新春伊始，廣州召開高質(zhì)量發(fā)展大會，明確要堅定不移推進(jìn)產(chǎn)業(yè)第一、制造業(yè)立市。占據(jù)白云區(qū)工業(yè)產(chǎn)值半壁江山的廣州民營科技園也將迎來擴(kuò)容提質(zhì)，近日，《廣州民營科技園核心區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》經(jīng)第四屆廣州市規(guī)劃委員會地區(qū)規(guī)劃專業(yè)委員會第九次會議審議通過。

規(guī)劃提出，在廣州民營科技園核心區(qū)內(nèi)構(gòu)建“總部+先進(jìn)制造”的產(chǎn)業(yè)體系，推動園區(qū)產(chǎn)業(yè)空間拓展，提高用地節(jié)約集約利用水平。規(guī)劃在片區(qū)內(nèi)布局4條地鐵和2條有軌電車線路，以太和站為核心進(jìn)行TOD開發(fā)，打造城市綜合服務(wù)中心，配套安置區(qū)與教育設(shè)施。

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擴(kuò)容

增加約146~277萬平方米建設(shè)量 5年內(nèi)高新技術(shù)企業(yè)倍增

廣州民營科技園于1995年經(jīng)國家科技部批準(zhǔn)成立，目前已集聚民營企業(yè)逾5200家，2022年工業(yè)產(chǎn)值636億元，占白云區(qū)工業(yè)產(chǎn)值的57%。2021年廣東省委深改委印發(fā)《廣州民營科技園改革創(chuàng)新行動方案》，明確“一核三園”的總體布局，總面積38平方公里。目前，白云區(qū)正申請將“一核三園”納入省級高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)，廣州市政府已審核通過并上報至省政府。其中，“一核”包括廣州民營科技園核心區(qū)，總面積8.5平方公里；以及石湖片區(qū)，總面積1.1平方公里，將打造體現(xiàn)世界產(chǎn)業(yè)和科技前沿趨勢的未來產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新核心區(qū)，強化輻射帶動。三園則包括廣州軌道交通裝備產(chǎn)業(yè)園、美麗健康產(chǎn)業(yè)園、智能家居產(chǎn)業(yè)園。整體形成“總部+基地、專業(yè)生產(chǎn)+綜合服務(wù)”的發(fā)展格局。

白云區(qū)提出以全區(qū)之力打造“一園兩城三都四區(qū)”，推動廣州民營科技園打造成為國家民營經(jīng)濟(jì)改革創(chuàng)新試驗區(qū)，廣州民營科技園核心區(qū)5年內(nèi)實現(xiàn)高新技術(shù)企業(yè)數(shù)量、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值倍增，建成國家級制造業(yè)創(chuàng)新中心。

本次規(guī)劃范圍以廣州民營科技園核心區(qū)為主體，統(tǒng)籌考慮東北側(cè)安置區(qū)及大瀝小學(xué)。東至新廣從路（105國道）、南至北二環(huán)高速公路、西至106國道、北至規(guī)劃橫一路，涉及兩鎮(zhèn)兩街9村。規(guī)劃范圍內(nèi)村莊與產(chǎn)業(yè)空間雜糅，分布有大瀝村、柏塘村、田心村等原生村落。目前圍繞科泰一路、科園路兩側(cè)已形成兩大產(chǎn)業(yè)組團(tuán)，已建成綠地云央、綠地創(chuàng)匯、創(chuàng)展中心等現(xiàn)狀住宅、商務(wù)寫字樓及展覽中心；北太路南側(cè)都市農(nóng)業(yè)公園已建成。

現(xiàn)行控規(guī)總面積715公頃，總建設(shè)量796~1095萬平方米。本次規(guī)劃方案將東北側(cè)103.92公頃用地納入控規(guī)編制范圍，總用地面積869.56公頃，建設(shè)量約942~1372萬平方米，較現(xiàn)行控規(guī)增加約146~277萬平方米。其中工業(yè)建筑總量449~879萬平方米；商業(yè)商務(wù)及公共服務(wù)建筑總量約242萬平方米；居住建筑總量為191萬平方米，村莊建筑總量約60萬平方米。規(guī)劃居住人口約7萬人，估算就業(yè)人口約總共10.6萬人，職住比約為1.49。

提質(zhì)

打造5分鐘見綠的生態(tài)園區(qū)、活力共享的產(chǎn)業(yè)社區(qū)

