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大洋網(wǎng)訊 10月20日，《從化區(qū)河?xùn)|舊城片區(qū)（B03規(guī)劃管理單元）控制性詳細(xì)規(guī)劃局部調(diào)整》在市規(guī)劃和自然資源局網(wǎng)站上進(jìn)行公示。其中，教育科研用地的容積率從1.2調(diào)整至2.05，建筑限高從35米調(diào)整至60米。

項(xiàng)目地塊位于從化中心城區(qū)江埔街道，從化大道以東，環(huán)市東路(G105)以西，河?xùn)|北路以南，大江路以北，距離從化區(qū)政府3公里。調(diào)整范圍總面積11.01公頃。

項(xiàng)目位置圖

申請(qǐng)調(diào)整內(nèi)容包括：地塊邊界及用地性質(zhì)調(diào)整；用地指標(biāo)調(diào)整；配套設(shè)施優(yōu)化。

邊界調(diào)整方面，根據(jù)權(quán)屬紅線對(duì)申請(qǐng)局部調(diào)整范圍內(nèi)五個(gè)地塊邊界進(jìn)行局部調(diào)整，調(diào)整后細(xì)分為九個(gè)地塊，地塊編碼更新為B0309、B0310、 B0311、B0312、B0313、 B0314、 B0315、 B0316、 B0317。

用地性質(zhì)調(diào)整方面，結(jié)合儲(chǔ)備用地功能優(yōu)化，新增B0314社會(huì)停車場(chǎng)用地；為保證綠地與廣場(chǎng)用地不減少，新增B0315公園綠地；結(jié)合現(xiàn)狀調(diào)查新增B0316、B0317兩塊村莊建設(shè)用地，用地性質(zhì)以歷史合法有效批文為準(zhǔn)。其中，教育科研用地：容積率從1.2調(diào)整至2.05。根據(jù)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)相關(guān)要求，建筑密度從25%調(diào)整至30%，建筑限高從35米調(diào)整至60米，綠地率40%保持不變。二類居住用地和商業(yè)用地B0309、 B0310和B031 1地塊按照計(jì)容建筑面積不變，根據(jù)用地變化相應(yīng)調(diào)整容積率指標(biāo)，其他規(guī)劃指標(biāo)不變。村莊建設(shè)用地B031 6和B0317地塊指標(biāo)以歷史合法有效批文為準(zhǔn)。

配套設(shè)施優(yōu)化方面，落實(shí)2處5G基站，1處垃圾收集點(diǎn)，1處公共廁所，1處社會(huì)停車場(chǎng)。

文、圖/廣州日?qǐng)?bào)·新花城記者：杜娟