大洋網(wǎng)訊 12月2日，天河區(qū)翰景路地塊（天河區(qū)AT0508規(guī)劃管理單元）控制性詳細規(guī)劃修正在廣州市規(guī)劃和自然資源局網(wǎng)站上進行征詢意見公示。翰景路地塊位于五山高教科研區(qū)內(nèi)，從規(guī)劃圖中可以看到，未來將建設(shè)10棟60米~150米高的科研辦公樓，并配套街頭公園、幼兒園、社會停車場等設(shè)施。

項目總平面圖

建科研辦公樓，最高150米

項目用地位于天河區(qū)五山路以東，廣深鐵路以南，華南快速以西，華南師范大學(xué)以北。廣東省田園實業(yè)發(fā)展有限公司申請將項目地塊規(guī)劃控制指標毛容積率由原規(guī)劃的0.38修正為2.03，計容建筑面積為39.9萬平方米，總綠地率為35%，總建筑密度申請由30%調(diào)整為35%，規(guī)劃用地性質(zhì)申請由原教育科研用地調(diào)整為其他商務(wù)用地。公示中還特別提出，在計容建筑面積及總建筑密度、總綠地率、建筑限高等指標不變情況下，各地塊的建設(shè)量、建筑密度、綠地率可根據(jù)實施方案調(diào)整。

其中AT050806地塊翰景路沿線一線建筑限高80米，二線建筑高度可適當提高；AT050807地塊翰景路沿線一線建筑限高80米，二線建筑高度適當降低。從規(guī)劃圖中可以看到，該地塊內(nèi)的10棟高層均為科研辦公樓，高度分別為60米、80米和150米。規(guī)劃同時要求，整體設(shè)計應(yīng)兼顧視線及景觀要求，且滿足岑村機場控高要求。AT050807地塊東側(cè)應(yīng)充分考慮華師視線和景觀要求，控制為低層或開敞空間。AT050806地塊建筑需退縮規(guī)劃一路100米，控制為開敞空間，以保證華工-華師傳統(tǒng)空間軸線的連續(xù)暢通。

項目規(guī)劃效果圖

翰景路由寬度26米拓寬至40米

道路優(yōu)化方面，將翰景路由寬度26米拓寬至40米，聯(lián)系五山路及華南快速路。取消項目地塊原規(guī)劃2條南北向規(guī)劃支路以及1條東西向規(guī)劃支路。規(guī)劃五路結(jié)合現(xiàn)狀道路走向進行優(yōu)化，并由10米拓寬至15米。增加南北向的16米規(guī)劃支路；拓寬規(guī)劃原規(guī)劃二路北段由15米至26米。同時根據(jù)道路調(diào)整情況，增加翰景路匝道橋A、B、C的線位，與廣園快速路、五山路相連接，提高通行標準，使本地塊車流可快速疏散至廣園快速路。

項目規(guī)劃效果圖

市政設(shè)施及公建配套方面，項目地塊內(nèi)原規(guī)劃預(yù)留110KV變電站（AT050817）調(diào)整出地鐵軌道線范圍并按《廣州市城鄉(xiāng)規(guī)劃技術(shù)規(guī)定》落實用地面積和尺寸要求，建筑需退縮地鐵軌道邊線20米以上，并在建設(shè)前征求地鐵部門意見。同時在項目地塊內(nèi)增加社會停車場、郵政所、垃圾收集站、再生資源回收站、公共廁所、老年人服務(wù)中心、社區(qū)服務(wù)中心以及中小愜意服務(wù)中心，公交首末站、9班幼兒園。

文、圖/廣州日報·新花城記者 杜娟