繼上周住宅供應(yīng)達(dá)全年至今單周最高位后，本周(8月1日-8月7日)，廣州住宅雖拿貨量銳減超6成，但仍有超2千套住宅供應(yīng)。此外，商服貨量環(huán)減84%，值得注意的是，琶洲一寫字樓項(xiàng)目拿下72張預(yù)售證。

住宅：廣州8個(gè)區(qū)供應(yīng)新貨2105套

本周，廣州11區(qū)共有8區(qū)，攜12個(gè)項(xiàng)目共2105套新貨入市，貨量雖比上周環(huán)減64%，但仍處于近期單周供應(yīng)較高水平。

在全市各區(qū)中，南沙的新貨量最多，共計(jì)816套，占全市住宅總貨量約4成。

南沙萬頃沙的“網(wǎng)紅大盤”廣州恒大陽光半島，繼上周拿下新貨之后，本周再度貢獻(xiàn)478套產(chǎn)品。8月8日，廣州恒大陽光半島在琶洲會(huì)展中心正式開盤。首推建面約72-117㎡二至四房住宅單位，主力戶型為建面約72㎡兩房、建面約90㎡三房、建面約98㎡三房、建面約101㎡三房、建面約117㎡四房，均價(jià)多為2字頭。

位于明珠灣靈山島尖的瑞府，8月5日新領(lǐng)兩張預(yù)售證，分別拿下128套房源、152套房源，主力戶型為建面約97-140㎡單位。瑞府由華潤集團(tuán)旗下華潤置地開發(fā)建設(shè)，瑞府主推建面約97-136㎡平層、復(fù)式單位以及建面約140㎡疊院，均價(jià)及開盤時(shí)間待定，目前項(xiàng)目營銷中心已開放。

南沙灣中心的領(lǐng)南丨星河·榮譽(yù)8月4日新領(lǐng)領(lǐng)南星河榮譽(yù)花園A-11#、A-12#、A-13#、P-01銷售許可證，合計(jì)共60套房源，主力戶型為建面約95-128㎡三至五房。領(lǐng)南丨星河·榮譽(yù)在售建面約95-128㎡三至五房，主力戶型為建面約95㎡三房、建面約119㎡四房及建面約128㎡五房，帶裝修均價(jià)約2.8-3.2萬元/㎡，預(yù)計(jì)2022年6月交樓。

增城本周2個(gè)項(xiàng)目共計(jì)466套項(xiàng)目入市。

香江天賦8月3日新領(lǐng)香江翡翠馨園(住宅自編號(hào)9座)銷售許可證，預(yù)售證號(hào)：穗房預(yù)(網(wǎng))字第20200705號(hào)，合計(jì)188套房源，主力戶型為建面約88-127㎡三至五房。位于增城區(qū)廣園快速路開創(chuàng)大道的香江天賦在售建面約88-127㎡三至五房，主力戶型為建面約88㎡平層三房、建面約103-116㎡平層四房及建面約127㎡復(fù)式五房，均價(jià)約2.5-2.9萬元/㎡。

增城新塘板塊的尚東·We家8月5日獲批21#銷售許可證，屬于舊證新貨，預(yù)售證號(hào)：穗房預(yù)(網(wǎng))字第20120785號(hào)，合計(jì)獲批30套房源。本次獲批預(yù)售的產(chǎn)品涵蓋建筑面積約104-118㎡復(fù)式單位。尚東·we家在售建筑面積約86-108㎡二至三房，主力戶型為建筑面積約86㎡二房及建筑面積約108㎡三房，毛坯價(jià)格約2.1-2.2萬元/㎡。

花都本周亦是2盤攜住宅新貨共計(jì)208套入市?；ǘ紖^(qū)北站新城天馬河畔的新力荔紅花園8月7日新領(lǐng)16張預(yù)售證。新力荔紅花園目前在售建面約95-116㎡三房，主力戶型為95㎡，116㎡三房，均價(jià)約2萬元/㎡起，預(yù)計(jì)2021年9月可交樓。此外，項(xiàng)目還在售建面約138㎡及149㎡疊墅單位。

位于花都大道旁的達(dá)珺悅藍(lán)庭8月6日拿下192套新貨入市。項(xiàng)目處于待售狀態(tài)，開發(fā)商廣州中錸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

此外，黃埔、白云、番禺、從化各區(qū)皆有新貨入市。

黃埔區(qū)的萬科幸福譽(yù)8月7日獲139套新貨，項(xiàng)目毗鄰地鐵14號(hào)線何棠下站，目前主推建面約66-101㎡二至四房，價(jià)格約24000元/㎡。

海珠區(qū)的紫星華府8月7日拿下148套住宅新貨，項(xiàng)目總規(guī)劃1棟住宅產(chǎn)品，涵蓋154戶。具體業(yè)態(tài)分布方面，項(xiàng)目1層主要為入戶大堂和少量社區(qū)商鋪，2層主要為商場、超市等，3-4層主要將引進(jìn)企業(yè)總部及辦公室等，5層則主要設(shè)為物業(yè)管理公司、居委會(huì)等公共配套，6-21層均為住宅。

位于白云區(qū)人和鎮(zhèn)江人三路的時(shí)代龍湖云來之城新領(lǐng)60套住宅，主力戶型為建筑面積約105-139㎡三四房，具體戶型為建面約105㎡三房、建面約120㎡四房、建面約139㎡四房。項(xiàng)目將推建筑面積約152㎡疊墅和建筑面積約93-139㎡三至四房洋房單位。洋房方面，項(xiàng)目主力戶型為建筑面積約93㎡2+1房、建筑面積約121㎡3+1房和建筑面積約139㎡3+1房。目前項(xiàng)目營銷中心已開放，開盤時(shí)間和價(jià)格待定。

番禺市橋板塊的璞悅臺(tái)8月6日新領(lǐng)預(yù)售證，合計(jì)共120套房源，主力戶型為建面約102-128㎡三至四房。璞悅臺(tái)主推建面約102-128㎡三至四房，開盤時(shí)間及價(jià)格待定。

從化的招商金茂保利和府領(lǐng)新貨合計(jì)房源148臺(tái)，戶型涵蓋建面約69-106㎡二至四房。目前，招商金茂保利和府在售建面約68-105㎡平層及復(fù)式單位，主力戶型為建面約68-105㎡平層二至四房及建面約98㎡復(fù)式，均價(jià)約1.7-2萬元/㎡。

商服：琶洲新項(xiàng)目攜72套新貨入市

商服方面，本周僅有80套商服產(chǎn)品入市，其中，位于琶洲西區(qū)的TCL大廈推出商業(yè)、辦公兩種類型產(chǎn)品供給72套。TCL大廈原為琶洲西區(qū)AH040113地塊，開發(fā)商為廣州TCL科技發(fā)展有限公司。

天河區(qū)牛奶廠板塊的華潤天合8月5日舊證領(lǐng)新貨，合計(jì)8套房源，主力戶型為36-54㎡LOFT產(chǎn)品及建面約20-80㎡商鋪。目前，華潤天合在售建面約36-54㎡LOFT產(chǎn)品及建面約20-80㎡商鋪。其中，LOFT約4.5米挑高，多功能百變空間，總價(jià)約90萬元/套起;商鋪總價(jià)約100萬元/套起。