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大洋網(wǎng)訊 12月14日，《明珠工業(yè)園核心區(qū)MZW08、MZW10規(guī)劃管理單元控制性詳細規(guī)劃深化及優(yōu)化》經(jīng)廣州市人民政府批準后由市規(guī)劃和自然資源局公布實施。明珠工業(yè)園核心區(qū)位于明珠工業(yè)園中部，距離從化中心城區(qū)約9公里。本次項目地塊位于《明珠工業(yè)園核心區(qū)控制性詳細規(guī)劃》中部的MZW08、MZW10規(guī)劃管理單元。單元面積合計114.12公頃，深化及優(yōu)化范圍合計23.45公頃。

道路深化及優(yōu)化：規(guī)劃取消振華路與明珠大道連接處的一條規(guī)劃支路 (紅線寬度10米)，將MZW1008、MZW1010、MZW1011、MZW1021合并為1個地塊(MZW1008)；依據(jù)已建現(xiàn)狀道路的道路紅線線位修正規(guī)劃道路紅線線位。

工業(yè)用地性質(zhì)與布局優(yōu)化：將MZW0827地塊由旅館用地優(yōu)化為一類工業(yè)用地，MZW1009地塊相應(yīng)優(yōu)化為MZW1009、MZW1015兩個地塊，其中MZW1009地塊保持二類工業(yè)用地不變，優(yōu)化MZW1015地塊為旅館用地/商業(yè)用地；因南側(cè)規(guī)劃支路道路紅線修正，相應(yīng)修正MZW0826地塊用地紅線。工業(yè)用地布局優(yōu)化后，工業(yè)用地由15.44公頃優(yōu)化為15.65公頃，增加0.21公頃。

居住及商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地性質(zhì)與布局優(yōu)化：將MZW1008、MZW1010、MZW1011、MZW1021優(yōu)化合并為MZW1008地塊，優(yōu)化后MZW1008地塊規(guī)劃用地性質(zhì)為旅館用地/商業(yè)用地/二類居住用地；優(yōu)化增加MZW1015地塊，規(guī)劃用地性質(zhì)為旅館用地/商業(yè)用地;本次規(guī)劃深化及優(yōu)化后，保持深化及優(yōu)化范圍內(nèi)商業(yè)及居住總用地面積、總建筑面積不變。

河涌周邊用地邊界優(yōu)化：落實河涌岸線管理要求，依據(jù)西灌渠管理范圍線，對MZW0827、MZW0828地塊邊界進行優(yōu)化，管理范圍線內(nèi)控制為公園綠地，深化及優(yōu)化后公園綠地用地面積增加0.14公頃。

用地指標深化及優(yōu)化：依據(jù)《廣州市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)廣州市提高工業(yè)用地利用效率實施辦法的通知》，對用地的指標進行局部修正。MZW0827地塊容積率修正為2.0~4.0，建筑高度60米，建筑密度30%，綠地率20%。

文、圖/廣州日報·新花城記者：杜娟