規(guī)劃為廣州民營科技園核心區(qū)提出的目標(biāo)定位是：民營創(chuàng)智谷·共享未來城，國家民營經(jīng)濟(jì)改革創(chuàng)新示范基地、國家民營企業(yè)科技創(chuàng)新成果轉(zhuǎn)化試驗區(qū)、大灣區(qū)未來產(chǎn)業(yè)培育重要基地。強化對民營企業(yè)政策支持與引導(dǎo)，打造六大產(chǎn)業(yè)社區(qū)；布局1個園區(qū)級產(chǎn)業(yè)服務(wù)中心，1個城市商務(wù)服務(wù)中心，4個社區(qū)級產(chǎn)業(yè)服務(wù)中心，為各類產(chǎn)業(yè)提供法律咨詢、金融投資、知識產(chǎn)權(quán)等產(chǎn)業(yè)服務(wù)。

整個核心區(qū)形成“兩軸一環(huán)、雙核六區(qū)”的總體結(jié)構(gòu)。

兩軸：園區(qū)綜合發(fā)展軸線、北太路發(fā)展軸線。主要為活力開敞空間+活力服務(wù)功能，包括行政服務(wù)、金融服務(wù)、科技服務(wù)、數(shù)字服務(wù)等。

一環(huán)：活力共享環(huán)。通過交通環(huán)線連通地鐵和各產(chǎn)業(yè)社區(qū)組團(tuán)，圍繞組團(tuán)中心打造組團(tuán)共享空間和社區(qū)服務(wù)中心。

雙核：園區(qū)綜合服務(wù)中心+城市綜合服務(wù)中心

六區(qū)：打造六大產(chǎn)業(yè)社區(qū)

規(guī)劃提出，以生態(tài)、自由、開放的空間布局模式，打造活力中軸線和魅力共享環(huán)，打造沿北太路的公共活力界面。

打造5分鐘見綠的生態(tài)園區(qū)，規(guī)劃公園包括城市公園和都市農(nóng)業(yè)公園兩類，公園服務(wù)能力覆蓋率達(dá)98%。其中綜合公園3處，總面積為35.66公頃；社區(qū)公園7處，總面積為7.85公頃；口袋公園8處，總面積為7.11公頃。此外，都市農(nóng)業(yè)公園1處，結(jié)合基本農(nóng)田功能，融入城市休閑功能。

打造活力共享的產(chǎn)業(yè)社區(qū)，打造活力共享的生活慢行環(huán)線，串聯(lián)六大產(chǎn)業(yè)社區(qū)，休閑游憩步道約21.5公里，人車混行步道約18.5公里，慢行節(jié)點17處。布局智慧慢行設(shè)施，能感應(yīng)心率、調(diào)節(jié)溫度，提升園區(qū)科技感、趣味感。

交通

以太和站為核心進(jìn)行TOD開發(fā) 打造城市綜合服務(wù)中心

核心區(qū)內(nèi)交通也將進(jìn)一步優(yōu)化。目前片區(qū)內(nèi)現(xiàn)狀有地鐵14號線、3號線，現(xiàn)狀有太和、龍歸地鐵站（規(guī)劃范圍外）；規(guī)劃有地鐵34號線和26號線，規(guī)劃范圍內(nèi)遠(yuǎn)期將新增2個地鐵站點。同時白云區(qū)有軌電車X4線、X11線及兩個有軌電車站也在片區(qū)內(nèi)布局。規(guī)劃提出，以太和站為核心進(jìn)行TOD開發(fā)，打造城市綜合服務(wù)中心，配套安置區(qū)與教育設(shè)施。太和地鐵站周邊也是核心區(qū)內(nèi)開發(fā)強度最高的地塊，核心區(qū)140米的地標(biāo)建筑就位于太和地鐵站周邊。

道路交通方面，統(tǒng)籌園區(qū)內(nèi)外交通聯(lián)系，優(yōu)化后路網(wǎng)長度73.03公里，路網(wǎng)密度由6.4公里/平方公里提升至7.7公里/平方公里。

此外，機(jī)場三期工程擴(kuò)建完成后，機(jī)場噪音將對廣州民營科技園核心區(qū)內(nèi)居民生活影響進(jìn)一步擴(kuò)大，現(xiàn)在控規(guī)中柏塘村、大瀝村大部分村居位于機(jī)場三期工程75~80分貝噪音區(qū)內(nèi)。為最大限度減少噪音對居民生活影響，保障和改善民生，提高村民生活品質(zhì)，本次規(guī)劃將統(tǒng)籌考慮各類影響因素，采用“政府收儲+安置”的模式，擬在本次規(guī)劃東北側(cè)地塊及龍歸地鐵站西側(cè)政府儲備地塊、龍歸陶瓷城地塊布局安置區(qū)、妥善解決村民安置問題。

同時強化公共服務(wù)設(shè)施配置，促進(jìn)園區(qū)高質(zhì)量發(fā)展。公服及市政設(shè)施較現(xiàn)行控規(guī)新增約52處。

文、圖/廣州日報·新花城記者 杜娟 通訊員 穗規(guī)資宣