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近日，地鐵3號線東延段廣州新城停車場及周邊用地控制性詳細(xì)規(guī)劃在市規(guī)劃和自然資源局網(wǎng)站上進(jìn)行公示。項(xiàng)目地塊位于番禺區(qū)石碁街沙涌村，南臨亞運(yùn)大道，北臨市蓮路，西至長沙路，東臨小龍涌，規(guī)劃范圍103.40公頃。規(guī)劃人口為1.60萬人，規(guī)劃新增3級社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施69項(xiàng)。

申請調(diào)整內(nèi)容包括——

規(guī)劃用地及指標(biāo)優(yōu)化。項(xiàng)目用地面積42.53公頃，落實(shí)軌道交通場站綜合體開發(fā)用地及配套用地，用地性質(zhì)為道路與交通設(shè)施用地兼容二類居住用地、商業(yè)用地及中小學(xué)用地，道路與交通設(shè)施用地兼容二類居住用地、商業(yè)用地、商務(wù)用地及消防用地，供電用地，公園綠地，農(nóng)林用地，建筑面積約67.75萬平方米。

地塊1用地性質(zhì)為道路與交通設(shè)施用地兼容二類居住用地、商業(yè)用地及中小學(xué)用地，面積16.01公頃，容積率2.24，建筑面積35.80萬平方米；地塊2用地性質(zhì)為道路與交通設(shè)施用地兼容二類居住用地、商業(yè)用地、商務(wù)用地及消防用地，面積13.27公頃，容積率2.41，建筑面積31.94萬平方米；地塊3用地性質(zhì)為供電用地，面積0.56公頃。

漢碁工業(yè)園片區(qū)用地面積45.41公頃，落實(shí)干道路網(wǎng)及藍(lán)綠空間用地，整體計(jì)容建筑面積59.21萬平方米（落實(shí)現(xiàn)行控規(guī)），近期按一類工業(yè)用地或新型產(chǎn)業(yè)用地控制，支持產(chǎn)業(yè)優(yōu)化；遠(yuǎn)期按一類工業(yè)用地或新型產(chǎn)業(yè)用地或商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地控制，引導(dǎo)片區(qū)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級。

優(yōu)化道路交通。以下穿隧道方式落實(shí)兩條東西向次干道，保障近期收儲范圍路網(wǎng)密度及漢碁工業(yè)園片區(qū)干道路網(wǎng)；后續(xù)將開展城市設(shè)計(jì)和控規(guī)深化工作，完善漢碁工業(yè)園片區(qū)路網(wǎng)方案。

完善公建配套。項(xiàng)目范圍規(guī)劃人口為1.60萬人，規(guī)劃配置3級社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施69項(xiàng)（均為新增配套設(shè)施），建筑面積合計(jì)5.49萬平方米(不含變電站)，滿足《廣州市城鄉(xiāng)規(guī)劃技術(shù)規(guī)定》中“每100平方米住宅建筑面積配置不少于11平方米的公共服務(wù)設(shè)施”的要求，并按專項(xiàng)規(guī)劃要求配置5G基站。

調(diào)整后規(guī)劃示意圖

文/廣州日報(bào)·新花城記者：杜娟