明明早就領(lǐng)了證的樓棟,卻說還沒有開盤……近日,揚(yáng)子晚報(bào)新聞熱線96096接到鎮(zhèn)江一市民的投訴,稱鎮(zhèn)江樓盤金茂丹陽眼鏡城在銷售過程中存在捂盤惜售的違規(guī)情況。揚(yáng)子晚報(bào)紫牛新聞?dòng)浾哒{(diào)查發(fā)現(xiàn),該市民投訴情況屬實(shí)。
圖為金茂丹陽眼鏡城在售一期住宅沙盤
記者調(diào)查:去年已領(lǐng)證的房源,至今還有棟樓未售
(相關(guān)資料圖)
“現(xiàn)場看房時(shí)一直在給我推銷4號(hào)樓,說剩下的房源不多了,而且馬上優(yōu)惠也會(huì)收回,但我回家后上網(wǎng)一查,明明還有好幾十套房源可售?!辨?zhèn)江市民李先生近日去金茂丹陽眼鏡城看房時(shí),遇到了這樣奇怪的事。更讓他不理解的是,9號(hào)樓明明也已經(jīng)領(lǐng)過證了,但售樓員在現(xiàn)場卻對這棟樓絕口不提。
“領(lǐng)了證的房子為什么不賣?這不就是捂盤惜售嗎?”本來是沖著金茂的品牌去看房的李先生氣憤不已,撥打揚(yáng)子晚報(bào)新聞熱線進(jìn)行了投訴。
接到投訴后,記者以購房者身份來到了金茂丹陽眼鏡城位于鎮(zhèn)江丹陽火車站南廣場斜對面的營銷中心。
一位售樓員告訴記者,金茂丹陽眼鏡城是金茂首次進(jìn)駐丹陽打造的大型產(chǎn)城運(yùn)營項(xiàng)目,集合了公園、商業(yè)街、展覽館、品質(zhì)社區(qū)等多種業(yè)態(tài),目前在售的有商鋪和住宅房源。隨后售樓員帶記者來到沙盤旁,告訴記者其一期住宅房源一共有12棟樓,去年6月首次開盤,目前前期開的6棟樓已經(jīng)全賣完了,在售的是4號(hào)樓、10號(hào)樓、11號(hào)樓、12號(hào)樓,其中4號(hào)樓、11號(hào)樓、12號(hào)樓三棟所剩的房源也不多了。
圖為金茂丹陽眼鏡城一期“云瀾尚庭”各樓棟已領(lǐng)證時(shí)間和可售套數(shù)
記者看到,沙盤上4號(hào)樓、11號(hào)樓、12號(hào)樓三棟樓上都貼有“即將售罄”的紅紙,8號(hào)樓、10號(hào)樓則是“火熱加推”。當(dāng)記者詢問9號(hào)樓是否可以購買時(shí),售樓員明確表示“9號(hào)樓還沒有開盤”。在售樓處公示的可售房源具體信息表上,記者也并沒有發(fā)現(xiàn)9號(hào)樓的蹤影,4號(hào)樓也只剩13套房源沒有貼上已售的紅紙條。
那么,金茂丹陽眼鏡城一期住宅究竟有多少房源可售?記者查詢了鎮(zhèn)江市商品房網(wǎng)上銷售管理系統(tǒng),公開信息顯示,該項(xiàng)目一期住宅的備案名為“云瀾尚庭”,12棟樓已經(jīng)全部領(lǐng)到銷許,其中去年6月領(lǐng)證的6棟樓并未全部賣完,還剩余54套房源;去年8月領(lǐng)證的4號(hào)樓、11號(hào)樓和12號(hào)樓共有119套可售,并非售樓員所說的只有頂樓和低樓層可選;9號(hào)樓和8號(hào)樓、10號(hào)樓都是在去年12月便已經(jīng)領(lǐng)證,目前10號(hào)樓剩余46套房源,9號(hào)樓還有101套房源可售,8號(hào)樓更是一套未售。
圖為金茂丹陽眼鏡城一期“云瀾尚庭”各樓棟已領(lǐng)證時(shí)間和可售套數(shù)
主管部門:領(lǐng)銷許后必須在10日內(nèi)一次性公開全部房源
明明早早領(lǐng)了銷許,為什么不一次性拿出來銷售呢?一位房產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士告訴記者,金茂丹陽眼鏡城是個(gè)超級(jí)大盤,去化速度并不理想。“很多時(shí)候不是不賣,是全部拿出來的話,銷售情況看起來太糟糕,進(jìn)而影響之后的銷售進(jìn)度。
記者了解到,根據(jù)2010年住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部下發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)管完善商品住房預(yù)售制度有關(guān)問題的通知》,取得預(yù)售許可的商品住房項(xiàng)目,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要在10日內(nèi)一次性公開全部準(zhǔn)售房源。鎮(zhèn)江市住建局相關(guān)工作人員表示,開發(fā)商不得捂盤惜售或者變相囤積房源,對于有類似現(xiàn)象的樓盤,購房者可保留證據(jù)向主管部門進(jìn)行投訴舉報(bào)。揚(yáng)子晚報(bào)/紫牛新聞?dòng)浾?梅建明
校對 徐珩
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