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法院依法對被執(zhí)行人房屋進行拍賣，成交后相關(guān)人員拒不搬出，如何保障買受人的合法權(quán)益？近日，邳州市人民法院將一處法拍房強制騰退并交付買受人，同時對阻撓房產(chǎn)交付的案外人采取強制措施，有力維護了司法權(quán)威。

張某和劉某因買賣合同糾紛發(fā)生訴訟，因劉某拒不履行生效法律文書，張某申請強制執(zhí)行。執(zhí)行過程中，邳州法院依法啟動對涉案房產(chǎn)的司法處置程序，裁定依法拍賣劉某與案外人共同所有的房屋一套。買受人以最高價競拍成功后，案外人拒不交付并申請執(zhí)行監(jiān)督，法院依法審理后，駁回了其申訴請求。

拍賣房產(chǎn)成交后，案外人卻拒不簽收法律文書、拒絕溝通對話，拒不遷出涉案房產(chǎn)。邳州法院依法張貼遷出公告，責(zé)令劉某和案外人限期遷出該房屋，然而案外人依然拒絕交付房產(chǎn)。至此，為維護買受人合法權(quán)益，法院決定對涉案房產(chǎn)依法進行強制騰退。

邳州法院執(zhí)行局出動7輛警車、30余名干警，到達執(zhí)行現(xiàn)場后，執(zhí)行人員按照既定的執(zhí)行方案展開行動。為防止意外事件發(fā)生，法院聯(lián)合轄區(qū)派出所及社區(qū)工作人員協(xié)助配合維護現(xiàn)場秩序，在公證人員等的監(jiān)督和見證下，各執(zhí)行小組對房屋內(nèi)物品進行詳細清點、登記造冊、有序裝車，整個執(zhí)行過程井然有序，全程錄音錄像，確保騰房公開透明。

執(zhí)行過程中，案外人拒不配合執(zhí)行工作，經(jīng)勸說無效后執(zhí)行法警依法迅速對其采取強制措施。經(jīng)過執(zhí)行人員五個小時的不懈努力，涉案房屋得以順利騰退完畢并交付買受人，該案最終執(zhí)結(jié)。

通訊員 沈高軒 揚子晚報/紫牛新聞記者 萬承源

校對 陶善工