澳大利亞房地產(chǎn)研究機(jī)構(gòu)CoreLogic發(fā)布的房價(jià)指數(shù)報(bào)告顯示，澳大利亞房價(jià)在7月份下跌了0.6%，與6月份下降0.7%相比略有改善。受疫情影響，澳大利亞房價(jià)已連續(xù)三個(gè)月出現(xiàn)下跌。

數(shù)據(jù)指出，首府城市整體房價(jià)在7月份下跌了0.8%，但偏遠(yuǎn)地區(qū)房價(jià)基本持平，除了維多利亞州和西澳大利亞州偏遠(yuǎn)地區(qū)的房價(jià)出現(xiàn)了不同程度的下跌。

此外，在所有首府城市中，只有堪培拉和阿德萊德的房價(jià)出現(xiàn)上漲，漲幅分別為0.6%和0.1%，墨爾本和悉尼房價(jià)跌幅最大，分別為 1.2%和0.9%。

CoreLogic研究主管蒂姆·勞利斯表示，自疫情爆發(fā)以來，澳大利亞房價(jià)變動(dòng)相對(duì)溫和。房屋成交量在3月底和4月份出現(xiàn)大幅下降后，已經(jīng)回升。

勞利斯補(bǔ)充道，創(chuàng)紀(jì)錄的低利率、政府的支持以及延遲還貸政策等使澳房地產(chǎn)市場免受疫情可能帶來的更嚴(yán)重影響。截至7月27日的四周內(nèi)，全澳待售物業(yè)總數(shù)又下降了4.3%，較2019年同期下降15.2%。此外，聯(lián)邦和州政府頒布的相關(guān)刺激措施，尤其是針對(duì)首次置業(yè)者的刺激計(jì)劃，進(jìn)一步加強(qiáng)了人們的購房需求。

勞力斯預(yù)測澳大利亞房地產(chǎn)中期前景時(shí)表示，由于政府財(cái)政支持將從10月份開始逐漸減少，而延遲還貸政策也將于2021年3月底結(jié)束， 房價(jià)可能仍然呈下降趨勢(shì)。

“緊急出售房產(chǎn)可能會(huì)變得更加普遍，這將給房產(chǎn)市場帶來考驗(yàn)。另外，對(duì)第二波疫情爆發(fā)，以及可能實(shí)施的更嚴(yán)格的社會(huì)疏離政策等，都可能對(duì)房屋買賣活動(dòng)造成影響。”(實(shí)習(xí)生 陳楚琪)