"現在不簽合同協(xié)議就沒有流量，和明搶沒什么區(qū)別。"近日，貝殼找房武漢線下加盟門店的加盟商們炸開了鍋。

據媒體報道，貝殼找房于近期要求武漢加盟門店簽訂協(xié)議，自7月開始，新房成交房源需統(tǒng)一向貝殼支付分銷服務費的30%作為信息技術服務費，此外，貝殼找房方面還稱保有拿走50%分銷服務費的權利。

具體情況是怎么回事，這30%的費用又是因何提出的呢?

對此，我們找出了貝殼找房新房業(yè)務的《貝殼新房分銷協(xié)議》，及其政策變化的相關信息，具體看看加盟商口中的"明搶"，是否真的確有其事。

根據《貝殼新房分銷協(xié)議》相關信息顯示，此前的收費標準是：房江湖收取加盟商16.5%的渠道費用(16.5%已是所有渠道的最高的收費)，額外德佑繼續(xù)收取3.5%的品牌費用，貝殼還要求加盟商承擔6個點開票稅點，加上企業(yè)所要繳納的增值稅、企業(yè)所得稅，貝殼要求的城市間大規(guī)模新房空看、經紀人多項目車接車送客戶產生的交通費用。

而讓武漢加盟商紛紛炸鍋的，則是貝殼新房近期要求簽署的新房商機合作協(xié)議。新協(xié)議在扣除房江湖16.5%、品牌方3.5%、稅點6%的基礎上，增加了一筆30%的商機流量費，并稱貝殼保有拿走50%商機流量費的權利。這讓尚未從疫情影響中恢復的武漢門店加盟商們直呼無法接受。

年初以來，作為"新冠"疫情震中的武漢，在被按下暫停鍵后，各行各業(yè)均蒙受了巨大的經營壓力，房產市場更是首當其沖。

根據中指調查此前的一份線上調研問卷統(tǒng)計顯示，若沒有疫情，49%的參與調研的網友在春節(jié)期間及接下來的一個月有購房計劃;因為疫情而推遲購房計劃的比例達到70%;有51.67%的民眾認為疫情對置業(yè)信心"影響很大"。

業(yè)內普遍預計，即便隨著武漢疫情危機的解除，各行業(yè)重新恢復正軌后，武漢地區(qū)的房產市場中短期內仍會面臨巨大的下行壓力。因為一般市場恢復期內，民眾的置業(yè)情緒都會受到較大影響，消費意愿或購房需求都會明顯下降。

毫無疑問，此次新協(xié)議增加的30%商機流量費，對貝殼找房武漢加盟門店而言可謂"雪上加霜"。

貝殼找房的流量對武漢加盟門店們而言，是一項"卡脖子"技術，在"不簽合同協(xié)議就沒有流量"的情況下，加盟門店似乎也沒有其他選擇。有加盟商甚至用美國黑人青年被跪殺事件，來相容自己和貝殼找房在此次事件中的關系，著實讓人唏噓。

據悉，此前武漢貝殼找房線下加盟門店也曾組織百余人嘗試維權溝通，但最終迫于貝殼找房施壓，無奈解散。目前，各加盟門店仍然希望尋求與貝殼找房高層溝通，協(xié)商解決此次危機。事件后續(xù)發(fā)展仍待觀察，我們衷心希望雙方可以盡力平衡，最終妥善解決此事。