“作為頭部企業(yè)，在經(jīng)歷了多個行業(yè)周期之后，我們堅持做行業(yè)良性發(fā)展的見證者和推動者。”19日下午，我愛我家董事長、總裁謝勇在2019年年度業(yè)績說明會上表示。年報顯示，報告期內(nèi)，公司實現(xiàn)營業(yè)收入112.11億元，同比增長4.86%，其中，二手房業(yè)務(wù)收入57.19億元，同比增長4.3%;新房業(yè)務(wù)收入19.05億元，同比增長16.5%。

此外，報告期內(nèi)公司實現(xiàn)營業(yè)利潤11.63億元，同比增長17.84%;歸屬母公司所有者的凈利潤8.27億元，同比增長31.13%;扣除非經(jīng)常性損益后歸屬母公司所有者凈利潤7.35億元，同比增長12.28%;經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額為11.85億元，同比增長47.18%。

截至報告期末，公司總資產(chǎn)194.92億元，較期初增長6.08%;歸屬于上市公司股東的凈資產(chǎn)101.78億元，較期初增長8.14%，資產(chǎn)有息負(fù)債率從13.80%降至12.79%。年度內(nèi)公司各項經(jīng)營管理指標(biāo)健康穩(wěn)定、持續(xù)增長，業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)進(jìn)一步優(yōu)化，資產(chǎn)運行質(zhì)量、市場形象和品牌價值持續(xù)提升。

據(jù)謝勇介紹，2019年，我愛我家將“數(shù)字化”置于集團(tuán)戰(zhàn)略之首，以科技提升核心業(yè)務(wù)的線上化效率。2019年，公司著力布局 VR 技術(shù)及其衍生應(yīng)用場景，全年累計制作完成VR房源24.2萬套，其中16.1萬套配備了VR裝修效果展示。從VR方案的技術(shù)能力和VR房源制作量上，我愛我家網(wǎng)處于行業(yè)領(lǐng)先行列。

年報顯示，報告期內(nèi)公司新房業(yè)務(wù)實現(xiàn)收入19億元，同比增長16.5%，六成以上的城市新房收入實現(xiàn)同比提升，月均可售項目數(shù)量超過2000個，覆蓋全國重點開發(fā)商，并著重提升項目合作的廣度和深度。

年報同時顯示，公司通過持續(xù)強(qiáng)化重點盤意識，加強(qiáng)門店穿透力度，做好盤店匹配，以及針對人效關(guān)鍵指標(biāo)的督導(dǎo)、管理、培訓(xùn)等，從而有效地提升了經(jīng)紀(jì)人在新房上的人均收入，門店分銷業(yè)務(wù)人均月認(rèn)購收入同比增幅35.15%。新房專業(yè)線通過提升直簽項目數(shù)量占比、提高商業(yè)豪宅等高客單價產(chǎn)品的成交占比，渠道業(yè)務(wù)客單價從2018年的4.52萬元提升至2019年的5.23萬元，增幅15.76%。

在房屋資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)方面,相寓自2019年初開始就主動調(diào)整布局，降低不良庫存，堅持以運營周轉(zhuǎn)效率為核心策略，聚焦租賃需求穩(wěn)定提升的區(qū)域。年報顯示，截至2019年12月，相寓全國在管規(guī)模27.6萬套，實現(xiàn)收入18.72億元，同比增長13.1%，全國全年平均出租率達(dá)95%，全年平均出房周期12.6天，其中2019年第四季度平均銷控期同比縮短17%。“短期規(guī)模有所控制，服務(wù)品質(zhì)不斷上升。相寓品牌12天的空置期及超95%的出租率，都處于行業(yè)的領(lǐng)先水平。”我愛我家財務(wù)總監(jiān)何洋表示。

我愛我家明確了成為“入口級多元一體化居住平臺運營商”的發(fā)展戰(zhàn)略定位。我愛我家首席戰(zhàn)略官朱威表示，未來二手房交易市場將呈現(xiàn)出七大特征，即：行業(yè)集中度提升、頭部企業(yè)顯現(xiàn)競爭優(yōu)勢、線上能力對交易的滲透不可逆的提高、總市場容量的增長、二手門店對其他交易場景的影響、競爭邊界的模糊化以及對服務(wù)預(yù)期的提高?；诖?，未來五年，我愛我家將致力于打造數(shù)字化、技術(shù)化、線上化于一體的入口級多元一體化居住平臺運營商。(記者 劉覓覓)