沒有暖氣和空調(diào)的房間，也能冬暖夏涼?這樣的舒爽感覺，租戶未來可以在焦化廠公租房感受到。昨天，焦化廠公租房3棟高層超低能耗“被動房”正式交付，這是北京市第一批超低能耗示范項目，也是國內(nèi)首批高層超低能耗建筑。下一步，三棟“被動房”將啟動相關配租前期準備工作。

560套超低能耗公租房交付

2016年，焦化廠公租房開工建設，共有10棟住宅及配套商業(yè)，總建筑面積22.7萬平方米。其中，17號樓、21號樓和22號樓三棟屬于超低能耗“被動房”，房源總套數(shù)為560套。

超低能耗建筑，又稱“被動房”，是指在圍護結構、能源和設備系統(tǒng)、照明、智能控制、可再生能源利用等方面綜合選用各項節(jié)能技術，使得能耗水平遠低于常規(guī)水平的建筑。

“這不僅是北京市第一批超低能耗建筑示范項目，也是目前國內(nèi)首批高層超低能耗建筑。”住建部北京康居認證中心副主任牛犇介紹，目前已經(jīng)建成的超低能耗建筑，多以小型公共建筑和多層住宅為主，鮮有高層住宅案例。焦化廠的三棟“被動房”中，有兩棟的建筑高度達到了77.4米，是目前國內(nèi)最高的超低能耗公租房。

每年減排240噸二氧化碳

40到60平方米的小居室，廚房和衛(wèi)生間設施配備齊全，基本可以實現(xiàn)拎包入住。記者在現(xiàn)場看到，“被動房”的戶型和普通公租房基本相同。“房間內(nèi)沒有空調(diào)和暖氣管片，卻可以享受到冬暖夏涼的效果。”市保障房建設投資中心燕楓工程公司總經(jīng)理孫興凱介紹，冬季時室內(nèi)溫度能達到20℃上下。

“秘訣就在門窗、外墻和新風系統(tǒng)中。”施工方北京城鄉(xiāng)建設集團項目經(jīng)理唐國安介紹，建筑室內(nèi)外空氣交換的最關鍵部分是門窗，三棟“被動房”選用的門窗，導熱系數(shù)不到普通斷橋鋁門窗導熱系數(shù)的三分之一，數(shù)值越低，保溫效果越好。同時，三棟樓采用了14厘米厚的外墻保溫層，相當于給房子裹了一件厚實的外套。

至于通風問題，項目團隊在建設中研發(fā)出一套新風及地道風系統(tǒng)，室外空氣經(jīng)地道風循環(huán)后再進入新風系統(tǒng)。冬天時，新風系統(tǒng)通過蓄熱裝置把熱量截住，涼空氣被抽進來時會提前預熱，提升室內(nèi)溫度;夏天時，新風系統(tǒng)則發(fā)揮制冷功能，把涼空氣吹到屋子里，最終實現(xiàn)冬暖夏涼的效果。“三棟‘被動房’的建筑面積超過2.8萬平方米，一個采暖季需約87噸標準煤炭。”唐國安算了筆賬，按照每公斤煤炭產(chǎn)生2.77千克二氧化碳排放量計算，三棟建筑可減少240噸二氧化碳排放，“相當于700個成年人一年呼吸產(chǎn)生的二氧化碳。”

遺址公園初版方案正編制

為了讓未來入住公租房的租戶感受到建筑的超低能耗特點，每個房間內(nèi)特別設置了溫度、濕度、用電、用水以及一鍵報修等傳感器，并將相關數(shù)據(jù)傳輸至運維云平臺，租戶可通過這個運維云平臺了解建筑的耗能狀況。

孫興凱介紹，三棟“被動房”實現(xiàn)驗收后，下一步將啟動相關配租前期準備工作。同時，剩余用地11公頃保障房項目正在抓緊地鐵安全性論證工作。另據(jù)透露，規(guī)劃占地50公頃的焦化廠遺址公園，目前正在進行初版方案的編制工作。同時，對于遺址上留存的大煙囪、脫硫塔、煉焦爐等既有工業(yè)遺跡已啟動安全性加固方案論證和優(yōu)化工作。(記者 趙瑩瑩)