11月10日，由《中國經營報》主辦、中經未來承辦的“2021卓越競爭力金融峰會”在線舉行。在同期舉行的“2021卓越競爭力金融機構”評選頒獎盛典上，中海晟融憑借在不動產行業(yè)出色的投資能力及資產管理水平，榮獲“2021卓越競爭力不動產股權投資機構”獎項。這是中海晟融第二次獲得卓越競爭力投資機構獎項。

自成立以來，中海晟融緊跟國家政策方向，把握市場機遇，圍繞核心城市核心位置存量資產改造、大灣區(qū)特殊資產投資、新農村建設三大業(yè)務主線，修煉內功，積極布局，確立了以不動產股權基金及股權合作為主要投資途徑的業(yè)務模式。公司積極響應國家在未來城市群建設、立足核心城市發(fā)展為原則的發(fā)展理念，將投資方向聚焦在京津冀城市群、珠三角城市群、長三角城市群及山東半島城市群的核心城市。截至目前，公司管理的不動產項目股權投資基金規(guī)模近156億元，累積管理規(guī)模近198億元，不動產股權投資項目資產規(guī)模近1000億元。

核心城市、核心位置存量資產改造

核心城市、核心位置的資產具有高度不可復制性，土地和區(qū)位稀缺的存量資產迎來新的投資機遇。中海晟融積極拓展市場，挖掘投資機會，通過與頭部地產開發(fā)企業(yè)開展合作，對項目進行重新設計改造，以專業(yè)投資能力及主動管理水平，不斷釋放資產價值，堅定踐行“買入、修復、賣出”的投資邏輯。

自2020年以來，中海晟融持續(xù)布局北京市場，相繼投資了工體西路“IN 三里”高端公寓項目、慈云寺6號樓項目、工體北路13號院3號樓（原世茂工三）項目等。公司充分發(fā)揮主動管理能力及自身專業(yè)優(yōu)勢，通過引入頭部地產開發(fā)企業(yè)及金融機構進行合作，在資產端搭建完整的投資方案及后期開發(fā)運營方案，解決債務剝離、產權明確、工程復工等收購過程中常見的疑難問題。在融資方面，依托對核心資產價值深度挖掘的能力，不斷優(yōu)化資金結構，為項目及投資人創(chuàng)造更高收益，與合作方實現優(yōu)勢互補、雙贏乃至多贏。

大灣區(qū)特殊資產投資

打造粵港澳大灣區(qū)，建設世界級城市群，這是黨中央、國務院做出的重大決策部署。自2017年以來，中海晟融抓住粵港澳大灣區(qū)建設提速的歷史性機遇，與頭部企業(yè)共同設立粵港澳大灣區(qū)城市更新基金，布局深圳、廣州、珠海、惠州等城市核心區(qū)域。截至目前，公司共管理4支大灣區(qū)不動產股權投資基金，涉及項目15個，基金規(guī)模近66億元，項目可售貨值超過700億元。中海晟融作為基金管理人，深度參與到各個項目的開發(fā)全流程中，為項目提供全方位支持與服務。通過近四年努力，公司在城市不良資產盤活、城市舊城區(qū)改造中搶占先機，成功投資了多個項目，憑借專業(yè)的投資能力及資產管理水平，在市場上贏得了良好聲譽。

積極實踐助力鄉(xiāng)村振興

黨的十九大提出實施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略，這是全面建設社會主義現代化國家的重大任務，是解決不平衡不協(xié)調問題的重大舉措。鄉(xiāng)村建設是實施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的重要內容，也是國家現代化建設的重要內容。

中海晟融結合國家戰(zhàn)略發(fā)展方向及自身優(yōu)勢，最大限度調動社會資本，積極探索鄉(xiāng)村建設的新方法、新模式。目前，公司正在推進江蘇海門、安徽蕪湖、張家口懷來等地的項目，通過構建“新型農業(yè)園區(qū)+特色居住生活+生態(tài)田園鄉(xiāng)村”的多層次新經濟承載空間，全力推動美麗鄉(xiāng)村建設，力爭將項目打造成為新經濟、新業(yè)態(tài)、新商業(yè)模式的典范。

自成立以來，中海晟融秉承“專業(yè)、創(chuàng)新、誠信、卓越”的企業(yè)發(fā)展價值觀，深耕不動產投資領域，積極探索符合自身發(fā)展需求的業(yè)務模式。經過多年探索與實踐，憑借穩(wěn)健的策略和扎實的積累，中海晟融已發(fā)展成為組織架構清晰、職能分工明確、風險合規(guī)管理機制完備、創(chuàng)新能力突出的專業(yè)資產管理機構。未來，公司將進一步提升在不動產投資領域的專業(yè)能力，持續(xù)打造核心競爭力，穩(wěn)中求進，進而有為。