大洋網(wǎng)訊 近日，海珠區(qū)琶洲村留用地與政府儲(chǔ)備用地（AH0410規(guī)劃管理單元）控制性詳細(xì)規(guī)劃由廣州市城市規(guī)劃委員會(huì)審議通過后經(jīng)廣州市人民政府批準(zhǔn)，正式公布實(shí)施。

項(xiàng)目位于海珠區(qū)琶洲中二區(qū)，北至新港東路、南至黃埔涌、西至安悅路、東至新滘東路（規(guī)劃路）。本次控規(guī)調(diào)整范圍為AH0410規(guī)劃管理單元范圍，用地面積35.43公頃（531畝）。

用地調(diào)整方面，以商務(wù)兼容商業(yè)設(shè)施用地為主，其他含醫(yī)療衛(wèi)生用地、教育科研用地、公園綠地、防護(hù)綠地及水域等。規(guī)劃指標(biāo)方面，總建設(shè)量由85.4萬平方米調(diào)整為83.4萬平方米，減少2萬平方米。毛容積率由2.41調(diào)整為2.36。綠地面積由6.5公頃調(diào)整為5.4公頃。道路網(wǎng)密度由14.9公里/平方公里提升至15.02公里/平方公里。

公服配套方面，AH041010地塊設(shè)置1處300床醫(yī)院，AH041033地塊新增1處地埋式3廂垃圾壓縮站，AH041021地塊應(yīng)配建1處5000平方米社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心（建成后移交政府）。產(chǎn)業(yè)（商業(yè)商務(wù)服務(wù)業(yè)）地塊的公共服務(wù)設(shè)施建筑面積配建比例下限為6%~11%，具體公共服務(wù)設(shè)施可結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際需求在建筑方案中確定。

獲批規(guī)劃同時(shí)要求，落實(shí)“琶洲塔-黃埔古港-馬鞍崗”歷史視廊，廊道寬度控制為50米。AH041043、AH041044及AH041045地塊內(nèi)綠地設(shè)計(jì)方案需保證琶洲塔-黃埔古港-馬鞍崗歷史視廊的通暢，可結(jié)合周邊地塊進(jìn)行地下空間建設(shè)。

規(guī)劃區(qū)位圖

優(yōu)化后規(guī)劃示意圖

文、圖/廣州日?qǐng)?bào)·新花城記者：杜娟