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大洋網(wǎng)訊 9月21日,《廣佛西環(huán)線站點(炭步站)及周邊土地利用控制性詳細(xì)規(guī)劃優(yōu)化》在市規(guī)劃和自然資源局網(wǎng)站上進(jìn)行征詢意見公示。公示中提出,結(jié)合炭步站開展TOD綜合開發(fā),優(yōu)化站點周邊用地布局,并新增37處公服配套設(shè)施。
項目位于花都區(qū)炭步鎮(zhèn),規(guī)劃范圍北至巴江河,南至繁華路,西至花都大道,東至紅棉大道,規(guī)劃面積6.85平方公里。用地布局調(diào)整方面,落實廣佛環(huán)城際用地及軌道沿線兩側(cè)各20米寬綠帶,調(diào)整軌道沿線周邊用地布局。結(jié)合炭步站開展TOD綜合開發(fā),優(yōu)化站點周邊用地布局,炭步站西側(cè)公園綠地、商業(yè)商務(wù)用地等調(diào)整為商住用地,容積率5.0,總建筑量26.96萬平方米;炭步站東側(cè)將中小學(xué)用地、二類居住用地調(diào)整為商住用地,容積率4.0,總建筑量39.13萬平方米。
規(guī)劃提出要保護(hù)嶺南村莊格局,落實傳統(tǒng)村落及耕地保護(hù)要求。落實石湖村坎頭社傳統(tǒng)村落保護(hù)要求,恢復(fù)步云村、石湖村及石南村村莊建設(shè)用地。落實耕地管控要求,將步云村東北側(cè)二類居住用地調(diào)整為農(nóng)林用地。東南側(cè)落實1處培訓(xùn)基地,由農(nóng)林用地調(diào)整為其他服務(wù)設(shè)施用地,容積率3.0,總建筑量40.47萬平方米。
道路調(diào)整方面,結(jié)合村落保護(hù),取消規(guī)劃支路,并規(guī)劃村莊道路。連片開發(fā)區(qū)域路網(wǎng)密度于原控規(guī)保持一致,為7.6公里/平方公里。配套設(shè)施方面,按照《廣州市城鄉(xiāng)規(guī)劃技術(shù)規(guī)定》配套公共服務(wù)設(shè)施共129處,新增37處,其中南側(cè)新增1處小學(xué)。
文、圖/廣州日報·新花城記者:杜娟
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