9月24日，北京掛牌3宗預(yù)申請(qǐng)地塊，分別位于北京市昌平區(qū)、石景山區(qū)以及大興區(qū)，總起始價(jià)151.39億元。其中昌平區(qū)地塊為限價(jià)地塊，最高銷(xiāo)售單價(jià)不得超過(guò)63300元/平方米。

據(jù)中國(guó)網(wǎng)地產(chǎn)整理發(fā)現(xiàn)，北京市上一宗限價(jià)地塊為5月15日出讓的北京市朝陽(yáng)區(qū)東壩鄉(xiāng)東風(fēng)村1104-613地塊R2二類(lèi)居住用地、1104-614地塊，最終由旭輝+金地+首開(kāi)以20.55億元摘得，確認(rèn)案名為華樾國(guó)際。

華樾國(guó)際，是繼華樾北京之后的華樾系新作，位于朝陽(yáng)東五環(huán)，金盞國(guó)際合作服務(wù)區(qū)核心板塊。首開(kāi)地產(chǎn)、金地集團(tuán)，以及旭輝集團(tuán)聯(lián)袂打造與朝陽(yáng)東五環(huán)相匹配的潮居住宅和新生活方式。

地塊編號(hào)京土整儲(chǔ)預(yù)(昌)[2020]012號(hào)，地塊名稱(chēng)為北京市昌平區(qū)沙河鎮(zhèn)七里渠南北村土地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目CP00-1804-0002地塊R2二類(lèi)居住用地、CP00-1804-0012地塊，地塊位于昌平區(qū)沙河鎮(zhèn)，建設(shè)用地面積3.74萬(wàn)平，規(guī)劃建筑面積≤142000平，用地性質(zhì)為R2二類(lèi)居住用地、F3其他類(lèi)多功能用地，起始價(jià)30.05億元。

據(jù)土地出讓文件顯示，本次出讓宗地中商品住房銷(xiāo)售均價(jià)不超過(guò)57500元/平方米，且最高銷(xiāo)售單價(jià)不得超過(guò)63300元/平方米;本次出讓宗地中居住用途建筑規(guī)模中套內(nèi)建筑面積90平方米以下住房面積所占比重須達(dá)到開(kāi)發(fā)建設(shè)總面積的70%以上。

競(jìng)得人須CP00-1804-0012地塊建筑規(guī)模100%自持，自持年限不低于20年，持有期滿后如需轉(zhuǎn)讓或分割出售，需征得昌平區(qū)政府同意后方可辦理相關(guān)手續(xù)。該地塊建成后入駐企業(yè)須符合昌平區(qū)和未來(lái)科學(xué)城的產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向，由昌平區(qū)政府嚴(yán)格產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入管理。

地塊編號(hào)京土整儲(chǔ)預(yù)(石)[2020]010號(hào)，地塊名稱(chēng)為北京市石景山區(qū)劉娘府綜合改造A2地塊土地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目1604-663、1604-667地塊二類(lèi)居住用地、1604-676、1604-678地塊綜合性商業(yè)金融服務(wù)業(yè)用地、1604-666地塊基礎(chǔ)教育用地，建設(shè)用地面積10.11萬(wàn)平，規(guī)劃建筑面積 ≤155908平，地塊位于石景山區(qū)劉娘府地區(qū)，用地性質(zhì)為二類(lèi)居住用地、綜合性商業(yè)金融服務(wù)業(yè)用地、基礎(chǔ)教育用地，起始價(jià)55.56億元。

據(jù)土地出讓文件顯示，競(jìng)得人需代建1604-666地塊基礎(chǔ)教育用地，無(wú)償移交石景山區(qū)教委;競(jìng)得人需在1604-667地塊建設(shè)360平方米社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、1350平方米托老所，無(wú)償移交相關(guān)部門(mén);競(jìng)得人需在1604-663地塊建設(shè)150平方米社區(qū)居民委員會(huì)，無(wú)償移交相關(guān)部門(mén);

競(jìng)得人須在1604-678地塊內(nèi)，建設(shè)27174平方米商業(yè)用房，由北京華美天祥投資管理公司以3000元/平方米價(jià)格回購(gòu)(建筑面積超出3%以?xún)?nèi)的部分按照每平方米3000元回購(gòu)，超出3%以外部分按市場(chǎng)價(jià)購(gòu)買(mǎi));本次出讓宗地中居住用途全部用于建設(shè)商品住房，不設(shè)定房屋銷(xiāo)售限價(jià)及戶(hù)型限制要求。

地塊編號(hào)京土整儲(chǔ)預(yù)(開(kāi))[2020]011號(hào)，地塊名稱(chēng)北京市大興區(qū)舊宮鎮(zhèn)DX05-0200-0013地塊F3其他類(lèi)多功能用地、DX05-0200-0018、0019地塊R2二類(lèi)居住用地、DX05-0200-0020地塊A334托幼用地，建設(shè)用地面積9.46萬(wàn)平，規(guī)劃建筑面積≤239024平，用地性質(zhì)為F3其他類(lèi)多功能用地、R2二類(lèi)居住用地、A334托幼用地，起始價(jià)65.78億元。

據(jù)土地出讓文件顯示，競(jìng)得人須在DX05-0200-0013地塊內(nèi)提供地上建筑26488.30平方米商業(yè)用房，由北京宏景建業(yè)投資管理有限公司按照每平方米4500元的價(jià)格回購(gòu)(建筑面積超出3%以?xún)?nèi)的部分按照每平方米4500元回購(gòu)，超出3%以外部分按市場(chǎng)價(jià)購(gòu)買(mǎi));

本次出讓宗地中DX05-0200-0020托幼用地需由競(jìng)得人代建并無(wú)償移交相關(guān)主管部門(mén);本次出讓宗地中居住用途全部用于建設(shè)商品住房，不設(shè)定房屋銷(xiāo)售限價(jià)及戶(hù)型限制要求。