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即將蝶變!番禺廣場(chǎng)附近這個(gè)地塊將變身高品質(zhì)商住社區(qū)_實(shí)時(shí)

2023-04-06 22:31:49    來(lái)源:大洋網(wǎng)    


(資料圖片僅供參考)

2020年5月位于廣州番禺廣場(chǎng)附近的沃爾瑪正式停業(yè)。如今,閑置近3年的沃爾瑪?shù)貕K進(jìn)行圍蔽拆除,將變身為高品質(zhì)商住社區(qū),新增幼兒園、社區(qū)服務(wù)站等多種公共服務(wù)設(shè)施。

4月6日,記者從市規(guī)劃和自然資源局番禺區(qū)分局獲悉,今年2月,廣州市番禺區(qū)全面啟動(dòng)編制《番禺區(qū)大龍街番禺廣場(chǎng)周邊儲(chǔ)備地控制性詳細(xì)規(guī)劃》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《規(guī)劃》)。近日該《規(guī)劃》經(jīng)第四屆廣州市規(guī)劃委員會(huì)地區(qū)規(guī)劃專(zhuān)業(yè)委員會(huì)第十次會(huì)議審議并全票通過(guò)。

本次通過(guò)的規(guī)劃用地就包括了番客隆地塊,規(guī)劃范圍面積3.76公頃,現(xiàn)狀為空地、汽車(chē)4S店、空置商場(chǎng)(番禺沃爾瑪)及公交首末站。該地塊位置優(yōu)越,臨近市橋中心區(qū),番禺廣場(chǎng)地鐵站位于規(guī)劃范圍西北側(cè),為3號(hào)線、18號(hào)線、22號(hào)線、3號(hào)線東延線(在建) 換乘站。規(guī)劃范圍周邊基本為已建成居住區(qū)及商業(yè)中心,中軸公園正在建設(shè),周邊800米內(nèi)還有2所小學(xué)和2所專(zhuān)科醫(yī)院。

本次規(guī)劃提出,將地塊一由商業(yè)用地兼容商務(wù)用地調(diào)整為二類(lèi)居住用地,用地面積1.81公頃,容積率3.0,建筑面積5.42萬(wàn)平方米,建筑密度28%,綠地率35%。地塊二仍為商業(yè)用地兼容商務(wù)用地,用地面積1.38公頃,容積率保持5.0不變,建筑面積6.89萬(wàn)平方米,其余規(guī)劃指標(biāo)保持不變。地塊一擬規(guī)劃4棟住宅樓,高度約為60米~100米,配套9班幼兒園一所;地塊二擬規(guī)劃3棟商務(wù)辦公樓,高度約為40米~80米,并配套公交首末站。

地塊位置優(yōu)越

根據(jù)規(guī)劃,將補(bǔ)充公服配套,打造高品質(zhì)宜居社區(qū)。結(jié)合番禺廣場(chǎng)站進(jìn)行城市設(shè)計(jì)優(yōu)化提升,落實(shí)綠色慢行系統(tǒng),新增幼兒園、社區(qū)服務(wù)站等多種公服設(shè)施,提供更全面的社區(qū)配套服務(wù),創(chuàng)造宜居宜業(yè)的高品質(zhì)居住社區(qū)。同時(shí)延續(xù)番禺廣場(chǎng)慢行體系,沿東興路、東盛路打造綠色慢行通廊,聯(lián)系中軸公園、羅家涌;沿東興路、東盛路裙房布局幼兒園、社區(qū)服務(wù)站等社區(qū)公服設(shè)施;維持原城市設(shè)計(jì)方案沿番禺大道界面,塔樓天際線錯(cuò)落有致的空間形態(tài)。

文、圖/廣州日?qǐng)?bào)·新花城記者:肖桂來(lái) 通訊員 陳曉潔 謝琳茵 番規(guī)資

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