廣州市委十二屆六次全會提出，加強城市規(guī)劃建設(shè)治理，提升城市精細(xì)化、品質(zhì)化、智能化治理水平，率先轉(zhuǎn)變超大城市發(fā)展方式。

在廣州全市上下全力以赴推動“二次創(chuàng)業(yè)”的時刻，記者走進(jìn)琶洲西區(qū)，探訪這一千億級的互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新集聚區(qū)，如何以精致規(guī)劃、精細(xì)管理，不斷提升城市的“顏值”和“魅力”。

(資料圖片僅供參考)

琶洲位于海珠區(qū)東北部，古時是江中沙洲，因輪廓似琵琶，古稱“琵琶洲”。今天的琶洲已變身為廣州人工智能與數(shù)字經(jīng)濟(jì)試驗區(qū)，阿里巴巴、騰訊、唯品會等一大批互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)進(jìn)駐，千億級的琶洲互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新集聚區(qū)正在形成：一幢幢大樓各具特色又整體協(xié)調(diào)；騎樓街道融合嶺南元素，構(gòu)建宜人商務(wù)環(huán)境；建筑以連廊串聯(lián)，炎炎夏日，人們可以悠然穿行其間……

琶洲西區(qū)，二層連廊將一棟棟摩天大樓連成一體。

“以人為本”定義公共空間 打造有開放魅力的總部商貿(mào)區(qū)

走進(jìn)位于琶洲西區(qū)的唯品會總部大廈，開放、包容的氛圍撲面而來。

唯品會總部大廈于2020年7月竣工，同年10月，唯品會全體員工搬遷入駐。大廈由兩座超高層塔樓及裙樓組成，裙樓通過橫向設(shè)計元素將項目連接成一個整體，形成水平向的工作空間。在裙樓的10樓平臺，有無邊泳池可俯瞰珠江美景，還有籃球場可供員工鍛煉；大廈內(nèi)還設(shè)有名為“朝徹書屋”的圖書館，甚至還為加班員工準(zhǔn)備了膠囊休息間……

在琶洲西區(qū)，以人為本的設(shè)計重新定義了美好公共空間。全國工程勘察設(shè)計大師、華南理工大學(xué)建筑學(xué)院前院長孫一民主持了琶洲西區(qū)城市設(shè)計，他對唯品會案例印象深刻?！拔ㄆ窌瓉砟昧?個地塊，是3棟高層塔樓的設(shè)計。后來企業(yè)有了新的想法，希望將其中一棟塔樓‘放倒’，作為裙樓將其余兩棟塔樓連接起來，有助于員工之間的交流。”孫一民表示，“企業(yè)的這個提議雖然大膽、跳脫，但卻符合公共利益，故而我們支持并協(xié)助企業(yè)完成了這一改變?！?/p>

大樓設(shè)計吸收了騎樓元素。

據(jù)悉，琶洲西區(qū)的設(shè)計秉承“緊湊、集約、高效、復(fù)合”的理念，通過精細(xì)化和人性化的城市設(shè)計塑造完整的街區(qū)空間，推動從“以車為本”的交通性道路向“以人為本”的品質(zhì)型街道轉(zhuǎn)變，打造有文化底蘊、有嶺南特色、有開放魅力的總部商貿(mào)區(qū)。

目前，琶洲西區(qū)多個總部大樓已投入使用，大樓的設(shè)計吸收了騎樓元素，底層有突出的“屋檐”為行人遮陽擋雨；各個總部大樓間的二層連廊也逐步建成并投入使用，將一棟棟摩天大樓連成一體。在盛夏的中午，走在琶洲西區(qū)的大樓間，并無暴曬之苦，不少人在樓下的長凳上歇息，還有年輕人圍坐在一起喝咖啡。

“琶洲西區(qū)在主要街道兩側(cè)設(shè)置4.5米、6米和8米三種不同寬度、具有嶺南特色的騎樓，增加了行人活動空間，適應(yīng)廣州炎熱、潮濕、多雨的氣候特征?！笔幸?guī)劃和自然資源局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示：“琶洲西區(qū)城市設(shè)計優(yōu)化具體實踐了‘精細(xì)化、品質(zhì)化’特色，通過打通斷頭路、增加支路網(wǎng)密度，進(jìn)一步細(xì)分地塊，打造80米×120米的方格網(wǎng)街區(qū)；通過精細(xì)化和人性化的設(shè)計方法降低路段和交叉口的車速，提高街道步行環(huán)境的安全性和舒適性，使其更適宜步行、自行車出行?！?/p>

總師制度保障規(guī)劃實施

近年來，按照“先規(guī)劃后實施”的工作思路，廣州先后批復(fù)琶洲西區(qū)、琶洲中區(qū)控規(guī)和城市設(shè)計優(yōu)化。琶洲西區(qū)采用“地區(qū)城市總設(shè)計師”制度，以受聘于政府部門、在城市設(shè)計方面具有極高專業(yè)素養(yǎng)且較高社會聲望的城市設(shè)計師為規(guī)劃核心，以公共利益為導(dǎo)向，在城市設(shè)計實施的全過程中跟蹤所負(fù)責(zé)地區(qū)的規(guī)劃動態(tài)，扮演重點地區(qū)城市設(shè)計實踐過程中編制者、管理者、協(xié)調(diào)者、咨詢者等多重角色。

作為“地區(qū)城市總設(shè)計師”，孫一民團(tuán)隊在琶洲西區(qū)服務(wù)多年。他告訴記者：“琶洲西區(qū)是國內(nèi)規(guī)劃界中最受關(guān)注的一個片區(qū)，在精細(xì)化管理和并行式服務(wù)的助力下，這里的土地價值被極大地提高了，大約可以節(jié)約20%的土地面積?！?/p>

在孫一民看來，規(guī)劃應(yīng)該是在建設(shè)過程中不斷優(yōu)化改進(jìn)的一個過程?！芭弥尬鲄^(qū)雖然不是傳統(tǒng)意義上的舊城更新項目，但也是新的建設(shè)和原有建筑、原有自然資源共存，需要用‘繡花精神’進(jìn)行縫合?！彼f。

自從規(guī)劃落地實施以來，片區(qū)先后引進(jìn)落地了32個龍頭企業(yè)建設(shè)34個總部用地項目，涉及消費及產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)、人工智能、智能制造、互聯(lián)網(wǎng)游戲、數(shù)字傳媒、數(shù)字新零售、數(shù)字航運等領(lǐng)域，重點項目總投資規(guī)模超1000億元。目前，廣報中心、阿里、唯品會、復(fù)星、國美、赫基、TCL等一批總部項目已投產(chǎn)，粵傳媒、南方投資大廈、歐派、華邦、星河灣、廣鋁遠(yuǎn)大等一批項目將在今明兩年內(nèi)投入使用，琶洲試驗區(qū)優(yōu)質(zhì)企業(yè)、高端人才集聚效應(yīng)日益顯現(xiàn)，城市空間的顏值和魅力不斷提升。

文、圖/廣州日報·新花城記者：杜娟 通訊員：穗規(guī)資宣