58同城、安居客近日發(fā)布了《2020年7月份一線(xiàn)及新一線(xiàn)城市租房趨勢(shì)報(bào)告》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《報(bào)告》)?！秷?bào)告》顯示，一線(xiàn)城市租房熱度環(huán)比普遍上漲，但是平均租金表現(xiàn)穩(wěn)定，并未出現(xiàn)大幅波動(dòng)，其中，廣州租房熱度出現(xiàn)6.3%的環(huán)比漲幅，在一線(xiàn)城市中排名最高。

天眼查專(zhuān)業(yè)版數(shù)據(jù)顯示，截至7日，廣東省房屋租賃相關(guān)企業(yè)數(shù)量名列全國(guó)第一，超10萬(wàn)家，占全國(guó)相關(guān)企業(yè)總量的12.36%。

廣州整體房租走勢(shì)平穩(wěn)

《報(bào)告》顯示，7月份，廣州租房熱度環(huán)比漲幅達(dá)到6.3%。區(qū)域租房熱度方面，環(huán)比漲幅達(dá)到10%以上的有黃埔區(qū)、增城區(qū)和從化區(qū)。此外，天河區(qū)、海珠區(qū)、白云區(qū)、越秀區(qū)、番禺區(qū)和黃埔區(qū)在新增房源上均出現(xiàn)30%以上的環(huán)比跌幅。

不過(guò)，從廣州整體的房屋租金水平來(lái)看，廣州平均租金走勢(shì)平穩(wěn)，7月份環(huán)比微漲1.9%，達(dá)到2671元/月，其中，天河區(qū)環(huán)比上漲6.5%，漲幅最大。

從其他城市來(lái)看，一線(xiàn)城市中，上海是7月份平均租金環(huán)比漲幅最高的城市，平均租金環(huán)比上漲3.7%達(dá)到3796元/月;北京7月份的平均租金為4776元/月，環(huán)比微跌0.2%;深圳平均租金環(huán)比上漲1.5%。

新一線(xiàn)城市平均租金除成都環(huán)比小幅下滑外，長(zhǎng)沙、杭州和天津均呈現(xiàn)小幅上漲態(tài)勢(shì)。新增房源量方面，杭州上城區(qū)、天津?qū)幒訁^(qū)分別以52.9%、47.4%的環(huán)比漲幅表現(xiàn)最為突出。

3月起租房市場(chǎng)持續(xù)升溫

受新冠肺炎疫情影響，2020年我國(guó)住房租賃市場(chǎng)曾一度淡靜，但隨著復(fù)產(chǎn)復(fù)工以及畢業(yè)季的到來(lái)，3月份起租房市場(chǎng)持續(xù)升溫。

從天眼查專(zhuān)業(yè)版數(shù)據(jù)上看，今年1月和2月我國(guó)房屋租賃企業(yè)注冊(cè)量低于往年同期，但自3月以來(lái)，房屋租賃相關(guān)企業(yè)注冊(cè)量迅速上升，達(dá)到往年同期水平，其中3月較2月環(huán)比增長(zhǎng)363%。截至8月7日，以工商登記為準(zhǔn)，我國(guó)今年1-7月新增超7萬(wàn)家房屋租賃相關(guān)企業(yè)，較去年同比下降約26%。

數(shù)據(jù)還顯示，我國(guó)企業(yè)名稱(chēng)或經(jīng)營(yíng)范圍含“房屋租賃”，且企業(yè)狀態(tài)為在業(yè)、存續(xù)、遷入、遷出相關(guān)企業(yè)共超87萬(wàn)家，其中，廣東省房屋租賃相關(guān)企業(yè)數(shù)量名列全國(guó)第一，超10萬(wàn)家，占全國(guó)相關(guān)企業(yè)總量的12.36%。山東省和江蘇省位列第二、第三，分別擁有超過(guò)9萬(wàn)和6萬(wàn)家相關(guān)企業(yè)。（記者 徐煒倫）