大洋網(wǎng)訊 近日，經(jīng)廣州市城市更新工作領(lǐng)導(dǎo)小組會議審議通過，廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局印發(fā)了《關(guān)于在深化城市更新工作推進(jìn)高質(zhì)量發(fā)展中加強(qiáng)年度實(shí)施計(jì)劃管理的指導(dǎo)意見》（以下簡稱《意見》）。《意見》提出以高質(zhì)量發(fā)展為目標(biāo)，統(tǒng)籌推進(jìn)城市更新，科學(xué)、有序編制城市更新（不含老舊小區(qū)微改造）項(xiàng)目年度實(shí)施計(jì)劃（以下簡稱年度計(jì)劃），不斷優(yōu)化城市空間布局，完善城市功能，改善人居環(huán)境，傳承歷史文化，提升城市品質(zhì)和城市發(fā)展質(zhì)量。

保障住房租賃市場供需平衡

《意見》提出，在年度計(jì)劃編制過程中，要重點(diǎn)堅(jiān)持四大原則。

首先是堅(jiān)持“補(bǔ)短板、惠民生、強(qiáng)弱項(xiàng)”。在年度計(jì)劃項(xiàng)目選擇過程中，優(yōu)先選擇能夠補(bǔ)齊城市短板、強(qiáng)化城市功能、優(yōu)化空間布局、提升環(huán)境質(zhì)量的項(xiàng)目。

其次，維護(hù)土地市場穩(wěn)定。建立存量建設(shè)用地盤活和增量建設(shè)用地供應(yīng)市場的聯(lián)動機(jī)制，通過年度計(jì)劃管控開發(fā)節(jié)奏，維護(hù)土地市場穩(wěn)定有序。

再有，保障房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。在年度計(jì)劃項(xiàng)目選擇過程中，充分考慮房地產(chǎn)市場供給與需求的關(guān)系，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，保障住房租賃市場供需平衡。

最后是支持重大戰(zhàn)略平臺建設(shè)。聚焦市委、市政府重要戰(zhàn)略部署，將城市更新年度計(jì)劃與廣州市重大戰(zhàn)略平臺建設(shè)需求有序銜接，支持城市重大戰(zhàn)略平臺建設(shè)。

對列入計(jì)劃的項(xiàng)目推進(jìn)情況進(jìn)行督辦檢查

《意見》提出五點(diǎn)主要舉措：

一是堅(jiān)持年度計(jì)劃管理的剛性約束。經(jīng)市城市更新工作領(lǐng)導(dǎo)小組審定印發(fā)的年度計(jì)劃，作為城市更新項(xiàng)目方案審批的依據(jù)；未列入年度計(jì)劃的城市更新項(xiàng)目，不得審批方案。

二是與歷年項(xiàng)目計(jì)劃等做好銜接。在厘清城市更新項(xiàng)目歷年存量基礎(chǔ)上，合理安排城市更新項(xiàng)目年度增量，妥善處理歷史遺留問題。

三是加強(qiáng)年度計(jì)劃編制統(tǒng)籌。擬納入年度計(jì)劃的項(xiàng)目應(yīng)先申報納入儲備庫。儲備庫中的項(xiàng)目，經(jīng)評審?fù)ㄟ^后，方可列入年度計(jì)劃，年度計(jì)劃報經(jīng)市城市更新工作領(lǐng)導(dǎo)小組審定后執(zhí)行。

四是加強(qiáng)對年度計(jì)劃執(zhí)行情況的監(jiān)管考核。市城市更新部門應(yīng)根據(jù)年度計(jì)劃，對列入計(jì)劃的項(xiàng)目推進(jìn)情況進(jìn)行督辦檢查。

五是完善年度計(jì)劃的調(diào)整退出機(jī)制。動態(tài)調(diào)整，由區(qū)政府（廣州空港委）報市城市更新部門匯總，經(jīng)市城市更新工作領(lǐng)導(dǎo)小組審定后執(zhí)行。列入年度計(jì)劃后，連續(xù)兩個年度無實(shí)質(zhì)性進(jìn)展的項(xiàng)目，區(qū)政府（廣州空港委）應(yīng)向市城市更新部門做出說明，并報城市更新工作領(lǐng)導(dǎo)小組審定。

市城市更新部門開展不定期抽查

據(jù)悉，市城市更新部門將開展不定期抽查，要求區(qū)對發(fā)現(xiàn)的問題承諾限期完成整改。同時，加強(qiáng)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)。深化市區(qū)多部門聯(lián)動機(jī)制，妥善處理歷史遺留問題，及時協(xié)調(diào)項(xiàng)目推進(jìn)過程中遇到的困難。再有就是加強(qiáng)技術(shù)支撐服務(wù)。充分運(yùn)用信息化手段，市、區(qū)共同做好對年度計(jì)劃執(zhí)行情況的監(jiān)管。

文/圖：廣州日報·新花城記者：全杰 通訊員：穗建