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石井水泥廠地塊規(guī)劃獲批,新增超25萬(wàn)平方米住宅面積

2022-02-11 09:04:30    來(lái)源:大洋網(wǎng)    

大洋網(wǎng)訊 近日,《白云區(qū)石井水泥廠政府儲(chǔ)備用地控制性詳細(xì)規(guī)劃》由廣州市城市規(guī)劃委員會(huì)審議通過(guò)后經(jīng)廣州市人民政府批準(zhǔn),正式公布實(shí)施。該地塊緊鄰珠江西航道,槎頭站場(chǎng)站綜合體也位于地塊內(nèi)。規(guī)劃顯示,該規(guī)劃單元的主導(dǎo)屬性由工業(yè)區(qū)調(diào)整為綜合發(fā)展區(qū),單元規(guī)劃總?cè)丝?.26萬(wàn)人;總計(jì)容面積46.15萬(wàn)平方米,其中住宅25.41萬(wàn)平方米。

項(xiàng)目北至煤涌,南至現(xiàn)狀廣海路(規(guī)劃棠槎路),西至現(xiàn)狀廣海路(規(guī)劃沿江大道)。AB2712規(guī)劃管理單元主導(dǎo)屬性由工業(yè)區(qū)調(diào)整為綜合發(fā)展區(qū),單元規(guī)劃總?cè)丝?.26萬(wàn)人。而槎頭站周邊綜合開發(fā)規(guī)劃待定區(qū)面積由42.91公頃調(diào)整為21.01公頃。

土地利用優(yōu)化方面,可建設(shè)用地面積合計(jì)14.03公頃,總計(jì)容面積46.15萬(wàn)平方米,其中住宅25.41萬(wàn)平方米,公服設(shè)施2.50萬(wàn)平方米,商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施18.24萬(wàn)平方米。

其中,AB2712008地塊用地性質(zhì)為道路與交通設(shè)施用地兼容二類居住用地及商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地,用地面積98709平方米,建筑面積267253平方米(住宅140917平方米,公服設(shè)施15501平方米,商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施110835平方米;不包含蓋下車輛段及相關(guān)設(shè)施、蓋下開發(fā)配套停車場(chǎng)及其他設(shè)備用房建筑面積),容積率2.71。住宅建筑限高95米(含蓋板),商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施建筑限高150米,沿江一線建筑限高40米,建筑密度35%,綠地率30%。

AB2712038地塊:用地性質(zhì)為二類居住用地兼容商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地,用地面積37827平方米,建筑面積194287平方米(住宅113220平方米,公服設(shè)施9337平方米,商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施71530平方米),容積率5.14。住宅建筑限高100米,商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施建筑限高160米,建筑密度40%,綠地率30%。

同時(shí)規(guī)劃供電用地3807平方米,配置110KV變電站。規(guī)劃公園綠地總面積3.63公頃,根據(jù)水系規(guī)劃調(diào)整水域及相關(guān)綠地范圍。

道路交通優(yōu)化。新增1條規(guī)劃支路,寬度15米,連接黃金圍大道及棠槎路;修正沿江大道煤涌至棠槎路段線位,寬度調(diào)整為30米。AB2712008地塊北側(cè)預(yù)留貫通濱江的24小時(shí)開放公共人行通道1條。公共服務(wù)設(shè)施方面,配置公共服務(wù)設(shè)施22項(xiàng),公服總建筑面積滿足不低于住宅建筑面積11%的要求。

文、圖/廣州日?qǐng)?bào)·新花城記者:杜娟

[責(zé)任編輯:h001]

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