大洋網(wǎng)訊 《廣州市2023年建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃》（下稱(chēng)《計(jì)劃》）已于近日經(jīng)廣州市政府批復(fù)同意，3月7日由市規(guī)劃和自然資源局正式公布。根據(jù)《計(jì)劃》，今年全市建設(shè)用地計(jì)劃供應(yīng)總量為3203公頃，其中住宅用地供應(yīng)計(jì)劃901公頃，占計(jì)劃總量的28%?！队?jì)劃》提出，堅(jiān)持“房住不炒”定位，合理確定住宅用地供應(yīng)規(guī)模、時(shí)序和結(jié)構(gòu)，同時(shí)加快構(gòu)建以公共租賃住房、保障性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房為主的住房保障體系。

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花都區(qū)計(jì)劃供應(yīng)用地量占全市4成

根據(jù)《計(jì)劃》，2023年全市建設(shè)用地計(jì)劃供應(yīng)總量為3203公頃。

住宅用地供應(yīng)計(jì)劃901公頃，占計(jì)劃總量的28%。其中，商品住宅用地549公頃，占住宅用地供應(yīng)計(jì)劃的61%，占計(jì)劃總量的17%；非商品住宅用地352公頃，占住宅用地供應(yīng)計(jì)劃的39%，占計(jì)劃總量的11%。

商服用地供應(yīng)計(jì)劃為190公頃，占計(jì)劃總量的6%。

工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地供應(yīng)計(jì)劃為851公頃，占計(jì)劃總量的27%。

其他用地，包括公共管理與公共服務(wù)用地、特殊用地、交通運(yùn)輸用地、水域及水利設(shè)施用地。供應(yīng)計(jì)劃為1261公頃，占計(jì)劃總量的39%。

從空間布局上看，全市11個(gè)區(qū)計(jì)劃供應(yīng)用地量和占全市比例分別為：花都區(qū)1278公頃，占40%；白云區(qū)491公頃，占15%；南沙區(qū)411公頃，占13%；黃埔區(qū)322公頃，占10%；增城區(qū)280公頃，占9%；番禺區(qū)158公頃，占5%；從化區(qū)154公頃，占5%；荔灣區(qū)66公頃，占2%；天河區(qū)26公頃，占0.8%；海珠區(qū)17公頃，占0.5%；越秀區(qū)0.1公頃，占0.004%。

全市各區(qū)供地計(jì)劃表（單位：公頃）

加大新型產(chǎn)業(yè)用地供給保障力度

今年的《計(jì)劃》科學(xué)合理配置資源要素，保障重點(diǎn)區(qū)域、重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)和重大項(xiàng)目用地需求。聚焦重點(diǎn)，以縱深推進(jìn)“雙區(qū)”建設(shè)、抓好《南沙方案》落地落實(shí)為戰(zhàn)略引領(lǐng)，土地供應(yīng)向重點(diǎn)區(qū)域、重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)和重大項(xiàng)目用地傾斜，增強(qiáng)城市能級(jí)和核心競(jìng)爭(zhēng)力。積極支撐“一區(qū)三城”科技創(chuàng)新軸及沿江、東南部、西部三大產(chǎn)業(yè)帶、珠江沿岸高質(zhì)量發(fā)展帶等重點(diǎn)區(qū)域和重大產(chǎn)業(yè)平臺(tái)建設(shè)，著重安排廣州人工智能與數(shù)字經(jīng)濟(jì)試驗(yàn)區(qū)、南沙明珠灣起步區(qū)、白云新城等區(qū)域商服用地供應(yīng)。大力支持?jǐn)?shù)字經(jīng)濟(jì)、先進(jìn)制造業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)以及新一代信息技術(shù)、智能與新能源汽車(chē)、生物醫(yī)藥與健康產(chǎn)業(yè)等戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)用地供應(yīng)，著重安排白云機(jī)場(chǎng)綜合保稅區(qū)、中新廣州知識(shí)城、空港經(jīng)濟(jì)區(qū)等區(qū)域工業(yè)用地供應(yīng)。滿足白云國(guó)際機(jī)場(chǎng)三期、慶盛樞紐、廣東省中醫(yī)藥科學(xué)院、廣東省中醫(yī)臨床研究院、白云區(qū)疾病預(yù)防控制中心等一批項(xiàng)目的用地需求，確保重大基礎(chǔ)設(shè)施及民生社會(huì)事業(yè)項(xiàng)目的用地供應(yīng)。

