大洋網(wǎng)訊 近日,《耀華大街歷史文化街區(qū)保護(hù)利用規(guī)劃》獲得廣州市政府批準(zhǔn)并由市規(guī)劃和自然資源局正式公布實(shí)施,規(guī)劃提出,聯(lián)合上下九步行街,以文化為脈絡(luò),建筑為媒介,形成傳統(tǒng)中醫(yī)文化商貿(mào)片區(qū)、傳統(tǒng)居住片區(qū)、西關(guān)風(fēng)情體驗(yàn)區(qū)三類產(chǎn)業(yè)功能分區(qū)。并結(jié)合現(xiàn)狀荔灣區(qū)中醫(yī)醫(yī)院打造中醫(yī)一條街,注入新的活力,展示老城的歷史文化價(jià)值。
保護(hù)對(duì)象分布圖
打造7條慢行街巷 新建建筑控高18米
根據(jù)規(guī)劃,歷史文化街區(qū)保護(hù)范圍面積8.28公頃。其中,核心保護(hù)范圍主要沿文昌北路兩側(cè),東至耀華東街及耀華中東街,西至耀華西街,北至耀華三約及田料古道,南至長(zhǎng)壽西路,用地面積為3.17公頃。建設(shè)控制地帶范圍東至耀華西街、文昌北路,西至寶華路,南至長(zhǎng)壽西路,北至何家祠道,用地面積為5.11公頃。
核心保護(hù)范圍除建設(shè)必要的基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施外,不得進(jìn)行新建、擴(kuò)建活動(dòng)。新建、擴(kuò)建必要基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施的,建筑高度應(yīng)控制在12米以下,其體量、色彩、材質(zhì)等方面與街區(qū)歷史風(fēng)貌相協(xié)調(diào),不得改變街區(qū)傳統(tǒng)格局和歷史風(fēng)貌。此外,建設(shè)控制地帶范圍內(nèi)進(jìn)行新建、擴(kuò)建活動(dòng)的,建筑高度應(yīng)控制在18米以下,其體量、色彩、材質(zhì)等方面與歷史風(fēng)貌相協(xié)調(diào),不得破壞街區(qū)傳統(tǒng)格局和風(fēng)貌特色。
規(guī)劃中提出,耀華大街的功能定位是:以傳統(tǒng)中醫(yī)文化商貿(mào)、傳統(tǒng)居住、西關(guān)風(fēng)情體驗(yàn)功能為主,展示與傳承地域特色及傳統(tǒng)西關(guān)文化的歷史街區(qū)。
慢行系統(tǒng)方面,對(duì)接廣州市嶺南文化中心區(qū)(荔灣片區(qū))及片區(qū)綠色慢行系統(tǒng)規(guī)劃,結(jié)合街區(qū)的歷史文化資源與旅游資源,對(duì)老城現(xiàn)有街巷空間進(jìn)行梳理與優(yōu)化,延續(xù)老城街巷步行為主的現(xiàn)狀。嚴(yán)格保護(hù)街區(qū)內(nèi)13條傳統(tǒng)街巷、21條麻石板街巷的寬度、鋪裝及街巷風(fēng)貌。延續(xù)街巷的慢行功能,對(duì)街巷進(jìn)行鋪裝整飾,打造何家祠道、存善北街-耀華北街、存善西街、耀華西街、存善東街-耀華大街、耀華東街、耀華中東街7條慢行街巷。
鼓勵(lì)私人業(yè)主進(jìn)行自主更新
街區(qū)活化利用方面,結(jié)合廣州市嶺南文化中心區(qū)(荔灣片區(qū))發(fā)展規(guī)劃,北岸嶺南文化傳統(tǒng)風(fēng)貌區(qū)及西關(guān)歷史城區(qū)七大特色功能區(qū)規(guī)劃,發(fā)掘耀華大街歷史文化街區(qū)特色價(jià)值。聯(lián)合上下九步行街,以文化為脈絡(luò),建筑為媒介,強(qiáng)調(diào)肌理延續(xù)、新舊融合、功能復(fù)合,形成傳統(tǒng)中醫(yī)文化商貿(mào)片區(qū)、傳統(tǒng)居住片區(qū)、西關(guān)風(fēng)情體驗(yàn)區(qū)三類產(chǎn)業(yè)功能分區(qū)。
寶華路東側(cè)地塊,結(jié)合現(xiàn)有空地進(jìn)行改造。通過新建建筑恢復(fù)原有肌理,結(jié)合現(xiàn)狀荔灣區(qū)中醫(yī)醫(yī)院打造中醫(yī)一條街,注入新的活力,展示老城的歷史文化價(jià)值。其他片區(qū)進(jìn)行微改造,通過政府主導(dǎo)、吸引企業(yè)參與等多種方式,盤活公房建筑,結(jié)合街道空間進(jìn)行品質(zhì)提升改造。通過示范性帶動(dòng)作用和鼓勵(lì)政策、技術(shù)支持等推動(dòng)私人業(yè)主進(jìn)行自主更新。
其中,文物保護(hù)單位、登記保護(hù)文物單位,按照《文物保護(hù)法》等相關(guān)法律法規(guī),優(yōu)先作為文化展示和公共服務(wù)的功能。文物保護(hù)單位、登記保護(hù)文物單位,按照《文物保護(hù)法》等相關(guān)法律法規(guī),優(yōu)先作為文化展示和公共服務(wù)的功能。一般居住建筑,可結(jié)合區(qū)位特征,適當(dāng)改變居住功能,賦予新的商業(yè)或文化經(jīng)營(yíng)價(jià)值。
耀華大街兩側(cè)地塊可采用“文商旅”相結(jié)合方式,設(shè)置文化體驗(yàn)、商業(yè)零售、特色餐飲、精品旅館、創(chuàng)客工作室等功能。其余地塊以“微改造”模式保護(hù)和活化歷史資源,在不影響原居住功能的前提下,鼓勵(lì)居民結(jié)合傳統(tǒng)民居,發(fā)展特色商業(yè),兼容公共服務(wù)與文化活動(dòng)。
文、圖/廣州日?qǐng)?bào)·新花城記者杜娟
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