曾幾何時，張家界人茶余飯后的話題都是哪個地方又棚改了，哪戶人家一夜暴富了，哪個地段未來發(fā)展不得了了。浩浩蕩蕩這么多年的棚改在今年終于迎來“華麗轉(zhuǎn)身”，”棚改“退出歷史舞臺已經(jīng)板上釘釘，最后一批棚改的人在慶幸。幾年都沒有輪到的人在失落，“拆”字決定下半輩子的時代已終結(jié)。

上個月國務(wù)院辦公廳印發(fā)《關(guān)于全面推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見》的消息，由新華社正式發(fā)布。多年的棚改致富夢終于落下歷史帷幕，舊改登上歷史舞臺。

在5月時，中央曾說明今年會推動舊改的改造，但是遲遲不見蹤影，但是這次卻大為不同，這明確規(guī)定時間，這代表舊改即將全面上馬。

今年的老舊小區(qū)怎么改?

1、不是所有的老破小都可以舊改，重點(diǎn)改造的是2000年底前建成的老舊小區(qū)。

2、2020年新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)3.9萬個，涉及居民近700萬戶。

3、舊改不是大拆大建，而是小修小補(bǔ)!改造基礎(chǔ)設(shè)施、屋面、外墻、樓梯、綠化、路面等等。

4、改造錢來源何處?

居民自掏腰包、政府支持與社會力量。也就是說，改造的資金有限，還需居民與政府與社會互相支持。

從明年開始棚改將正式退出改造舞臺，希望通過棚改實(shí)現(xiàn)人生輝煌的朋友就不用想了。

所以，那些以為棚改實(shí)現(xiàn)不了致富夢而轉(zhuǎn)身期待舊改的人們，就不用抱有太大的期待。主要原因在于棚改與舊改的本質(zhì)區(qū)別，舊改不是大拆大建，而是原地整改，在不破壞地基的情況下，對建筑物進(jìn)行修補(bǔ)修繕，說白了就是不拆房子，只是給樓層進(jìn)行加固、美化、提升小區(qū)品質(zhì)。

并且，“棚改”涉及公共安全，對于少數(shù)不服從改造的業(yè)主，可以通過行政征收、行政處罰程序等強(qiáng)制執(zhí)行;而“舊改”實(shí)行自愿原則，小區(qū)內(nèi)的所有業(yè)主都同意才能進(jìn)行，哪怕有一個不同意都不能開工。

舊改將會帶來什么影響?

首先，“舊改”只是對老舊的房子進(jìn)行改造和升級，不涉及到拆遷補(bǔ)償款，而且經(jīng)過“舊改”之后的房屋，短期內(nèi)也不可能進(jìn)行拆后重建，所以靠“拆”而一夜暴富的機(jī)會沒了?；蛟S從明年開始，“拆遷戶”、“拆二代”都會變成歷史名詞。

其次，總的來說“舊改”是緩解居民住房的改善性需求。

趕上了最后一班末班車的張家界人，真是心里舒口氣。時代在發(fā)展，變革是必要的。對于此，還是有很多市民叫好的。你怎么看呢?你家老房子屬于舊改范圍嗎?