近日，石家莊市民習(xí)女士通過“陽光理政”平臺反映，她于2017年購買了位于石家莊市鹿泉區(qū)獲鹿鎮(zhèn)水潤華府的房子。當(dāng)時開發(fā)商承諾2019年底交房，但如今過去將近四年時間，整個樓盤只建設(shè)了7、8號樓，其他樓一直沒有開建。今年6月份，有一家開發(fā)商接手稱可以給予業(yè)主們退款，業(yè)主們登記后卻沒有了任何動靜。

9月7日，石家莊市鹿泉區(qū)獲鹿鎮(zhèn)政府工作人員表示，今年準(zhǔn)備接手的開發(fā)商因未繳納保證金已被更換，現(xiàn)在已經(jīng)有保定的一家地產(chǎn)商準(zhǔn)備接手，目前正在辦理相關(guān)手續(xù)。同時，公安部門已對水潤華府開發(fā)商違規(guī)銷售的行為立案偵查，相關(guān)責(zé)任人已被控制。

房子買了近4年，工地一直“靜悄悄”

2017年底，習(xí)女士準(zhǔn)備購買一套新房子，在各處打聽后選中了位于石家莊市鹿泉區(qū)獲鹿鎮(zhèn)的水潤華府小區(qū)。當(dāng)時這個樓盤叫水潤新城，后來改名為水潤華府。習(xí)女士說，水潤華府當(dāng)時宣傳力度特別大，她經(jīng)常在朋友圈里看到有地產(chǎn)代理在推銷這個樓盤，在一些商場的大屏幕處，她也經(jīng)?？吹竭@個樓盤的廣告。

習(xí)女士來到售樓部了解情況。銷售人員向她稱，該樓盤正在建7、8號樓，已經(jīng)有兩三個證，但只能讓習(xí)女士查看，因?yàn)槲遄C不全不能拍照。習(xí)女士說，當(dāng)時她也不知道如何去查這些資料，又禁不住銷售人員的不斷推銷，就貸款買了9號樓的一套80多平方米的房子，先支付了26萬多元的首付款。

當(dāng)時習(xí)女士只和開發(fā)商簽訂了認(rèn)購書，并沒有簽訂購房合同。根據(jù)認(rèn)購書上顯示，交房時間為2019年12月31日前。時間一天天過去，習(xí)女士和家人購買新房時的喜悅開始一點(diǎn)點(diǎn)消失，甚至憂心忡忡，因?yàn)樗l(fā)現(xiàn)購買的9號樓毫無動工的跡象，詢問開發(fā)商得到的回復(fù)就是“再等一等”。如今快四年時間過去，水潤華府小區(qū)只有7、8號樓封頂，其他樓棟的位置還是“靜悄悄”。

業(yè)主想要退款，“一波三折”退不成

開心到失望再到絕望，習(xí)女士一家實(shí)在不愿意無休止等待下去，便在2020年4月份向開發(fā)商河北天銘房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱天銘房地產(chǎn))提出了退房申請，按照要求提供資料后，在退房明白書上簽了字。

明白書上顯示，退款期限為“自客戶上交退房資料確認(rèn)退房后，3-6個月給予退款”。去年5月份，天銘房地產(chǎn)又貼出承諾書，稱對有退房要求的業(yè)主，按照登記順序在8月底前依次將房款退還，若不能按時退款按協(xié)議約定給予補(bǔ)償。承諾書還寫明，其他樓座計劃當(dāng)年9月份施工單位入場。習(xí)女士說，當(dāng)年8月底天銘房地產(chǎn)并沒有如期給他們退款。除了7、8號樓，其他樓棟依然沒有動工跡象。

習(xí)女士等業(yè)主們認(rèn)為，水潤華府無證銷售相關(guān)部門存在監(jiān)管不到位的責(zé)任，于是多次向獲鹿鎮(zhèn)政府、鹿泉區(qū)住建局、鹿泉區(qū)政府等部門反映此事，但均未得到任何實(shí)質(zhì)性解決。今年6月份，獲鹿鎮(zhèn)政府的工作人員在水潤華府業(yè)主群里發(fā)布了一則通知，通知稱河北漢興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司會重新接盤水潤華府，將會根據(jù)業(yè)主訴求承擔(dān)相應(yīng)退款或安置工作。習(xí)女士以為事情終于有了轉(zhuǎn)機(jī)，但登記了之后，仍然是空歡喜一場。“6月底，我們按照新開發(fā)商的要求做了退款申請，對方說在7月16日會公布退款及解決方案，但過了一段時間又說退不了了，原因是和政府沒有談攏。”習(xí)女士說。

記者從網(wǎng)上搜索發(fā)現(xiàn)，獲鹿鎮(zhèn)政府、鹿泉區(qū)住建局等部門在回答水潤華府業(yè)主的投訴中證實(shí)“水潤華府屬于違規(guī)銷售”，至于如何解決，不是稱“正在解決中”，就是“請業(yè)主耐心等待”。

鎮(zhèn)政府：將有新的開發(fā)商接手

根據(jù)天眼查顯示，河北天銘房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立時間是2009年10月，今年7月9日已因未依照《企業(yè)信息公示暫行條例》第八條規(guī)定的期限公示年度報告，被鹿泉區(qū)市場監(jiān)督管理局列入經(jīng)營異常名錄。同時該公司還是最高人民法院所公示的失信公司，并被法院列為限制高消費(fèi)企業(yè)。

9月7日，記者聯(lián)系上了負(fù)責(zé)跟進(jìn)水潤華府小區(qū)處理的獲鹿鎮(zhèn)政府工作人員劉先生。他表示，更換漢興公司的原因是該公司一直沒有打保證金，目前政府部門又洽談到新的開發(fā)商接手水潤華府這個項(xiàng)目。因?yàn)樾麻_發(fā)商來自保定，接手石家莊市的項(xiàng)目需要在本地注冊房地產(chǎn)公司，因此正在辦理注冊中。待新的開發(fā)商注冊完畢，向區(qū)住建局繳納保證金后，將會正式接手。政府部門現(xiàn)在正在開會協(xié)商組織購房者按樓號分時間登記購房信息，登記完畢后會在公安部門備案，新的開發(fā)商正式接手后，將對此前違規(guī)銷售的房子進(jìn)行退款工作。已經(jīng)取得五證的7、8號樓則會盡快完工達(dá)到交房條件。

該工作人員同時透露，公安部門已對水潤華府開發(fā)商違規(guī)銷售的行為立案偵查，相關(guān)責(zé)任人也已被控制。