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揚(yáng)子晚報(bào)網(wǎng)6月30日訊(通訊員 徐行 記者 萬(wàn)凌云) 如今隨著新能源車的普及,越來(lái)越多的業(yè)主在小區(qū)內(nèi)安裝充電樁,以滿足他們的用車需求。然而,有時(shí)物業(yè)公司可能對(duì)此有所阻礙,又是為什么?業(yè)主的充電樁還能正常安裝嗎?6月30日,鎮(zhèn)江京口法院分享了這個(gè)關(guān)于充電樁安裝的案例。
充電樁
院方介紹,2022年韋先生購(gòu)入了新能源車,于是他找到小區(qū)的物業(yè)公司,提出希望在自家產(chǎn)權(quán)車位上安裝充電樁。但物業(yè)卻以韋先生未繳納物業(yè)費(fèi)為由,拒絕了他的請(qǐng)求。為了搞定充電樁問(wèn)題,其后他多次與物業(yè)溝通。由于物業(yè)一直沒(méi)有同意,無(wú)奈韋先生將物業(yè)告上了鎮(zhèn)江京口法院,以維護(hù)自己的合法權(quán)益。
在庭審中,物業(yè)方表示一直以來(lái)都愿意配合小區(qū)業(yè)主安裝新能源汽車充電樁,之所以沒(méi)有答應(yīng)韋先生的要求,是想先把物業(yè)費(fèi)的問(wèn)題解決。
法院審理后認(rèn)為,根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,小區(qū)業(yè)主有權(quán)對(duì)自身?yè)碛械能囄贿M(jìn)行合理使用,且在停車位上安裝配套充電裝置。其目的是使用新能源汽車,這也符合節(jié)約資源、保護(hù)生態(tài)環(huán)境的原則,應(yīng)當(dāng)予以鼓勵(lì)。
最終,經(jīng)調(diào)解,雙方近日已協(xié)商一致,在韋先生簽署了相關(guān)安全承諾書(shū)后,物業(yè)積極配合安裝充電樁。對(duì)于物業(yè)費(fèi)用繳納的問(wèn)題,物業(yè)公司表示會(huì)另行起訴。
采訪中,?民一庭法官助理尉興告訴記者,物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得以存在安全隱患或業(yè)主未及時(shí)交納物業(yè)費(fèi),作為拒絕配合安裝充電樁的理由。正確的做法是,應(yīng)當(dāng)以物業(yè)服務(wù)合同為基礎(chǔ),配合業(yè)主安裝新能源汽車配套充電裝置,并為安裝提供便利。
新能源汽車是汽車產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)、綠色發(fā)展的主要方向,也是大勢(shì)所趨。各部門也對(duì)此出臺(tái)了相應(yīng)規(guī)定,如鎮(zhèn)江市就規(guī)定了新建居住區(qū)要按照不低于10%車位數(shù)的比例建設(shè)充電設(shè)施,并確保固定車位100%預(yù)留安裝條件。老舊小區(qū)在年度改造方案編制時(shí),應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌考慮小區(qū)停車位和充電設(shè)施的預(yù)留。
尉興說(shuō),遇到類似的情況,首先建議業(yè)主與物業(yè)公司進(jìn)行溝通。如果業(yè)主與物業(yè)公司溝通無(wú)效,可以向所在的街道社區(qū)反映,必要時(shí)可以向法院提起訴訟,通過(guò)法律途徑維護(hù)自身合法權(quán)益。
校對(duì) 徐珩
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