近日，國家統(tǒng)計局發(fā)布了5月份70個大中城市的房價數(shù)據(jù)，根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，新房住宅價格環(huán)比上漲的城市達到了57個，二手房住宅價格環(huán)比上漲的城市達到了41個，一二三線城市房價都出現(xiàn)了環(huán)比漲幅擴大的局面，整體來說5月份整體的購房需求都完全釋放出來了，對于整體樓市來說這是一個好事情，因為在前面幾個月的特殊環(huán)境里，房地產(chǎn)市場遭到了很大的沖擊，5月前無論是商品房銷售面積還是銷售額同比去年下降超過了10%，我們知道房地產(chǎn)市場是經(jīng)濟的支柱性產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)市場好那么經(jīng)濟就會好，至少現(xiàn)在的邏輯是這樣的，拋開房價過快上漲不說，至少筆者認為當下的樓市確實需要一波明顯的恢復(fù)。

網(wǎng)友們看到5月份房價上漲城市增多之后，又不免擔心起房價會不會出現(xiàn)明顯的反彈情況，畢竟在目前房價本身就高的前提下，一旦房價出現(xiàn)上漲的變化，就會直接刺激到每個剛需購房者的神經(jīng)，當然筆者對于房價接下來的趨勢變化也很關(guān)心，但從目前的樓市調(diào)控節(jié)奏來看，房價上漲肯定是伴隨的，但想要過快上漲，一個字——難!

雖然在四五月份樓市相對于二三月份有著明顯的回暖趨勢，但這只是為了彌補二三月份丟失的樓市銷售業(yè)績而已，畢竟我們這幾年的樓市調(diào)控是控制房價的過快增長，而不是將房地產(chǎn)市場拋棄，未來城市化的發(fā)展依然需要房地產(chǎn)市場在其中起到舉足輕重的作用，你要知道的是，房價只可能是在穩(wěn)定的基礎(chǔ)上，進行房價的微漲或微跌，不排除一些房價水分大的城市出現(xiàn)過快下跌，比方說像燕郊這種地區(qū)，也不排除一些經(jīng)濟發(fā)展空間大的城市房價出現(xiàn)上漲，筆者知道全國大部分城市的房價都處于一個過高有水分的環(huán)境下，但水分特別多的城市還是比較少的，中國經(jīng)濟去房地產(chǎn)化肯定是趨勢，但房地產(chǎn)依然還會起到很大的作用。

現(xiàn)在雖然一二三線城市房價都出現(xiàn)了上漲，但漲幅水平基本上是保持在1個百分點左右，這個漲幅我想大部分購房者是可以接受的，樓市調(diào)控從2016年下半年開始到現(xiàn)在一直保持一個高壓的狀態(tài)，即便是今年沒有特殊事情出現(xiàn)，今年整體樓市也依然會處在樓市調(diào)控的嚴格管控之下，根據(jù)調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，今年有超過60%的購房者認為樓市會保持穩(wěn)定，而在去年年底的一份類似的調(diào)查報告里也顯示，大部分人也認為今年的房價不會漲。

所以說對于今年房價是否會上漲，其實在年初的時候就有了定論，如果房價要出現(xiàn)明顯上漲也不是不無可能，那就是樓市調(diào)控放松，但從今年的部分地方情況來看，雖然曾有過打算放松的動作，可都被及時的叫停了，足以看出國家對于樓市調(diào)控的嚴格性及持久性，最后筆者總結(jié)一句，一二線城市房價接下來將大概率處于一個回暖的趨勢里，但僅僅只是回暖，不會是觸底反彈，而對于三四線城市房價來說，今年接下來大概率會出現(xiàn)松動下跌的狀況。