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鼓勵發(fā)展長租公寓 大力培育和發(fā)展住房租賃市場

2020-09-27 11:09:15    來源:人民網-人民日報    

全國政協24日在京召開“建立‘租購并舉’制度,加快住房租賃市場健康發(fā)展”網絡議政遠程協商會,中共中央政治局常委、全國政協主席汪洋主持會議并講話。他強調,要貫徹落實習近平總書記關于促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的重要指示精神,推動建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度,大力培育和發(fā)展住房租賃市場,努力實現城鎮(zhèn)居民住有所居的目標,把以人民為中心的發(fā)展思想和房子是用來住的、不是用來炒的定位落到實處。

11位全國、省、市、縣政協委員和1位基層群眾在全國政協機關和浙江、廣東、四川4個會場以及通過視頻連線方式發(fā)言,他們當中既有專家學者,也有房地產企業(yè)、中介機構、租房戶代表。大家認為,黨的十八大以來,各級政府圍繞建立“租購并舉”制度做了大量工作,住房租賃市場穩(wěn)步發(fā)展,但實踐中仍存在供需結構不匹配、市場秩序不規(guī)范等問題,一些城市租房難、租房貴、租戶權益得不到保障仍是社會關注的民生熱點。

委員們建議,要根據城市人口結構、市場需求的變化,適時調整完善住房建設規(guī)劃,使租賃住房規(guī)劃同土地、公共服務設施、城市管理、投融資等規(guī)劃相互銜接,為租賃市場可持續(xù)發(fā)展奠定基礎。要增加市場有效供給,支持利用存量土地、低效用地、農村集體建設用地等建設租賃住房,鼓勵發(fā)展長租公寓,推動租賃房屋提檔升級,更好滿足居民租賃需求。要探索“租購同權”實現形式,逐步構建以居住權為依托的基本公共服務體系。要培育多元化供給主體,發(fā)展機構化、規(guī)模化住房租賃企業(yè),鼓勵房地產開發(fā)企業(yè)、物業(yè)企業(yè)等拓展租賃業(yè)務,支持民營租賃機構發(fā)展。要加大財稅金融扶持力度,降低住房租賃綜合稅負水平,推動金融機構為住房租賃企業(yè)打造專屬金融產品。要加快出臺住房租賃條例,加強對住房租賃企業(yè)、中介機構信息發(fā)布、資金使用等全流程監(jiān)管,整治租賃市場亂象,讓老百姓租得放心、住得安心。要堅持因地因城施策,鼓勵地方開展住房租賃市場發(fā)展試點,取得成熟經驗后再逐步推廣。

全國政協副主席張慶黎、李斌、高云龍出席會議。政協委員肖鋼、張少康、虞曉芬、郁亮、趙松、殷興山、藍逢輝、胡德兆、楊運坤、莫天全、皮劍龍和群眾代表陳敬作了發(fā)言。國家發(fā)展改革委、教育部、司法部、住房城鄉(xiāng)建設部、稅務總局、銀保監(jiān)會等部門負責同志現場作了互動交流。

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