6月28日,廣州住房公積金管理中心印發(fā)實(shí)施《關(guān)于貫徹落實(shí)二孩及以上家庭支持政策的通知》(下稱《通知》),其后該中心發(fā)布解讀指出,二孩及以上家庭購買首套自住住房使用住房公積金貸款,一人貸款的最高額度可達(dá)78萬元,兩人或兩人以上一起貸款的最高貸款額度可達(dá)130萬元。
《通知》明確,生育二孩及以上的家庭(至少一個子女未成年)使用住房公積金貸款購買首套自住住房的,住房公積金貸款最高額度上浮30%。
(資料圖片)
廣州住房公積金管理中心發(fā)布解讀介紹,使用住房公積金貸款購買自住住房的,現(xiàn)行一人貸款最高額度為60萬元,兩人或兩人以上購買同一套自住住房的,貸款額度為每個申請人的貸款額度之和,最高額度為100萬元。如符合《通知》的家庭申請住房公積金貸款,貸款最高額度上浮30%,一人貸款的最高額度為78萬元,兩人或兩人以上一起貸款的最高貸款額度為130萬元。與商業(yè)貸款相比,以貸款130萬元30年為例,住房公積金貸款預(yù)計(jì)能為繳存人節(jié)約利息約32萬元,比貸款額度上浮之前多節(jié)約利息7萬多元。
住房公積金貸款最高額度上浮30%是指將住房公積金貸款的額度上限提高30%,最終可貸額度將結(jié)合申請人公積金繳存情況、家庭收入、購房總價(jià)款、首付比例等因素綜合計(jì)算得出。
比如:一人申請貸款時,廣州現(xiàn)行住房公積金貸款最高額度為60萬元,符合《通知》條件的家庭公積金貸款最高額度為60×(1+30%)=78萬元。假設(shè)繳存人李某根據(jù)現(xiàn)行額度計(jì)算公式計(jì)算出個人可貸額度為63萬元,則李某實(shí)際可貸額度不超過63萬元;而繳存人王某根據(jù)現(xiàn)行額度計(jì)算公式計(jì)算出個人可貸額度為80萬元,則王某實(shí)際可貸額度不超過78萬元。
那如何理解《通知》所指的二孩及以上家庭(至少一個子女未成年)呢?廣州住房公積金管理中心指出,這是指至少有一個子女未滿18周歲,并且子女個數(shù)為兩個或兩個以上的家庭。
對于使用組合貸款購買首套自住住房的、符合《通知》條件的家庭,住房公積金貸款部分享受上浮政策。
值得注意的是,家庭已有一套住房,賣出后再買一套住房,也屬于購買首套房。
鏈接:部分熱點(diǎn)問答
1、符合《通知》要求的二孩及以上家庭應(yīng)提供什么材料?
答:可以體現(xiàn)家庭子女情況的戶口簿或出生醫(yī)學(xué)證明等材料。
2、離異、再婚家庭的子女個數(shù)如何計(jì)算?需提供什么資料?
答:子女個數(shù)計(jì)入擁有撫養(yǎng)權(quán)的一方,申請貸款家庭需提供離婚協(xié)議或離婚判決材料等可證明子女撫養(yǎng)關(guān)系的證明材料。
3、收養(yǎng)子女是否計(jì)入家庭子女個數(shù)?
答:收養(yǎng)子女計(jì)入家庭子女個數(shù),申請貸款家庭需提供戶口簿或收養(yǎng)登記證等可證明收養(yǎng)關(guān)系的證明材料。
文/廣州日報(bào)·新花城記者何穎思 通訊員吳昊
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