租客入住期間發(fā)現(xiàn)房間有蝙蝠，將蝙蝠驅(qū)趕后，房東以管理不善為由向托管公司提出解約，托管公司認(rèn)為出現(xiàn)蝙蝠與房屋老舊有關(guān)，解約需賠付違約金。

趙先生在西安市西長安街79號土地局小區(qū)有一套110多平方米的房屋，去年8月，他與西安半邊天房屋托管有限公司簽訂房屋出租代理合同，委托出租房屋，代理期限兩年，公司按季度支付房租，每月租金2500元。

今年3月，趙先生接到托管公司的電話，被告知房屋內(nèi)飛進(jìn)了多只蝙蝠，托管公司予以驅(qū)逐。

7月14日，趙先生再次接到托管公司電話，被告知家里又出現(xiàn)了蝙蝠，這次數(shù)量更多，有十多只。

“委托出租的這套房子共有5間臥室，托管公司的人說出現(xiàn)蝙蝠的那間臥室在3月之前空置了100多天，所以一直沒人發(fā)現(xiàn)這件事，最近有租客租了這間房子，住了沒幾天就發(fā)現(xiàn)屋里有蝙蝠。”趙先生說，這間臥室的陽臺有個墻柜，蝙蝠是從柜子后面飛進(jìn)來的，為了徹底驅(qū)趕所有蝙蝠，托管公司提出拆除柜子，他同意后柜子拆除，蝙蝠被全部驅(qū)趕。

蝙蝠雖然被驅(qū)趕走了，但趙先生心里仍感覺不舒服。“我懷疑蝙蝠第二次出現(xiàn)是因為把這里認(rèn)了個窩，現(xiàn)在蝙蝠沒有了，但擔(dān)心有遺留的衛(wèi)生問題，也害怕蝙蝠再飛回來。”趙先生認(rèn)為是托管公司沒有管理好房屋導(dǎo)致出現(xiàn)蝙蝠，不想繼續(xù)委托出租房屋，提出解約，但托管公司認(rèn)為若解約趙先生應(yīng)按合同賠付違約金。

7月19日上午，華商報記者來到土地局小區(qū)，據(jù)了解，該小區(qū)約于2002年建成，樓棟均為6層，趙先生家在5樓，室內(nèi)的5間臥室有4間住著租客，剩余的一間就是出現(xiàn)蝙蝠的臥室，租客已搬走。記者看到，這間臥室陽臺角落地上有不少蝙蝠糞便，原有的柜子已拆除，墻角與窗戶的縫隙重新封閉。

趙先生提供的視頻顯示，陽臺柜子拆除過程中，仍有3只蝙蝠沿著墻面爬進(jìn)縫隙。

19日下午，記者聯(lián)系到西安半邊天房屋托管有限公司工作人員安先生，他說，租客發(fā)現(xiàn)蝙蝠后，他們立即去驅(qū)趕蝙蝠，安排租客更換了房子，蝙蝠驅(qū)趕后噴了殺蟲劑，屋內(nèi)的其他四戶租客都知道這個情況。“由于房子老舊和房屋結(jié)構(gòu)的問題，陽臺鋁合金窗戶框架與墻體之間有縫隙，蝙蝠從縫隙飛進(jìn)屋內(nèi)，這和公司管理沒有關(guān)系，如果趙先生想解約，需按合同履行。”