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大洋網(wǎng)訊 9月10日，《廣州南站石壁組團控制性詳細(xì)規(guī)劃局部調(diào)整》在市規(guī)劃和自然資源局網(wǎng)站上進行征詢意見公示。項目地塊位于番禺區(qū)石壁街道，屬于廣州南站“1+7”組團中的石壁組團，本次規(guī)劃調(diào)整擬減少居住用地、商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地，增加道路與交通設(shè)施用地、綠地與廣場用地。

擬調(diào)整規(guī)劃方案示意圖

用地布局與建設(shè)量優(yōu)化方面，為營造目的地型活力中心、建立連山通水的藍(lán)綠網(wǎng)絡(luò)，優(yōu)化改造范圍用地布局。優(yōu)化后，組團主導(dǎo)功能維持綜合服務(wù)不變，居住用地減少2.04公頃、商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地減少1.21公頃；道路與交通設(shè)施用地增加1.69公頃、綠地與廣場用地增加0.53公頃；公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地、公用設(shè)施用地少量增加。組團總建筑面積維持364萬平方米不變，居住、公服和市政交通設(shè)施、商業(yè)商務(wù)建筑面積均維持原控規(guī)不變。根據(jù)城市設(shè)計成果，與實施方案充分銜接，優(yōu)化改造范圍內(nèi)及相鄰地塊的用地邊界、容積率和建筑面積。

用地區(qū)位圖

道路交通優(yōu)化方面，保證主干路網(wǎng)格局不變，優(yōu)化支路的走向、等級與寬度，局部優(yōu)化石壁大道紅線寬度，組團路網(wǎng)密度提升至8.15公里/平方公里;在符合技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和視距三角形的基礎(chǔ)上，優(yōu)化道路紅線轉(zhuǎn)彎半徑;增設(shè)山邊路，保證山邊區(qū)域公共性。公共服務(wù)設(shè)施優(yōu)化方面，完善改造范圍內(nèi)各級別公共服務(wù)設(shè)施，共配套153處設(shè)施;集中布置公共服務(wù)設(shè)施，新增獨立占地的社區(qū)中心。

規(guī)劃同時提出，允許用地性質(zhì)相同的相鄰復(fù)建地塊之間、西北側(cè)兩塊相鄰融資居住地塊之間在保證總建筑面積不增加、其余控制要求不變且符合城市設(shè)計導(dǎo)則要求的前提下騰挪計容建筑面積，各地塊計容建筑面積以最終批準(zhǔn)實施的建設(shè)方案為準(zhǔn)。

文、圖/廣州日報·新花城記者：杜娟