大洋網(wǎng)訊 在10月27日舉行廣州市規(guī)劃委員會上，天河區(qū)第二棉紡廠地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃獲得通過，為建設(shè)廣州人工智能與數(shù)字經(jīng)濟(jì)試驗(yàn)區(qū)，實(shí)現(xiàn)“老城市新活力”“四個(gè)出新出彩”，該地塊將升級改造為中國人工智能（廣州）產(chǎn)業(yè)園。規(guī)劃同時(shí)提出，這一位于廣州金融城西區(qū)黃金地段的地塊，將打造現(xiàn)代摩天大樓與包豪斯風(fēng)格歷史建筑相融合的有趣空間，成為金融城新的打卡點(diǎn)。

和諧共生：2.3萬平方米歷史建筑活化利用

地塊規(guī)劃范圍北至員村西街，南至花城大道，東至員村南街（員村大道），西至華南快速干線，用地面積為11.09公頃?，F(xiàn)在總建筑面積8.46萬平方米，現(xiàn)狀建筑主要為廠房、倉庫、宿舍和配套用房。其中，地塊東側(cè)包豪斯風(fēng)格建筑為廣州市第二棉紡廠舊址（部分車間），已列入廣州市第三批歷史建筑，建筑面積23161平方米。

項(xiàng)目區(qū)位圖

項(xiàng)目位置圖

60多年前，這里曾是廣州第二棉紡廠，是生產(chǎn)高檔針織用紗、特種紗的大型國企，其“牛頭牌”產(chǎn)品還是廣州市著名商標(biāo)。2010年“退二進(jìn)三”，2012年變身為廣紡聯(lián)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園。此后，該地塊納入廣州金融城范圍，用地被政府收儲，廣紡聯(lián)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園也已經(jīng)清場。

地塊內(nèi)最有特色、最受關(guān)注的無疑就是廣州市第二棉紡廠舊址，該車間建筑高度約7.2米，現(xiàn)狀鋼筋混凝土框結(jié)構(gòu)保存較好，北向鋸齒形排架結(jié)構(gòu)、弧形薄殼作為典型結(jié)構(gòu)展現(xiàn)廠房風(fēng)貌，是廣州輕工業(yè)發(fā)展史的見證。

本次規(guī)劃提出，要保留該歷史建筑的價(jià)值要素，留住歷史印記。保留南面的生活間建筑以及本體建筑，保護(hù)與展示歷史建筑主體結(jié)構(gòu)、鋸齒形天窗、南面生活間的平面布局與外廊式立面等文脈符號。同時(shí)拆除位于保護(hù)范圍外東面、北面、西面遮擋核心價(jià)值要素的臨時(shí)建筑，東面作為廣場并增加景觀綠化，為城市騰出更多公共空間；北面以創(chuàng)意商街的形式將歷史建筑與公共綠地連接；西面與15米道路銜接，打造優(yōu)美的園內(nèi)慢行空間。

現(xiàn)代高層建筑與歷史建筑“對話”（效果圖）

在保留歷史建筑核心價(jià)值要素的前提下，以創(chuàng)意辦公、創(chuàng)意體驗(yàn)等形式提升歷史建筑內(nèi)部功能，并于西面辦公商業(yè)設(shè)施聯(lián)動開發(fā)，提高土地與空間利用效率。西側(cè)地塊新建建筑應(yīng)與歷史建筑和諧共生，呈現(xiàn)“現(xiàn)代建筑的流暢與通透”與“歷史建筑的折線與硬朗”之間的對話。