同時(shí)充分保障實(shí)體經(jīng)濟(jì)空間，精準(zhǔn)引導(dǎo)產(chǎn)業(yè)用地供應(yīng)。堅(jiān)持產(chǎn)業(yè)第一、制造業(yè)立市，推動(dòng)資源要素向?qū)嶓w經(jīng)濟(jì)集聚，強(qiáng)化制造業(yè)用地保障，降低制造業(yè)用地成本，著力打造廣州高質(zhì)量發(fā)展新優(yōu)勢(shì)。精準(zhǔn)對(duì)接“專(zhuān)精特新”中小企業(yè)、高新技術(shù)企業(yè)發(fā)展需求，持續(xù)組織小面積工業(yè)用地供應(yīng)，加大新型產(chǎn)業(yè)用地供給保障力度。

提高住房保障水平、優(yōu)化空間布局

住宅用地方面，《計(jì)劃》著力完善房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制，保障土地市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。堅(jiān)持“房住不炒”定位，全面落實(shí)一城一策、城市政府主體責(zé)任、“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期”的長(zhǎng)效管理調(diào)控機(jī)制。合理確定住宅用地供應(yīng)規(guī)模、時(shí)序和結(jié)構(gòu)，有效引導(dǎo)、協(xié)調(diào)和穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期，重點(diǎn)引導(dǎo)住宅用地向中心城區(qū)、產(chǎn)業(yè)用地集中區(qū)域以及軌道交通沿線傾斜，保障住房剛性需求，合理支持改善性需求，確保土地市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。通過(guò)商品住宅用地公開(kāi)出讓配建等多渠道籌集政策性住房，土地集中出讓配建政策性住房不少于10%，加快構(gòu)建以公共租賃住房、保障性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房為主的住房保障體系，提升軌道交通站點(diǎn)周邊、重點(diǎn)功能片區(qū)、產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)等交通便利、人口密集的適合配建區(qū)域的配建比例，提高住房保障水平、優(yōu)化空間布局。

與此同時(shí)，《計(jì)劃》強(qiáng)化規(guī)劃引領(lǐng)高質(zhì)量發(fā)展，促進(jìn)高水平建設(shè)綠美廣州。圍繞推動(dòng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展全面綠色轉(zhuǎn)型，以土地供應(yīng)提質(zhì)增效帶動(dòng)城鄉(xiāng)建設(shè)高質(zhì)量發(fā)展，建設(shè)城市、自然與人和諧共生的綠美廣州?？茖W(xué)有序推進(jìn)城市更新土地供應(yīng)，統(tǒng)籌房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間布局，實(shí)現(xiàn)有序、有機(jī)和有效更新。持續(xù)強(qiáng)化鄉(xiāng)村振興用地保障，積極支持各類(lèi)農(nóng)業(yè)農(nóng)村發(fā)展用地，保障中以農(nóng)業(yè)項(xiàng)目、創(chuàng)鮮農(nóng)業(yè)電商產(chǎn)業(yè)園等現(xiàn)代農(nóng)業(yè)項(xiàng)目用地，支持點(diǎn)狀建設(shè)用地供應(yīng)、留用地兌現(xiàn)落地與鄉(xiāng)村振興項(xiàng)目有機(jī)結(jié)合。

文/廣州日?qǐng)?bào)·新花城記者 杜娟