《中華人民共和國(guó)契稅法》(以下簡(jiǎn)稱《契稅法》)將于2021年9月1日起施行。新法實(shí)施在即，部分中介機(jī)構(gòu)打著“下月起契稅要上漲”的旗號(hào)，催客戶簽約、過(guò)戶。市民王先生就被“忽悠”得差點(diǎn)慌了神，于是來(lái)到武漢城市留言板咨詢相關(guān)政策。稅務(wù)部門回復(fù)：純屬謠言!

我省契稅稅率沒(méi)升?不僅沒(méi)升，還有所下調(diào)

“我在街道口購(gòu)買了一套二手房，合同已簽，正在等貸款下來(lái)，聽(tīng)到這個(gè)消息可把我急壞了。”王先生表示，他聽(tīng)房產(chǎn)中介的工作人員說(shuō)，今年9月1日《契稅法》開(kāi)始實(shí)施，要趕緊過(guò)戶，不然契稅稅率就要上漲，之前的優(yōu)惠政策都沒(méi)有了。

按照王先生購(gòu)買的總價(jià)為200萬(wàn)左右的房產(chǎn)來(lái)說(shuō)，上漲0.5%就是多1萬(wàn)元，上漲1%就是2萬(wàn)元，是筆不小的數(shù)目。“貸款下來(lái)估計(jì)要到九十月份了。”焦急的王先生趕緊來(lái)到武漢城市留言板咨詢上述說(shuō)法是否屬實(shí)。

對(duì)此，武漢市稅務(wù)局工作人員告訴記者，“下月起契稅要上漲”純屬謠言?，F(xiàn)行《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》規(guī)定契稅稅率是3%至5%，《中華人民共和國(guó)契稅法》將于2021年9月1日正式實(shí)施，按照稅制平移原則，契稅稅率維持為3%至5%不變。

該工作人員還表示，實(shí)際上，我省契稅稅率有所下調(diào)。近日，湖北省十三屆人大常委會(huì)第二十五次會(huì)議通過(guò)《湖北省契稅具體適用稅率及免征減征辦法的決定》(下稱《決定》)?！稕Q定》將我省契稅現(xiàn)行稅率4%下調(diào)至3%，9月1日起與《契稅法》同步施行。

個(gè)人購(gòu)房契稅優(yōu)惠還有效嗎?繼續(xù)有效

市民關(guān)心的另一個(gè)重要問(wèn)題是，在基本的契稅稅率確定后，現(xiàn)行的購(gòu)房契稅優(yōu)惠稅率是否取消?

武漢市稅務(wù)局工作人員告訴記者，目前個(gè)人購(gòu)買住房契稅適用稅率基本保持不變。根據(jù)《契稅法》第六條第二款規(guī)定，國(guó)務(wù)院對(duì)居民住房需求保障等情形可以規(guī)定免征或者減征契稅。

目前，個(gè)人購(gòu)買住房繳納契稅繼續(xù)適用《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》，即對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

也就是說(shuō)，雖然我省契稅稅率設(shè)定為3%，但對(duì)于購(gòu)買前兩套住房的剛需、改善購(gòu)房家庭來(lái)說(shuō)，契稅稅率并未發(fā)生變化，繳納的契稅也不會(huì)發(fā)生改變。