西安市蓮湖區(qū)金曹路西控301大院11棟建于20世紀五六十年代的房屋，因木質(zhì)屋檐老化時有掉落。物業(yè)稱資金不夠，暫時無法維修。

住戶：

刮風下雨屋檐掉落

此前改造、修繕因“意外”停止

近日，小區(qū)90歲住戶張先生向華商報新聞24小時新聞熱線029-88880000反映，6月26日，小區(qū)一塊木質(zhì)屋檐掉落，差點砸到樓下居民。

華商報記者在西控301大院看到，小區(qū)內(nèi)的單元樓樣式并不統(tǒng)一。據(jù)張先生介紹，小區(qū)東側(cè)的樓房是原西安機械廠(現(xiàn)西安遠東公司)的職工樓，建成于1961年，屋檐全為木質(zhì)。小區(qū)內(nèi)11棟建成于20世紀五六十年代的蘇式建筑中，除301號樓的木質(zhì)房檐換成紅色鐵質(zhì)房檐外，其余10棟樓均為木質(zhì)房檐且都有不同程度的破損。其中，318號樓的屋檐損壞最嚴重，部分已缺失。

318號樓住戶崔女士告訴記者：“6月26日那天下雨刮風，我在家聽見‘咚’一聲巨響，后來發(fā)現(xiàn)是房檐掉下來了，萬幸沒砸到人。”

“這么多年風吹日曬，房檐時有掉落，太危險了。”張先生說，“希望相關(guān)部門盡快完成老舊樓房的修繕。”

張先生告訴記者:“小區(qū)早在2009年就被蓮湖區(qū)政府確定為首批棚戶區(qū)改造小區(qū)，但民意調(diào)查時，因部分住戶不同意改造被擱淺。2019年，部分樓棟的木質(zhì)房檐就出現(xiàn)老化掉落情況，物業(yè)從301號樓開始啟動對全小區(qū)的屋檐修繕，施工時因工人不規(guī)范操作導致觸電，屋檐修繕改造也因此停止。”

張先生說，此后居民向小區(qū)物業(yè)和社區(qū)反映過多次，每次都回復說解決，但一直沒有行動。

物業(yè)：

屋檐安全隱患確實很大

但目前沒維修資金

小區(qū)物業(yè)西安華弘西控物業(yè)管理服務(wù)有限公司的工作人員稱：“得知房檐掉落后，已第一時間派維修部到現(xiàn)場。老舊屋檐有很大安全隱患，但修繕費用大約需要300萬～400萬元，物業(yè)現(xiàn)在拿不出這么多錢。”

物業(yè)公司一王姓負責人說：“小區(qū)建設(shè)得早，沒有大修基金。”

棗園街道：

已上報給住建部門

正等待鑒定結(jié)果

記者致電西安蓮湖區(qū)政府，一工作人員稱，西控301小區(qū)相關(guān)事宜屬棗園街道辦事處負責。

6月28日上午9時許，棗園街道一工作人員回復說：“已多次督促物業(yè)公司將西控301大院上報為危房。去年接到群眾反映時，我們?nèi)ガF(xiàn)場勘察過，該小區(qū)的確存在危房，向住建部門報備后，一直未收到相關(guān)回復。近日，我們再次將西控301大院上報給住建局，只能等到住建局鑒定后再根據(jù)鑒定結(jié)果進行處理。”

記者搜索發(fā)現(xiàn)，去年4月，該小區(qū)居民就在人民網(wǎng)領(lǐng)導留言板上反映過相關(guān)問題。去年6月，蓮湖區(qū)政府回復，“經(jīng)核實，遠東家屬院目前均未列入棚戶區(qū)改造計劃。經(jīng)區(qū)住建局與棗園街辦聯(lián)合現(xiàn)場察看，甲樓大院和301大院部分房屋為五六十年代建筑，年久失修，存在安全隱患。針對該問題，棗園街辦已要求遠東西家屬區(qū)物業(yè)就小區(qū)老舊房屋向區(qū)住建局申請鑒定，并要求物業(yè)和社區(qū)做好安全管理，提醒住戶注意居家安全。”

蓮湖區(qū)住建局：

由房屋產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)單位自費找第三方做鑒定

6月28日上午11時，記者致電蓮湖區(qū)住建局，該局城市建設(shè)科一工作人員了解情況后回復，“目前只有老舊小區(qū)改造，老舊小區(qū)改造的目的不是老房美化，而是為了提升居民生活質(zhì)量。如果西控301大院的鑒定結(jié)果是危房，就無法被規(guī)劃到老舊小區(qū)改造的計劃內(nèi)的，只能進行拆除。”

當日下午4時許，蓮湖區(qū)住建局房管科王姓負責人說：“確實收到過棗園路街道對西控301大院的上報。蓮湖區(qū)住建局負責全區(qū)房屋的安全，起督導作用。如果房屋要做鑒定，需由房屋的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)單位找第三方專業(yè)公司做鑒定，住建局是無法鑒定的，而且房屋鑒定并不是免費的。”

據(jù)該王姓負責人介紹，蓮湖區(qū)住建局會再次督促小區(qū)的產(chǎn)權(quán)單位對小區(qū)樓房履行自查義務(wù)。“產(chǎn)權(quán)單位自查之后，應(yīng)將結(jié)果向街辦進行反饋，街辦排查發(fā)現(xiàn)房屋有問題后，我們會督促產(chǎn)權(quán)單位去進行安全鑒定，然后按照鑒定結(jié)果進行相應(yīng)處理。如果產(chǎn)權(quán)單位不積極配合，住建部門會對不配合維護房屋安全的相關(guān)企業(yè)單位進行發(fā)函，如果發(fā)函無效，將對其進行約談或采取其他措施。”

蓮湖城市服務(wù)集團有限公司：

老舊房屋將以維修為主

已對11棟老舊樓房自查

6月29日，記者了解到，西控301大院的產(chǎn)權(quán)單位為西安蓮湖城市服務(wù)集團有限公司和其子公司西安華弘西控物業(yè)管理服務(wù)有限公司共同所有，因后者資金不足沒有能力解決，該小區(qū)的相關(guān)事宜由蓮湖城市服務(wù)集團有限公司負責。

西安蓮湖城市服務(wù)集團有限公司一工作人員回復稱，已了解到小區(qū)老舊房屋情況，將積極向上級單位報告，盡快解決小區(qū)老舊樓房的問題。

該工作人員說：“對于西控301大院的老舊房屋，目前將以維修為主，同時派出工程部門對11棟老舊樓房自查，依據(jù)自查結(jié)果決定是否進一步鑒定。如果發(fā)現(xiàn)樓房的實際居住情況嚴重影響到了住戶的人身安全，將立刻組織住戶進行搬離，然后按照相關(guān)規(guī)定對老舊房屋做出妥善處理并給予住戶搬離資金補助。”

7月3日，記者再次詢問該小區(qū)老舊房屋維修情況得知，目前還沒有新進展。