琶洲眼片區(qū)規(guī)劃效果圖
琶洲眼概念:源自2008年琶洲-員村地區(qū)城市設計國際競賽,是指這一由珠江和支流形成的酷似人眼睛的濱水地帶。2009年國際競賽方案深化、2011年琶洲-員村地區(qū)控規(guī)均延續(xù)了琶洲眼的設計理念。
根據(jù)規(guī)劃,整個琶洲片區(qū)分為琶洲西區(qū)(人工智能與數(shù)字經(jīng)濟集聚區(qū))、琶洲中區(qū)(智慧會展產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新區(qū))、琶洲東區(qū)(數(shù)字經(jīng)濟與總部經(jīng)濟創(chuàng)新合作區(qū))和琶洲南區(qū)(創(chuàng)新融合拓展區(qū)),琶洲眼片區(qū)位于琶洲中區(qū)。
“讀懂中國”國際會議永久會址位于琶洲眼片區(qū)北側(cè)、沿江一線核心位置,將建設集高端國際會議及展示中心于一體的綜合型會議中心。
該會址景觀視線優(yōu)越,用地面積約1.7公頃,可結(jié)合濱江景觀整體打造具有廣州特色的高品質(zhì)珠江岸線。
大洋網(wǎng)訊 近日,《海珠區(qū)琶洲中二區(qū)琶洲眼片區(qū)(AH0411規(guī)劃管理單元)控制性詳細規(guī)劃》通過廣州市政府批準,并由市規(guī)劃和自然資源局正式公布實施。這一由珠江和支流形成的酷似人眼睛的濱水地帶,規(guī)劃定位為數(shù)字經(jīng)濟與總部經(jīng)濟創(chuàng)新合作區(qū),打造總部活力片區(qū),同時也將是廣州的文化門戶。
“讀懂中國”永久會址
位于沿江一線核心位置
為重點打造廣州“一區(qū)三城”的發(fā)展格局,加快建設以琶洲為核心的廣州人工智能與數(shù)字經(jīng)濟試驗區(qū),提升片區(qū)功能與整體品質(zhì),廣州市規(guī)劃和自然資源局組織編制了《海珠區(qū)琶洲中二區(qū)琶洲眼片區(qū)(AH0411規(guī)劃管理單元)控制性詳細規(guī)劃》。根據(jù)該規(guī)劃,“讀懂中國”國際會議永久會址(“讀懂中國”國際會議中心)位于琶洲眼片區(qū)北側(cè)、沿江一線核心位置。
琶洲眼片區(qū)位于海珠區(qū)琶洲中二區(qū),控規(guī)調(diào)整范圍北至珠江前航道,東至廣州環(huán)城高速,西至新滘東路(規(guī)劃路),南至新港東路,西南側(cè)緊鄰地鐵4號線、8號線萬勝圍站。AH0411規(guī)劃管理單元范圍119.5公頃,其中控規(guī)調(diào)整范圍位于AH0411規(guī)劃管理單元的陸地范圍,用地面積為73.2公頃。
本次規(guī)劃在2011年琶洲-員村地區(qū)控規(guī)的基礎上優(yōu)化了琶洲眼片區(qū)規(guī)劃方案。方案強化了新滘東路隧道東西兩側(cè)道路、地塊的聯(lián)系,突出了琶洲眼的完整性。規(guī)劃將助力提升廣州在粵港澳大灣區(qū)經(jīng)濟發(fā)展和對外開放中的支撐引領作用。
總建設量
增加35.64萬平方米
本次調(diào)整指標包括:用地性質(zhì)以商務兼容商業(yè)設施用地、文化設施用地、公園綠地為主,增加二類居住用地,其他包括文化兼容商業(yè)設施用地、商業(yè)兼容商務及文化用地、供應設施用地、環(huán)境設施用地、水域等。總建設量由99.79萬平方米調(diào)整為135.43萬平方米,增加35.64萬平方米。毛容積率由1.36調(diào)整為1.85。
綠地用地面積由18.08公頃調(diào)整為15.84公頃。產(chǎn)業(yè)(商業(yè)商務服務業(yè))用地綠地率≥35%,居住用地綠地率≥35%。產(chǎn)業(yè)(商業(yè)商務服務業(yè))用地建筑密度≤40%,居住用地建筑密度≤28%。道路網(wǎng)密度由10.1公里/平方公里調(diào)整為10.6公里/平方公里。
(廣州日報全媒體記者杜娟 通訊員穗規(guī)資宣)
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