為進(jìn)一步加強(qiáng)市場(chǎng)租房補(bǔ)貼發(fā)放管理，規(guī)范住房租賃合同，北京市住建委日前發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范市場(chǎng)租房補(bǔ)貼發(fā)放管理等問題的通知(征求意見稿)》并面向社會(huì)公開征求意見，公開征集意見時(shí)間截至4月23日。北京青年報(bào)記者注意到，征求意見稿在簡(jiǎn)化市場(chǎng)租房補(bǔ)貼領(lǐng)取手續(xù)的同時(shí)，明確市場(chǎng)租房補(bǔ)貼家庭若租賃申請(qǐng)人及家庭成員的父母、子女或戶籍所在地地址住房，不予發(fā)放市場(chǎng)租房補(bǔ)貼。

對(duì)于自行在市場(chǎng)租房的中低收入家庭，本市一直采取貨幣補(bǔ)貼的方式緩解住房壓力。按照2020年8月執(zhí)行的新政，三口之家每月最高可補(bǔ)3500元。而要想取得市場(chǎng)租房補(bǔ)貼，補(bǔ)貼家庭需提供相應(yīng)材料與證明。北青報(bào)記者注意到，征求意見稿規(guī)范了合同簽訂、簡(jiǎn)化了市場(chǎng)租房補(bǔ)貼領(lǐng)取手續(xù)。

根據(jù)征求意見稿，市場(chǎng)租房補(bǔ)貼家庭與出租人簽訂住房租賃合同時(shí)應(yīng)使用《北京市住房租賃合同》(示范文本)。區(qū)、街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)住房保障管理部門為補(bǔ)貼家庭辦理市場(chǎng)租房補(bǔ)貼領(lǐng)取手續(xù)時(shí)，應(yīng)對(duì)使用住房租賃合同示范文本情況予以核驗(yàn)。已領(lǐng)取市場(chǎng)租房補(bǔ)貼但未使用《北京市住房租賃合同》(示范文本)的家庭，應(yīng)在租賃合同到期后按上款要求重新簽訂住房租賃合同。

補(bǔ)貼家庭與出租人簽訂住房租賃合同，依規(guī)辦理住房租賃登記備案通過后，補(bǔ)貼家庭可持申請(qǐng)人身份證、代發(fā)銀行的銀行卡、住房租賃合同等材料及復(fù)印件，直接到街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)住房保障管理部門辦理市場(chǎng)租房補(bǔ)貼領(lǐng)取手續(xù)，房屋出租人(含單位)無需到場(chǎng);補(bǔ)貼家庭承租平房的，出租人可不提供房屋安全鑒定證明。

值得一提的是，參考上海、天津等地做法，征求意見稿也首度明確，對(duì)市場(chǎng)租房補(bǔ)貼家庭租賃申請(qǐng)人及家庭成員的父母、子女或戶籍所在地地址住房的情況，不予發(fā)放市場(chǎng)租房補(bǔ)貼。已領(lǐng)取市場(chǎng)租房補(bǔ)貼的家庭正在承租申請(qǐng)人及家庭成員的父母、子女或戶籍所在地地址住房的，應(yīng)在年度復(fù)核時(shí)向街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)住房保障管理部門主動(dòng)申報(bào)，并在年度復(fù)核之后6個(gè)月內(nèi)換租符合條件的其他住房，重新辦理市場(chǎng)租房補(bǔ)貼領(lǐng)取手續(xù)。

住房租賃企業(yè)應(yīng)將出租的房屋信息錄入北京市住房租賃監(jiān)管平臺(tái)。市場(chǎng)租房補(bǔ)貼家庭承租住房租賃企業(yè)經(jīng)營(yíng)的住房，須辦理住房租賃登記備案后，方可辦理市場(chǎng)租房補(bǔ)貼領(lǐng)取手續(xù)。經(jīng)區(qū)住房保障管理部門認(rèn)定，責(zé)令補(bǔ)貼家庭退回已領(lǐng)取補(bǔ)貼的，區(qū)住房保障管理部門按規(guī)定收回補(bǔ)貼后，應(yīng)向補(bǔ)貼家庭出具收款憑證，并退回至區(qū)指定賬戶。各區(qū)住房保障管理部門應(yīng)將退回的補(bǔ)貼資金單獨(dú)記賬，每年向市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委申報(bào)補(bǔ)貼預(yù)算時(shí)，應(yīng)予以核減。(記者 朱開云)