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廣州認(rèn)房不認(rèn)貸政策正式落地。8月30日，廣州發(fā)布《廣州市人民政府辦公廳關(guān)于優(yōu)化我市個(gè)人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》。通知顯示，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)商品住房時(shí)，家庭成員在當(dāng)?shù)孛聼o(wú)成套住房的，不論是否已利用貸款購(gòu)買(mǎi)過(guò)住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。

根據(jù)通知，為更好滿足剛性和改善性住房需求，優(yōu)化調(diào)控政策，落實(shí)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部 中國(guó)人民銀行 金融監(jiān)管總局關(guān)于優(yōu)化個(gè)人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》（建房〔2023〕52號(hào)）要求，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，優(yōu)化個(gè)人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)商品住房時(shí)，家庭成員在當(dāng)?shù)孛聼o(wú)成套住房的，不論是否已利用貸款購(gòu)買(mǎi)過(guò)住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。通知自《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部 中國(guó)人民銀行 金融監(jiān)管總局關(guān)于優(yōu)化個(gè)人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》（建房〔2023〕52號(hào)）印發(fā)之日起施行。

按照首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，可以減輕部分購(gòu)房者的首付壓力和房貸利率成本。相比之前廣州“無(wú)房有貸”購(gòu)買(mǎi)普通住宅按四成首付認(rèn)定的標(biāo)準(zhǔn)，新規(guī)執(zhí)行后該類人群首付可以降低一成，而購(gòu)買(mǎi)非普通住宅首付則可由七成降至三成，且都有機(jī)會(huì)享受首套住房?jī)?yōu)惠利率，對(duì)于鼓勵(lì)本地的剛性住房需求有積極意義。對(duì)于父母為子女買(mǎi)房，子女無(wú)房但父母可能有房產(chǎn)且有按揭貸款在償還，或是子女為父母買(mǎi)房，父母無(wú)房但子女可能有房產(chǎn)且有按揭貸款在償還。以及在外地有房，在外地有貸款記錄或正在月供的貸款，但在本地?zé)o房；前期購(gòu)買(mǎi)了非成套住房，比如單位非成套的福利房、單位產(chǎn)權(quán)式的宿舍等群體的購(gòu)房需求可以進(jìn)一步釋放。

文、圖/廣州日?qǐng)?bào)·新花城記者：劉麗琴