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本月起湘潭市住房公積金執(zhí)行正常模式相應政策

二套房住房公積金貸款額度或將提升

10月8日，湘潭市住房公積金管理中心發(fā)布《關于2022年9月末個貸率10月資金運行（預警）模式的公告》，根據2022年7月、8月公布的個貸率，已連續(xù)兩次小于75%，處于正常模式狀態(tài)區(qū)間，從10月起執(zhí)行正常模式下的相應政策。

與住房公積金臨界模式下的相應政策相比，正常模式下的相應政策有什么變化？“貸款利率、首付款比例、最高貸款額度等規(guī)定與臨界模式下一致。”市住房公積金管理中心相關負責人介紹，根據《湘潭市住房公積金資金運行（預警）管理辦法》規(guī)定，正常模式下的流動性調節(jié)系數(shù)會有所變化。

流動性調節(jié)系數(shù)是指住房公積金管理中心根據住房公積金當月資金運行（預警）模式確定的貸款額度調節(jié)系數(shù)。處于資金臨界運行狀態(tài)時，首套房貸款的流動性調節(jié)系數(shù)為1.5，二套房首次貸款和二套房二次貸款的流動性調節(jié)系數(shù)為1.0；處于資金正常運行狀態(tài)時，首套房貸款和二套房首次貸款、二套房二次貸款的流動性調節(jié)系數(shù)均為1.5。也就是說，根據貸款額度測算公式：[賬戶余額+（月繳存額×借款人未來可繳存月數(shù)）]×流動性調節(jié)系數(shù)，資金正常運行模式下，二套房首次貸款和二套房二次貸款的貸款額度較之前會有所提升。

需要注意的是，資金正常運行模式下，仍停止向購買第三套及以上普通自住房或第三次及以上申請住房公積金個人住房貸款的職工家庭發(fā)放住房公積金個人住房貸款；但持續(xù)開放異地住房公積金貸款和“商轉公”貸款。