大洋網(wǎng)訊 有著“芳村第一河”之稱的花地河歷史悠久、風(fēng)景秀美，近日，《荔灣區(qū)花地河片區(qū)城市設(shè)計(jì)導(dǎo)則及羊城食品廠地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃》在市規(guī)委會(huì)上審議通過，面積達(dá)到11平方公里的花地河沿岸將大變身，為白鵝潭商務(wù)區(qū)提供生活服務(wù)配套，提供優(yōu)美的景觀環(huán)境資源；同時(shí)強(qiáng)化花地河沿岸的整體統(tǒng)籌，優(yōu)化功能布局、增強(qiáng)交通聯(lián)系，將花地河沿岸建設(shè)成聯(lián)動(dòng)廣佛的高質(zhì)量發(fā)展示范區(qū)。

統(tǒng)籌謀劃、分片整備、近遠(yuǎn)結(jié)合 推進(jìn)高質(zhì)量發(fā)展

花地河片區(qū)導(dǎo)則研究范圍面積為11平方公里，主河道長度8.5公里，寬度30~80米。

(資料圖片僅供參考)

花地河位于“1+4”廣佛融合發(fā)展格局中“荔灣-南?！睆V佛黃金商貿(mào)區(qū)的廣佛交界區(qū)。規(guī)劃指出，花地河是促進(jìn)廣佛高質(zhì)量發(fā)展的重要紐帶與動(dòng)脈，需要以更高的標(biāo)準(zhǔn)、更大的格局推動(dòng)花地河沿岸的城市建設(shè)。

花地河還是荔灣區(qū)及白鵝潭“—江一河”空間骨架的重要組成部分。荔灣區(qū)三大發(fā)展平臺(tái)分別是白鵝潭商務(wù)區(qū)、荔灣文商旅活力區(qū)、海龍圍科創(chuàng)區(qū)。一江：珠江沿岸是承載荔灣區(qū)核心功能的空間載體，以珠江高質(zhì)量發(fā)展為契機(jī)優(yōu)化發(fā)展沿岸產(chǎn)業(yè)組團(tuán)功能；一河：花地河沿岸地區(qū)是串聯(lián)白鵝潭商務(wù)區(qū)、海龍圍科創(chuàng)區(qū)的縫合地帶，應(yīng)發(fā)揮腹地支撐，為周邊產(chǎn)業(yè)組團(tuán)提供生活服務(wù)配套。

規(guī)劃提出，花地河沿岸存量土地多，亟需統(tǒng)籌謀劃，推進(jìn)存量土地整備和城市更新，通過城市設(shè)計(jì)和導(dǎo)則雙引領(lǐng)，推動(dòng)沿岸高質(zhì)量發(fā)展。未來花地河沿岸將采取“分片整備，近遠(yuǎn)結(jié)合”的思路推進(jìn)收儲(chǔ)與更新工作。近期聚焦舊廠集中的區(qū)段開展整備與設(shè)計(jì)工作。

北、中、南三大區(qū)段 打造活力、綠色、人文濱河區(qū)

花地河片區(qū)城市設(shè)計(jì)導(dǎo)則的愿景定位為：聯(lián)動(dòng)廣佛，宜居宜業(yè)宜游的濱河高質(zhì)量發(fā)展帶。打造功能復(fù)合、職住平衡的活力濱河區(qū)，鳥語花香、親水宜人的綠色濱河區(qū)，文化共融、傳統(tǒng)現(xiàn)代的人文濱河區(qū)。

總體形成“一帶三區(qū)”的功能結(jié)構(gòu)。一帶：以花地河為主紐帶，聯(lián)通周邊公園、水系、綠帶，建立四條橫向生態(tài)綠廊骨架，串聯(lián)濱河組團(tuán)。

三個(gè)功能區(qū)段分別是——

北段：產(chǎn)城融合的國際總部區(qū)。面積為2平方公里，河段長2公里。加強(qiáng)芳村大道南北的互動(dòng)，石圍塘和新隆沙形成沿江總部組團(tuán)；茶葉市場和羊城食品廠地塊打造茶文化總部花園及產(chǎn)城社區(qū)。

中段：配套完善的宜居社區(qū)。面積為6.4平方公里，河段長4.5公里。結(jié)合現(xiàn)狀住區(qū)及東激、增滘等舊村更新、芳村體育中心改造，打造兩河交匯節(jié)點(diǎn)的樂活宜居社區(qū)，完善公共服務(wù)配套。

南段：廣佛共融的科創(chuàng)產(chǎn)城社區(qū)。面積為2.6平方公里，河道長2公里。結(jié)合土地整備與現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)用地，謀劃廣佛科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)門戶區(qū)，打造富有活力、職住平衡的科技創(chuàng)新高地。

花地河沿岸產(chǎn)城社區(qū)效果圖

交通：濱河貫通，兩岸縫合

交通方面，規(guī)劃提出濱河貫通，兩岸縫合的理念。

建設(shè)貫通南北的濱河道路。梳理如意坊放射線、橫向干道、花地河濱河路的交通關(guān)系，確定道路交叉口的交叉形式。保障濱河路車行道的連續(xù)性，濱河路以生活性次干路和支路為主，鼓勵(lì)利用濱河堤岸、一線地塊建筑退縮空間組織慢行交通。

縫合沿岸慢行聯(lián)系。推進(jìn)兩岸跨河橋梁的建設(shè)，在跨河交通距離較長的區(qū)段預(yù)控步行橋的線位。跨河橋橋底應(yīng)保持慢行交通的貫通。結(jié)合腹地場地特征，通過預(yù)留濱河退縮空間、抬高濱河道路標(biāo)高等方式，實(shí)現(xiàn)跨河與腹地交通的平交組織。

