租房平臺亂象叢生 房源虛假價格虛標

記者在安居客上搜索上海浦東新區(qū)的租房信息，選中了一套位于地鐵站楊高中路附近的一居室。從平臺內發(fā)布的信息和照片來看，該房源面積45平米，裝修風格時尚，租金為4499元一個月。然而當記者趕到小區(qū)看房時，中介才告訴記者那套房子已經被租出，要帶記者看另一套位于周邊小區(qū)的同等裝修的房源。

隨后，記者在安居客上搜索上海黃浦區(qū)的租房信息。選中了馬當路地鐵站附近的45平米一室一廳，照片顯示房屋干凈整潔，租金為4800元一個月。但當記者趕到小區(qū)門口時，不同公司的中介卻是同樣的說辭。

記者隨中介到了另一套所謂的優(yōu)質房源。房屋面積不到30平米，廚房和衛(wèi)生間都較為狹窄，也并沒有客廳，價格卻更高了。

記者發(fā)現，在安居客上的房源往往具有“高性價比”——不僅價格遠低于市場，裝修看起來也十分精致。但當記者實地看房時，這樣的房子卻都已經被租出去了。仔細觀察后還能看到，在平臺上一些不同戶型、價格的房源，還會使用同一套照片。

此外，記者在杭州使用平臺上搜索濱江區(qū)的一居室時，網上顯示的租金僅為2500元。但當記者實地看房后卻發(fā)現，無論是價格還是裝修都與網上信息不符。

業(yè)內人士告訴記者，平臺上的中介發(fā)布虛假的房源信息，主要就是為了吸引客戶、獲取客戶電話，從而精準推薦其他房源。

平臺掛假房源 中介每月需繳費上千元

房源照片是假的，價格也是假的，這一切只為了把租客騙去看房。虛假房源問題困擾租房市場多年，一直屢禁不止。平臺和房產中介間究竟有著怎樣的利益聯系呢。

記者發(fā)現虛假房源的情況并非安居客獨有，在58同城上，記者和中介約看杭州拱墅區(qū)的一間3500元的兩居室。當記者實地看房時，價格變成了5500元。

中介告訴記者，他們與平臺屬于合作關系，他們會在平臺上通過虛假房源把客戶吸引過來，平臺則向中介收取高額的平臺費。

記者了解到，部分中介所在的公司往往會強制要求旗下員工在平臺發(fā)布房源信息，打廣告。中介想在讓自己的房源出現在首頁，還需要另外繳費參與競價排名。

面對中介發(fā)布的虛假房源，平臺并非不知情，而是選擇在審核環(huán)節(jié)“放水”。

業(yè)內人士告訴記者，安居客和58同城一直以來都是虛假房源的重災區(qū)，這其中既有著中介公司管理不規(guī)范的原因，也有著平臺的責任。此外，由于虛假房源往往物美價廉，能吸引到客戶看房，因此在劣幣驅逐良幣的效應下，中介也更傾向于發(fā)布虛假房源信息。

記者在上海街頭隨機采訪了多人，被平臺假房源欺騙成了諸多年輕人租房的共同經歷。

2019年，住建部等6部門開展了整治住房租賃中介機構亂象工作。北京、上海等多個熱點城市也開展了專項整治。然而平臺和中介利用虛假房源等方式謀利現象仍然屢禁不止。

時至今日，虛假的房源信息仍然堂而皇之地掛在安居客和58同城等平臺上，誘騙著一個又一個租客。