作為2021年老舊小區(qū)改造提升項目，今年5月，秦皇島市海港區(qū)長城花園小區(qū)開始改造，更換各類管網(wǎng)、重新鋪設(shè)地面、新增休閑座椅、打造生態(tài)停車位等。雖然目前改造還沒有結(jié)束，但小區(qū)已有了新顏。

“我們小區(qū)是1998年建成的，各方面老化都很嚴(yán)重。如今，看著小區(qū)一天一個樣，我們心里可美了。”看著正在變美的小區(qū)，居民耿大寶喜上眉梢。

今年以來，秦皇島市以“我為群眾辦實事”實踐活動為抓手，聚焦群眾急難愁盼事項，堅持以改善民生為核心，大力推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造，切實改善群眾居住條件和生活環(huán)境。

2021年，秦皇島市省定城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造任務(wù)98個小區(qū)，改造棟數(shù)668棟，涉及居民26949戶，建筑面積223.2136萬平方米，年初計劃投資4.56億元，目前調(diào)整為5.97億元。截至目前，全市已完成2021年度改造投資5.34億元，完成比例近89%。

為推動老舊小區(qū)改造，秦皇島市住建局強化老舊小區(qū)改造工作綜合統(tǒng)籌，各縣區(qū)作為責(zé)任主體，加快推動老舊小區(qū)改造，確保10月底前高質(zhì)量完成改造任務(wù)。

“在全市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造中，我們積極探索構(gòu)建老舊小區(qū)改造和管理的新機制、新模式，促進城市更新發(fā)展。協(xié)調(diào)督導(dǎo)各縣區(qū)政府指導(dǎo)改造部門、街道辦事處、社區(qū)居委會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)調(diào)聯(lián)動，加強改造和管理體系建設(shè)。探索實施‘五輪’征詢法、‘五讓’工作法，抓住‘改什么、怎么改、怎么管’三個重點，共同做好老舊小區(qū)改造提升。”秦皇島市老舊小區(qū)改造領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室副主任劉勇說，同時，以“百佳小區(qū)”“示范小區(qū)”為引領(lǐng)，逐步建立起老舊小區(qū)治理長效機制，完善基層組織，打造共商、共謀、共建、共享、共治的社區(qū)治理格局。

盧龍縣老舊小區(qū)改造時新建的休閑廣場使用透水混凝土，可加快雨水吸存;海港區(qū)啟動68個小區(qū)綜合雨污分流治理項目，著力改善生態(tài)環(huán)境;青龍等縣區(qū)利用小區(qū)廢棄鍋爐房等閑散用房改造建設(shè)小區(qū)老年活動場所，豐富社區(qū)文化生活……在老舊小區(qū)改造過程中，秦皇島市強化海綿城市元素和惠民人文理念，通過改善小區(qū)環(huán)境、增加配套設(shè)施等，進一步優(yōu)化人居環(huán)境、提高居民幸福指數(shù)。

“針對居民關(guān)注度較高的加裝電梯問題，我們組織人員深入小區(qū)，了解居民意愿，推進試點工作。”秦皇島市老舊小區(qū)改造專班負(fù)責(zé)人姜興宇說，截至目前，已采集到876戶業(yè)主同意加裝電梯。

秦皇島市打好政策組合拳，推動城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造順利完成。在改造資金政策方面，積極構(gòu)建政府出資、居民合理分擔(dān)、專營單位投資、市場運作等多渠道、可持續(xù)的老舊小區(qū)改造資金籌措模式。在項目審批政策方面，各縣區(qū)積極推行“項目容缺+并聯(lián)審批”，一次性出具階段內(nèi)所有審批結(jié)果，改造方案經(jīng)縣區(qū)聯(lián)合審查認(rèn)定后，發(fā)改、規(guī)劃等部門直接辦理立項、用地、規(guī)劃審批手續(xù)。在土地使用政策方面，加強既有用地集約混合利用，在不違反規(guī)劃且征得使用權(quán)人和相鄰權(quán)人同意的前提下，允許利用小區(qū)及周邊存量土地建設(shè)各類配套及公共服務(wù)設(shè)施。