預(yù)留更多通往濱河的通道，讓市民便捷可達(dá)濱河。規(guī)劃提高抵達(dá)濱河區(qū)的通道密度，中心活動(dòng)區(qū)、生活區(qū)通河廊道間距宜控制在100-150米內(nèi)。打通杉欄社區(qū)、芳村大道橋底、茶葉市場堤岸、葵蓬涌口、廣佛河涌口、菊樹水閘、裕安苑、花地河南水閘管理區(qū)等8處斷點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)花地河8.5公里兩岸全線貫通。

公共空間：親水宜人，鳥語花香

公共空間方面，重點(diǎn)控制河口、河灣綠地空間。預(yù)留不低于30米寬的綠地空間，保障河口河灣的視線通達(dá)性。鼓勵(lì)置入休閑運(yùn)動(dòng)場地、服務(wù)設(shè)施、觀景平臺(tái)等要素。推進(jìn)濱河現(xiàn)狀醉觀公園的濱河界面改造。加強(qiáng)與濱河公共空間的出入聯(lián)系與景觀一體化設(shè)計(jì)。濱河一線開發(fā)地塊的退縮空間應(yīng)對公眾開放。預(yù)留公共空間出入口，不得圍蔽，鼓勵(lì)設(shè)置公共配套設(shè)施。

打造多元豐富的堤岸形式。根據(jù)腹地條件的差異，通過局部抬高濱河道路、多級(jí)防汛墻、親水平臺(tái)、緩坡等方式，優(yōu)化親水體驗(yàn)，實(shí)現(xiàn)臨河可見河。塑造芬芳宜人的濱河景觀帶。濱河路兩側(cè)預(yù)留不小于3米的后退空間做景觀綠帶、花帶。

與此同時(shí)，加強(qiáng)重點(diǎn)片區(qū)的土地整備，統(tǒng)籌規(guī)劃，推進(jìn)片區(qū)道路、重點(diǎn)項(xiàng)目、公服設(shè)施落地實(shí)施，兼顧文化保護(hù)利用與公共空間建設(shè)。劃定4個(gè)重點(diǎn)片區(qū)。

石圍塘-花地河口片區(qū)以征收收儲(chǔ)為主，有機(jī)更新、儲(chǔ)改結(jié)合為輔。廣佛河-花地河口片區(qū)以農(nóng)用地征收為主，結(jié)合周邊舊村改造，推進(jìn)河口空間的高品質(zhì)建設(shè)。菊樹-芳體片區(qū)以征收收儲(chǔ)為主，結(jié)合權(quán)屬地塊的儲(chǔ)改結(jié)合，推進(jìn)站點(diǎn)的統(tǒng)籌建設(shè)。三支香水道-花地河口片區(qū)以農(nóng)用地征收為主，結(jié)合舊村改造，推進(jìn)花地河口的統(tǒng)籌建設(shè)。

形象風(fēng)貌：場景管控，塑造特色

城市風(fēng)貌方面，重點(diǎn)控制6大場景。從北往南打造花地河口慶典廣場、醉觀-茶文化產(chǎn)城社區(qū)、葵蓬河口景觀公園、廣佛河口公園、濱河體育公園、科創(chuàng)半島場景，注重“前景-中景-背景”的建筑形態(tài)及開敞空間管控。

其中，花地河口慶典廣場以新隆沙總部為視覺焦點(diǎn)，控制觀景點(diǎn)和河口空間尺度，預(yù)留觀景距離。形態(tài)控制：整體形成“前低后高的建筑高度布局，凸顯核心區(qū)地標(biāo)的統(tǒng)領(lǐng)感。河口空間：設(shè)置足夠的廣場空間，預(yù)留觀景距離，吸引更多的市民前往濱江。

醉觀-茶文化產(chǎn)城社區(qū)依托醉觀公園周邊及對岸的茶葉街區(qū)，溯源兩岸的老街區(qū)肌理，凸顯嶺南特色；結(jié)合羊城食品廠塊建設(shè)，打造一河兩岸傳統(tǒng)與現(xiàn)代共融的產(chǎn)城社區(qū)。

葵蓬河口景觀公園則預(yù)留河口河灣空間寬度，打造舒朗宜人的濱河觀景區(qū)，與遠(yuǎn)景地標(biāo)形成視線對景；結(jié)合堤岸和和綠帶增加休閑活動(dòng)功能。

葵蓬河口景觀公園效果圖

新建建筑按“前低后高”原則進(jìn)行總體管控。濱河一線建筑高度原則控制在60米以下（區(qū)段地標(biāo)除外），塑造錯(cuò)落有致的天際線。

沿花地河打造7個(gè)特色文化街區(qū)，展現(xiàn)大通港、茶貿(mào)、鐵路、宗教、園林等多元文化特色。

煥發(fā)歷史文化資源生機(jī)?；罨眯∨钕绅^及醉觀公園，整體打造溯源花地河沿岸嶺南園林特色的街區(qū)；加強(qiáng)黃大仙祠與花地河的公共空間聯(lián)系，預(yù)留通河廊道及集散人群的廣場空間，將黃大仙祠及其周邊打造成為特色街區(qū)。加強(qiáng)歷史資源及周邊保護(hù)地帶的一體化保護(hù)利用。打造具體歷史文化主題的建筑群落或街區(qū)。

文、圖/廣州日報(bào)·新花城記者：杜娟 通訊員：穗規(guī)資宣