大洋網(wǎng)訊 近日，《廣州市荔灣區(qū)花地河兩岸片區(qū)控制性詳細規(guī)劃調(diào)整》在市規(guī)劃和自然資源局網(wǎng)站上公開征詢意見公示。本次規(guī)劃調(diào)整涉及花地灣兩岸的兩個地塊——廣新地塊和羊城食品廠地塊，對區(qū)域內(nèi)的道路交通、用地性質(zhì)、公服設(shè)施等進行了調(diào)整，同時在羊城食品廠地塊內(nèi)新增一座跨花地河步行橋。

(資料圖片)

新增一座跨花地河步行橋

花地河位于荔灣區(qū)南部的芳村，因流經(jīng)“花地”而得名，古時稱為山村河。花地河從石圍塘附近珠江右岸起，流經(jīng)花地、東漖、龍溪、西塱、海南，到達南滘，最后注入佛山南海水道?；ǖ睾邮侵榻降赖囊粭l支流，也是荔灣區(qū)最大的內(nèi)河，連接著廣佛水道，全長約8.10公里，平均寬度90米，流域面積28平方公里。經(jīng)過近年來的整治，花地河已是水清岸綠、風(fēng)景如畫。

為優(yōu)化荔灣區(qū)花地河兩岸片區(qū)城市空間環(huán)境，統(tǒng)籌考慮花地河沿岸空間，對標一流城市濱水空間，荔灣區(qū)政府?dāng)M對花地河兩岸片區(qū)（AF0108、AF0109、AF0203規(guī)劃管理單元）控制性詳細規(guī)劃進行調(diào)整，并向廣州市規(guī)劃和自然資源局提出申請。

項目地塊位于花地河兩岸片區(qū)，包括廣新地塊和羊城食品廠地塊。羊城食品廠地塊位于花地河以南，醉觀公園以西，涌岸路以北，控規(guī)修改范圍面積約7.8公頃；廣新地塊位于花地河以西，控規(guī)修改范圍面積約6.1公頃。

道路交通優(yōu)化方面，三個管理單元范圍內(nèi)，規(guī)劃調(diào)整范圍以外的區(qū)域，道路紅線優(yōu)化涉及的地塊在保證各個地塊總建筑面積指標不變的情況下，調(diào)整用地面積與容積率。按照地塊全書，將AF010930與AF010927之間東西向規(guī)劃支路北移；落實近期交通組織需要，西側(cè)規(guī)劃路向東偏移4.5米。在AF0203045東側(cè)新增一條10米寬城市支路，在AF0203031內(nèi)新增一座跨花地河步行橋。

羊城食品廠地塊容積率最高達11.0

具體地塊調(diào)整方面，羊城食品廠地塊，AF0203045、AF0203037合并為AF0203045，用地性質(zhì)調(diào)整為商務(wù)（商業(yè)）用地，用地面積4459平方米，容積率4.7，計容建筑面積20872平方米，建筑密度50%~70%，綠地率20%。AF0203048用地性質(zhì)調(diào)整為商務(wù)（商業(yè)）用地，容積率11.0，用地面積5401平方米，計容建筑面積53548平方米，建筑密度60%，綠地率20%。AF0203031與AF0203049合并為AF0203031，用地性質(zhì)為二類居住兼容商業(yè)商務(wù)用地，容積率4.0，用地面積8846平方米，計容建筑面積35372平方米（其中居住計容建筑面積30950平方米），建筑密度35%，綠地率30%。

AF0203022、AF0203029與AF0203046合并為AF0203022，用地性質(zhì)為二類居住用地兼容商業(yè)與社會停車場用地，容積率3.0，用地面積11968平方米，計容建筑面積35903平方米（其中居住計容建筑面積28441平方米），建筑密度35%，綠地率30%。

AF020321調(diào)整用地性質(zhì)為服務(wù)設(shè)施用地，用地面積2700平方米。

設(shè)置公共服務(wù)和市政公用設(shè)施共33處

廣新地塊方面，根據(jù)地塊權(quán)屬邊界，細分AF010927、AF010928與AF010931地塊。AF010928用地性質(zhì)調(diào)整為商業(yè)商務(wù)用地，用地面積6024平方米，容積率7.0，計容建筑面積42171平方米，建筑密度50%，綠地率25%。AF010927用地性質(zhì)保持二類居住用地不變，用地面積12291平方米，容積率調(diào)整為3.0，計容建筑面積36873平方米，建筑密度28%，綠地率35%。AF010935和AF010968用地性質(zhì)調(diào)整為公園綠地。AF010931和AF010929按建筑面積不變的原則，修正地塊用地面積與容積率。

公共服務(wù)設(shè)施方面，按《廣州市城鄉(xiāng)規(guī)劃技術(shù)規(guī)定》設(shè)置公共服務(wù)和市政公用設(shè)施共33處。

此外，規(guī)劃調(diào)整后交通研究范圍內(nèi)綠地率總用地面積47.01公頃，較現(xiàn)行控規(guī)減少1492平方米，減少的綠地面積通過《荔灣區(qū)大坦沙東北地塊（AL0202規(guī)劃管理單元）控制性詳細規(guī)劃修正》項目新增的綠地實現(xiàn)綠地占補平衡。

文、圖/廣州日報·新花城記者：杜娟