大洋網(wǎng)訊 近日，廣州市番禺區(qū)人民政府公布關(guān)于征收番禺區(qū)廣州大道快捷化改造一期（洛溪橋南-廣州南站）工程2標(biāo)段范圍內(nèi)國有土地上房屋的決定，征收番禺區(qū)大石街北起大涌路南至香江大道G105 國道地段的國有土地上房屋，用以建設(shè)隧道工程項(xiàng)目。

將建設(shè)群賢路南北方向隧道

具體征收范圍北起大涌路，南至香江大道，全長1220米，其中需建設(shè)群賢路南北方向隧道，隧道長519米。征收范圍詳見建設(shè)用地規(guī)劃紅線圖。房屋被依法征收的，國有土地使用權(quán)同時(shí)收回。

(資料圖片僅供參考)

房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建永久性房屋及其附屬物和永久性改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為；違反規(guī)定實(shí)施的，不予補(bǔ)償。

公布信息顯示，征收補(bǔ)償工作由番禺區(qū)人民政府負(fù)責(zé)，由番禺區(qū)人民政府國有土地上房屋征收辦公室依法組織實(shí)施，并由大石街道辦事處作為征收實(shí)施單位承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。

可選擇貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償

廣州市番禺區(qū)廣州大道快捷化改造一期（洛溪橋南-廣州南站）工程2標(biāo)段國有土地上房屋征收補(bǔ)償方案同時(shí)公布。

補(bǔ)償方案顯示，根據(jù)規(guī)劃和自然資源部門關(guān)于本項(xiàng)目的規(guī)劃意見（穗國土規(guī)劃建證[2018]910號(hào)）和實(shí)際情況，本項(xiàng)目被征收人可選擇貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償安置方式。

貨幣補(bǔ)償方面，住宅房屋及非住宅房屋：被征收人選擇貨幣補(bǔ)償方式的，貨幣補(bǔ)償金額按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。本項(xiàng)目采取逐間評(píng)估的方式，以房屋征收決定公告之日為時(shí)點(diǎn)的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)確定被征收房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換方面，住宅房屋被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，被征收人可選擇安置在康嘉園安置區(qū)。征收非住宅房屋，房屋征收部門與被征收人協(xié)商一致的，可以不同用途房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，房屋征收部門與被征收人應(yīng)當(dāng)分別計(jì)算被征收房屋價(jià)值（含補(bǔ)償金額及獎(jiǎng)勵(lì)）與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值，結(jié)清差價(jià)。

未經(jīng)產(chǎn)權(quán)登記的違法建筑不予補(bǔ)償

根據(jù)征收補(bǔ)償方案，房屋征收部門組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑，以及房地產(chǎn)登記簿記載事項(xiàng)不明確或者與現(xiàn)狀不符的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。

對(duì)未經(jīng)產(chǎn)權(quán)登記的建筑，屬于未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。對(duì)未經(jīng)產(chǎn)權(quán)登記的建筑，認(rèn)定為違法建筑或超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。但對(duì)1967年1月1日前建設(shè)的未經(jīng)產(chǎn)權(quán)登記的建筑，房屋征收部門可按照實(shí)際使用性質(zhì)給予貨幣補(bǔ)償；1967年1月1日后至2009年12月31日前建設(shè)的未經(jīng)產(chǎn)權(quán)登記的建筑，房屋征收部門可按照不超過房屋征收決定公告之日被征收房屋實(shí)際使用性質(zhì)房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的60%給予貨幣補(bǔ)償。

補(bǔ)償方案還對(duì)搬遷費(fèi)、安置費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給出了詳細(xì)規(guī)定。

在獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)方面，住宅房屋與非住宅房屋征收獎(jiǎng)勵(lì)為：一次性向被征收人獎(jiǎng)勵(lì)人民幣5萬元。搬遷時(shí)限獎(jiǎng)勵(lì)為：在簽約期限內(nèi)簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議且完成搬遷的被征收人，一次性獎(jiǎng)勵(lì)人民幣5萬元。

文/廣州日?qǐng)?bào)·新花城記者肖桂來