45年房齡的住宅樓，這可比大多數(shù)居民樓老多了。不過(guò)，破舊只是它過(guò)去的標(biāo)簽了。近日，徐州相關(guān)部門對(duì)位于市區(qū)的煤建西路8號(hào)院經(jīng)過(guò)了四個(gè)月的改造，如今，這座破舊小區(qū)迎來(lái)了“風(fēng)景這邊獨(dú)好”。

建西路8號(hào)院位于徐州市區(qū)紡織東路東側(cè)，共有10棟居民樓和27戶平房，共244戶700余居民。小區(qū)建成于1977年，磚混結(jié)構(gòu)，房齡至今已45年，和現(xiàn)在的高樓大廈、新小區(qū)相比，煤建西路8號(hào)院明顯老舊、憔悴了許多。

“8號(hào)院原是中煤五公司家屬樓，小區(qū)居住的大多是公司退休工人，老年人居多?！?泉山區(qū)人大代表、永安街道煤建社區(qū)黨委書(shū)記羅獻(xiàn)麗介紹，因?yàn)槔吓f所以問(wèn)題很多，包括小區(qū)積水問(wèn)題嚴(yán)重、弱電線路及燃?xì)夤芫€架空形成“蜘蛛網(wǎng)”、樓頂檐口風(fēng)化脫落問(wèn)題嚴(yán)重，存在較大的安全隱患。

(資料圖)

小區(qū)內(nèi)七八十歲的老人較多，但樓梯扶手破爛、損壞，影響他們上下樓的安全；小區(qū)道路龜裂嚴(yán)重，腳下安全難以得到有效保障；停車位有三十余個(gè)，但部分被雜物侵占，使用效率較低。而且原有停車位用的是透草方磚，夏季雜草叢生清理困難，蚊蟲(chóng)滋生，居民苦不堪言。

小區(qū)居民晴天曬衣曬被全靠扯繩；路燈缺失嚴(yán)重，攝像頭幾乎全毀；門衛(wèi)室形同虛設(shè)，沒(méi)有進(jìn)出道閘，小區(qū)私密性、安全性得不到保障；房屋老舊，屋頂漏水問(wèn)題得不到解決。

2022年，煤建西路8號(hào)院作為中煤五公司“三供一業(yè)”改造項(xiàng)目進(jìn)行改造，由泉山區(qū)房產(chǎn)服務(wù)中心負(fù)責(zé)實(shí)施，當(dāng)年8月31日進(jìn)場(chǎng)，歷時(shí)四個(gè)月時(shí)間，2022年12月29日通過(guò)竣工驗(yàn)收。

經(jīng)過(guò)改造，煤建西路8號(hào)院拆除違建50平方米，清理室外雜物18車，清理樓道雜物18車；新建小區(qū)主路水泥路面1846平方米，新建樓前水泥路面4279平方米，安裝側(cè)平石403米；新建分戶式充電樁6個(gè)，改造車棚165平方米。

為了方面老年人進(jìn)出，單元入口處增加無(wú)障礙坡道25個(gè)；整修門衛(wèi)室、更換道閘，新裝太陽(yáng)能路燈26套，新裝攝像頭16套，讓照明無(wú)盲區(qū)、監(jiān)控?zé)o死角；綠化整治新建樹(shù)池83個(gè)，讓老小區(qū)也有了新綠意。

小區(qū)還施劃了停車位60余個(gè)，讓小區(qū)總停車位增至96個(gè)，大大緩解了小區(qū)居民的停車需求；增設(shè)晾衣架21組，不僅是雙向晾曬的，而且還貼了醒目的防撞標(biāo)志；考慮到小區(qū)居民在茶余飯后沒(méi)有休閑納涼的地方，在小區(qū)7號(hào)樓南側(cè)建設(shè)休閑涼亭一座，讓走累了的居民能在此歇歇腳、聊聊天、談?wù)勑摹?/p>

除了老舊小區(qū)改造基本作業(yè)外，此次煤建西路8號(hào)院改造還有六大改造亮點(diǎn)，很暖人心。泉山區(qū)房產(chǎn)服務(wù)中心薛建秋介紹，改造亮點(diǎn)包括主色調(diào)改造。小區(qū)為紅磚樓，下半部原本刷的是土黃色涂料。此次改造，將下半部土黃色涂料改造成鴨蛋青，中間刷象牙黃腰線，形成了鴨蛋青、象牙黃和紅磚紅的主色調(diào)，顏色瞬間時(shí)尚、靚麗起來(lái)。

27間平房房頂面積約1600平方米，此次改造全部鋪設(shè)了樹(shù)脂瓦。樹(shù)脂瓦主色調(diào)為灰色，古樸且好看。因?yàn)樾^(qū)年代較久，樓房檐口風(fēng)化、露筋問(wèn)題嚴(yán)重，存在脫落安全隱患。此次改造，將檐口全部用角鋼加固后進(jìn)行外層包封，徹底解決檐口老舊帶來(lái)的安全隱患。

此次改造在徐州全市首次使用鍍膜卷材，因?yàn)槠淠途枚雀?、抗氧化和老化能力?qiáng)，使用年限由原來(lái)材料的5年增至7年。不僅如此，原來(lái)的卷材要么是黑色，存在吸熱問(wèn)題；要么是白色，反光會(huì)造成光污染。此次使用的鍍膜卷材為天藍(lán)色，上述問(wèn)題全部解決。不僅“三網(wǎng)入地”，自來(lái)水及燃?xì)獠块T也積極配合，將部分管線入地。如今，煤建西路8號(hào)院的天是清爽的天，再也沒(méi)有了以前的壓抑感。

歷經(jīng)四個(gè)月時(shí)間的改造，煤建西路8號(hào)院有了新的顏色，小區(qū)居民也開(kāi)始了新的生活?！皼](méi)想到我們這個(gè)老舊小區(qū)也能這么時(shí)尚、大氣，有了小區(qū)地理位置的加持，真的不輸于其他的新小區(qū)?！毙^(qū)居民杜師傅很是滿意現(xiàn)在小區(qū)的改造，尤其是那樹(shù)脂瓦、停車位、晾衣架和雨污分流，他說(shuō)今后再也不用擔(dān)心下雨天小區(qū)積水了，終于能夠享受到宜居生活了。居民陳阿姨很是滿意小區(qū)現(xiàn)在的主色調(diào)，“謝謝承建單位，他們確實(shí)用心了。這鴨蛋青、象牙黃和紅磚紅成為我們小區(qū)新的主色調(diào)，這般顏色做將來(lái)，我們滿眼舒心?！?/p>

揚(yáng)子晚報(bào)記者 馬志亞 通訊員 陸銘 ?文攝

校對(duì) 陶善工