升級改造：打造中國人工智能（廣州）產(chǎn)業(yè)園

對于規(guī)劃提出的保留與活化利用歷史建筑，不少市規(guī)委會專家表示認(rèn)同。有專家表示，廣紡聯(lián)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園本來已經(jīng)非?；钴S，蠻有影響力，聚集了有不少藝術(shù)家、文化人士?，F(xiàn)在確定把園區(qū)保留下來非常了不起，“但不能供起來，要進(jìn)一步研究保持界面的前提下，做成廣州的網(wǎng)紅項(xiàng)目，這個(gè)地方應(yīng)該成為未來廣州新的打卡點(diǎn)?！睂＜疫€建議，下一步的國際競賽應(yīng)該充分考慮歷史文化保護(hù)和人工智能園區(qū)的關(guān)系，包豪斯風(fēng)格的車間要與新的現(xiàn)代元素進(jìn)行呼應(yīng)。此外，還有專家建議，這一歷史建筑占地面積頗大，下面也可以做地下空間，將新舊兩個(gè)地塊從地下打通，增加使用空間的同時(shí)也可以解決交通問題。

項(xiàng)目位于廣州人工智能與數(shù)字經(jīng)濟(jì)試驗(yàn)區(qū)（廣州國際金融城），處于中心城區(qū)，將升級改造為中國人工智能（廣州）產(chǎn)業(yè)園，地塊通過華南快速干線、花城大道和地鐵5號線聯(lián)系周邊，擁有優(yōu)越地理和交通區(qū)位。根據(jù)規(guī)劃，整個(gè)地塊劃分為東、西兩塊，西側(cè)地塊主要為商業(yè)及服務(wù)配套、辦公等功能，用地面積38296平方米，容積率8.63，建筑面積330500平方米，控高248米，建筑密度50%，綠地率25%，配建1處110KV變電站。東側(cè)地塊對歷史建筑活化利用為創(chuàng)意辦公功能，用地面積32800平方米，容積率0.9，建筑面積29661平方米，控高24米，建筑密度75%，綠地率5%。同時(shí)規(guī)劃新增公共開敞空間，在歷史建筑周邊規(guī)劃“口袋公園”和“街頭公園”等公園綠地。

項(xiàng)目視廊效果圖

控規(guī)調(diào)整方案根據(jù)產(chǎn)業(yè)功能策劃方案的功能配比和規(guī)模要求，結(jié)合周邊區(qū)域城市景觀和城市設(shè)計(jì)方案，確定總建設(shè)量為36.02萬平方米。

交通支撐：預(yù)留與地鐵30號線站點(diǎn)接口

規(guī)劃中同時(shí)透露，金融城西區(qū)擬在核心區(qū)設(shè)置500米400米的地標(biāo)建筑，形成了“前低后高、起伏有序”的天際界面。為呼應(yīng)金融城西區(qū)高低起伏的天際線，本地塊建筑設(shè)計(jì)高度控制在248米，自西向東依次增加高度，與金融城整體形態(tài)相融合。同時(shí)通過下沉廣場、人行步道、空中連廊形成立體開放的公共空間。

項(xiàng)目西側(cè)地塊效果圖

道路交通方面，對接金融城西區(qū)在編控規(guī)，根據(jù)歷史保護(hù)建筑要求，取消內(nèi)部十字型支路；結(jié)合歷史建筑保護(hù)邊線及城市設(shè)計(jì)，將東西兩側(cè)道路紅線往東調(diào)整；結(jié)合規(guī)劃員村西街-金穗路隧道，將員村西街紅線往南側(cè)調(diào)整約9米，預(yù)留隧道所需空間；根據(jù)員村一橫路的道路實(shí)際情況，落實(shí)道路空間，紅線往東拓寬約11米；結(jié)合歷史建筑邊線，對花城大道紅線進(jìn)行微調(diào)。

此外，地塊南側(cè)有已經(jīng)通車的地鐵5號線，項(xiàng)目西側(cè)地塊預(yù)留與規(guī)劃的地鐵30號線站點(diǎn)銜接的接口，規(guī)劃負(fù)一層為商業(yè)開發(fā)為主，未來可以形成空間與功能聯(lián)動。對此，市規(guī)委會提出，地塊周邊目前交通已經(jīng)比較擁堵，新規(guī)劃又增加了開發(fā)量，交通支撐一定要跟上，需要對交通問題補(bǔ)充一個(gè)深入的研究方案。

文、圖/廣州日報(bào)·全媒體記者：杜娟 通訊員： 穗規(guī)資宣