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起拍價(jià)6.8億元接近“對(duì)折”!南京河西一知名商場(chǎng)房產(chǎn)將拍賣

2023-02-14 20:33:38    來(lái)源:揚(yáng)子晚報(bào)    

繼今年1月南京市建鄴區(qū)人民法院對(duì)南京河西地標(biāo)性建筑金奧大廈主體進(jìn)行拍賣后,揚(yáng)子晚報(bào)紫牛新聞?dòng)浾攉@悉,金奧大廈裙樓部分也將于近期被該法院拍賣。目前,這處商業(yè)房產(chǎn)作為金奧美學(xué)生活館正常營(yíng)業(yè)。

記者獲悉,這處商業(yè)房產(chǎn)的市場(chǎng)合議價(jià)為12.15億元,此次拍賣將以接近“對(duì)折”的6.8億余元起拍,如參加拍賣需交納高達(dá)1億元的保證金。

建筑面積近5萬(wàn)平方米,目前正常營(yíng)業(yè)


(資料圖片僅供參考)

金奧美學(xué)生活館是南京河西地區(qū)的一處知名商業(yè)綜合體。揚(yáng)子晚報(bào)紫牛新聞?dòng)浾邚陌⒗镔Y產(chǎn)平臺(tái)獲悉,將要拍賣的金奧美學(xué)生活館所在商業(yè)房產(chǎn)具體門牌為南京市建鄴區(qū)江東中路329號(hào),證載建筑面積為49692平方米,套內(nèi)建筑面積為47187平方米,建于2014年。

2月14日,記者現(xiàn)場(chǎng)探訪金奧美學(xué)生活館看到,目前該商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)狀況正常,內(nèi)部鋪位基本滿租。吃飯時(shí)間,負(fù)一樓的餐飲店鋪人氣很高,此外商場(chǎng)內(nèi)還經(jīng)常舉辦各種藝術(shù)及書(shū)畫(huà)展。某銀行南京分行2022年4月發(fā)布的一份抵押資產(chǎn)推介信息稱,該商場(chǎng)“目前仍能保持每年4000萬(wàn)元的租金收入水平,待疫情緩解后,預(yù)計(jì)現(xiàn)金流與景氣均會(huì)回升?!?/p>

揚(yáng)子晚報(bào)紫牛新聞?dòng)浾咦⒁獾?,建鄴法院在拍品介紹中用紅色字體作了特別說(shuō)明:案涉標(biāo)的物為商場(chǎng),目前商戶正常租賃、經(jīng)營(yíng);具體情況以實(shí)際看樣為準(zhǔn),不包含室內(nèi)可移動(dòng)物品。根據(jù)“買賣不破租賃”的原則,此次拍賣如能成交,商場(chǎng)內(nèi)的各商戶將根據(jù)原先的租賃合同正常經(jīng)營(yíng),直至合同內(nèi)的租期截止時(shí)間。

法院還在拍賣公告中提醒,競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)符合拍賣房產(chǎn)所在地購(gòu)房政策的相關(guān)條件要求,不具備購(gòu)房資格、虛構(gòu)購(gòu)房資格參與競(jìng)拍的,導(dǎo)致標(biāo)的物無(wú)法辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)的,按悔拍處理。因不符合條件參加競(jìng)買的,應(yīng)當(dāng)由競(jìng)買人依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

保證金高達(dá)1億元,可通過(guò)投保替代

拍賣信息顯示,江東中路329號(hào)商業(yè)房產(chǎn)的合議價(jià)為12.15億元,此次拍賣的起拍價(jià)定為6.804億元。如參加拍賣,需交納高達(dá)1億元的保證金。

不過(guò),拍賣者也有另一種選擇。揚(yáng)子晚報(bào)紫牛新聞?dòng)浾攉@悉,對(duì)于這1億元的保證金,競(jìng)拍人可根據(jù)省高院633號(hào)文,通過(guò)投?!秱€(gè)人司法拍賣競(jìng)拍履約保證保險(xiǎn)》來(lái)替代繳納保證金,由保險(xiǎn)公司為競(jìng)拍人提供履約風(fēng)險(xiǎn)保障,按照保證金金額的1%繳納保險(xiǎn)費(fèi)。

此次拍賣將于3月2日上午10點(diǎn)整開(kāi)始,競(jìng)拍時(shí)間為24個(gè)小時(shí)。目前,尚無(wú)人報(bào)名參加。

揚(yáng)子晚報(bào)紫牛新聞?dòng)浾吡私獾?,此前,建鄴法院已?duì)金奧美學(xué)生活館所在商業(yè)房產(chǎn)進(jìn)行過(guò)一次拍賣,當(dāng)時(shí)的起拍價(jià)定為合議價(jià)的“七折”即8.505億元,但因無(wú)人報(bào)名參加而已流拍告終。

金奧大廈今年兩次被拍,均以流拍告終

這次拍賣的商業(yè)房產(chǎn)屬于南京金奧大廈的裙樓,金奧大廈主體目前主要作為南京金奧費(fèi)爾蒙酒店使用。金奧大廈建筑外形獨(dú)特,在南京河西的高層建筑中具有極高的識(shí)別度,酒店方稱其由著名設(shè)計(jì)公司SOM設(shè)計(jì),“亮燈時(shí)是一個(gè)形似巨型中國(guó)傳統(tǒng)燈籠的建筑奇觀”,因此也被視為河西地區(qū)的一處地標(biāo)性建筑。

今年1月,南京市建鄴區(qū)人民法院對(duì)金奧大廈-2層至3層、6層、28層、29層至55層,以及屋面層56層、57層進(jìn)行拍賣,拍賣部分總建筑面積64426平方米,套內(nèi)建筑面積50466平方米,合議價(jià)為19.8億元。

阿里資產(chǎn)平臺(tái)的信息顯示,兩次拍賣的起拍價(jià)分別定位13.86億元和11.088億元,但均因無(wú)人報(bào)名參加而最終流拍。

揚(yáng)子晚報(bào)/紫牛新聞?dòng)浾?萬(wàn)承源

校對(duì) 陶善工

[責(zé)任編輯:h001]

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