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近日，廣州市規(guī)自局南沙分局聯(lián)合明珠灣管理局，為勇進(jìn)二街地上連廊項目頒發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。據(jù)悉，該許可證是《地上連廊規(guī)劃建設(shè)管理辦法（試行）》印發(fā)后南沙首個案例，將有效解決地上連廊報建程序不明晰、主體不明確等問題。

勇進(jìn)二街地上連廊項目位于南沙體育館片區(qū)，是一座跨市政道路的地上連廊，建成后將連接兩側(cè)的城市商業(yè)綜合體。計劃總投資約2700萬元。該空中連廊設(shè)計獨具特色，橋身為形體優(yōu)美的裝飾鋼構(gòu)及泛光照明，與連廊兩端商業(yè)綜合體相互輝映，未來將成為明珠灣起步區(qū)極具特色的城市風(fēng)景線和旅游打卡點。

項目落地：首個地上連廊獲批 實現(xiàn)商業(yè)街區(qū)連通

勇進(jìn)二街地上連廊項目兩側(cè)地塊計劃建設(shè)半開放式商業(yè)街區(qū)，規(guī)劃顯示，兩端商業(yè)體的二層及三層商業(yè)空間需要通過地上連廊進(jìn)行連接，這是商業(yè)街區(qū)連通的關(guān)鍵節(jié)點，地上連廊項目的建設(shè)，能把整個商業(yè)街區(qū)串成一個長600米的整體。

然而，地上連廊的建設(shè)避不開處于地塊紅線范圍外的市政道路勇進(jìn)二街?！霸诠芾磙k法印發(fā)前，項目存在無法報批報建的困境?！睆V州南實投資公司相關(guān)負(fù)責(zé)人張國宇介紹道，管理辦法的印發(fā)讓這個地上連廊項目擁有了合法合規(guī)的“出生證明”，辦法中還明確了完整的、可操作的跨市政道路地上連廊報建審批流程，“每一步該做什么、下一步需要準(zhǔn)備什么，都非常清晰明朗?！?/p>

目前，商業(yè)街區(qū)建筑已建設(shè)完成并預(yù)留地上連廊接口，接下來連廊項目將繼續(xù)按程序推動相關(guān)工作。在張國宇的設(shè)想中，未來地上連廊項目既可實現(xiàn)24小時開放、方便市民出行，又能夠提高商業(yè)街區(qū)的復(fù)合利用效率，將有效提升明珠灣起步區(qū)蕉門河口片區(qū)的公共空間活力。

制度支持：為地上連廊規(guī)劃、建設(shè)提供有效指引

地塊紅線外的地上連廊誰來建、誰來管是城市開發(fā)建設(shè)中難以避免的難題，企業(yè)有需求，政府有服務(wù)，但過程中無章可循、無規(guī)可依導(dǎo)致部分連廊項目化為泡影?！坝“l(fā)《地上連廊規(guī)劃建設(shè)管理辦法（試行）》的初衷便是開辟一條新的道路?！泵髦闉彻芾砭挚偣こ處熈侯Ｖ斜硎荆瑸榱俗屜朕k的事情“有流程辦”，讓可以辦的事情“更加好辦”，明珠灣管理局聯(lián)合南沙區(qū)規(guī)自局、區(qū)住建局、區(qū)行政審批局、產(chǎn)業(yè)園管理局共同印發(fā)《地上連廊規(guī)劃建設(shè)管理辦法（試行）》，這是全省首個公開印發(fā)實施的區(qū)域地上連廊規(guī)劃建設(shè)管理制度，為南沙區(qū)地上連廊規(guī)劃、建設(shè)及管理提供了有效指引。

作為區(qū)域管理部門，明珠灣管理局以履職范圍內(nèi)規(guī)劃設(shè)計、區(qū)域建設(shè)及運營管理等工作為首要任務(wù)。梁睿中指出，首例許可證成功辦理將對其他地上連廊項目起到可視化的參考借鑒經(jīng)驗。根據(jù)計劃，《地上連廊規(guī)劃建設(shè)管理辦法（試行）》還將在具體實施過程中，根據(jù)實際操作流程中遇到的問題進(jìn)行修訂完善，共同推進(jìn)明珠灣起步區(qū)及南沙區(qū)公共設(shè)施服務(wù)建設(shè)及多元活力城市建設(shè)各類工作的開展。

文/廣州日報·新花城記者：耿旭靜 董業(yè)衡 通訊員：謝子亮 林丹賢、黃泓