繼深圳7月15日“新八條”出臺(tái)，當(dāng)晚東莞住建局聯(lián)合東莞市統(tǒng)計(jì)局、東莞市不動(dòng)產(chǎn)登記中心發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)商品住宅網(wǎng)簽銷售信息公開(kāi)的通知》(下稱《通知》)。

《通知》指出為加強(qiáng)商品住宅網(wǎng)簽銷售信息公開(kāi)，進(jìn)一步提高房?jī)r(jià)透明度，合理引導(dǎo)市場(chǎng)預(yù)期，落實(shí)做好“一城一策”相關(guān)工作，自2020年7月起，東莞住建局每月定期在官方網(wǎng)站發(fā)布全市各鎮(zhèn)街(園區(qū))上個(gè)月份新建商品住宅和二手住宅的網(wǎng)上簽約銷售情況，每季度發(fā)布一次全市各鎮(zhèn)街(園區(qū))新建商品住宅庫(kù)存情況。

同時(shí)，2020年6月的新建商品住宅和二手住宅網(wǎng)簽銷售情況以及截至2020年6月底的新建商品住宅庫(kù)存情況隨本通知一并發(fā)布。

東莞將試點(diǎn)“三限房”政策!近日，東莞房地產(chǎn)市場(chǎng)的異動(dòng)牽動(dòng)著很多人的心。

東莞市城鄉(xiāng)和住房建設(shè)局局長(zhǎng)何紹田在接受采訪時(shí)表示，針對(duì)今年以來(lái)二手房?jī)r(jià)格上漲過(guò)快以及房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象，將加大打擊力度，抓緊研究?jī)?yōu)化房地產(chǎn)調(diào)控措施，促進(jìn)東莞房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

此外，東莞還將加大安居房配建力度，將選取5-6鎮(zhèn)街探索試點(diǎn)“三限房”，即限地價(jià)、限房?jī)r(jià)、限銷售(出租)對(duì)象，加大對(duì)產(chǎn)業(yè)人才和特殊群體的住房保障力度。

東莞將陸續(xù)大量供應(yīng)

優(yōu)質(zhì)住宅用地

針對(duì)大家偶爾看到的一些關(guān)于新建商品房、二手房房?jī)r(jià)上漲等文章，何紹田認(rèn)為，近年土地供應(yīng)量減少、住房供需不平衡是造成這次價(jià)格上漲的底層邏輯，“但這種供需失衡會(huì)在半年后得到很大改善，東莞購(gòu)房者目前覺(jué)得可售房源少，部分鎮(zhèn)街甚至無(wú)新盤在售，著急入市的情緒也被一步步帶動(dòng)。”

“未來(lái)東莞會(huì)在諸如地鐵口、TOD綜合體項(xiàng)目等一些優(yōu)質(zhì)區(qū)域供應(yīng)更大量更優(yōu)質(zhì)的住宅用地，三舊改造的進(jìn)度也會(huì)加快，市區(qū)的熱門板塊同樣也有住宅用地供應(yīng)，市場(chǎng)并不是部分購(gòu)房者誤認(rèn)為的無(wú)房可賣，而是會(huì)有很多優(yōu)質(zhì)地塊項(xiàng)目不斷入市。”

困難群體將可購(gòu)

限房?jī)r(jià)房源

未來(lái)優(yōu)質(zhì)地塊項(xiàng)目會(huì)不斷入市，那房?jī)r(jià)異動(dòng)上揚(yáng)要如何控制?何紹田介紹，針對(duì)房?jī)r(jià)的不合理上漲，要果斷“組合拳”出擊。何紹田介紹，今年下半年?yáng)|莞還將加大安居房配建力度，探索在部分高房?jī)r(jià)熱點(diǎn)區(qū)域，試點(diǎn)以限地價(jià)限房?jī)r(jià)方式出讓，且面向特定群體出售(出租)。目前正會(huì)同相關(guān)部門研究選擇5-6個(gè)鎮(zhèn)街試點(diǎn)“三限房”政策，(限地價(jià)、限房?jī)r(jià)、限銷售(出租)對(duì)象)加大對(duì)產(chǎn)業(yè)人才及特殊群體的住房保障力度，定期公開(kāi)二手房交易信息。相比一手房市場(chǎng)，近幾個(gè)月東莞二手房市場(chǎng)的異動(dòng)更為明顯，如業(yè)主反價(jià)、報(bào)團(tuán)漲價(jià)等等。

此前，購(gòu)房者在市住建局、市不動(dòng)產(chǎn)登記中心網(wǎng)站可查詢到一手住宅的申報(bào)價(jià)格及可售房源登信息。

今后，二手住宅交易信息及時(shí)公開(kāi)，購(gòu)房者就可以獲取真實(shí)的市場(chǎng)消息。此外，市住建局還將密切關(guān)注二手房?jī)r(jià)異動(dòng)，對(duì)發(fā)布虛假房源、掛牌價(jià)明顯高于近期真實(shí)成交價(jià)或周邊同類樓盤均價(jià)的房源，全部下架處理。

東莞發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)商品住宅網(wǎng)簽銷售信息公開(kāi)的通知》

7月15日，東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、市統(tǒng)計(jì)局、市不動(dòng)產(chǎn)登記中心聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)商品住宅網(wǎng)簽銷售信息公開(kāi)的通知》，東莞將定期發(fā)布網(wǎng)簽房?jī)r(jià)，提高房?jī)r(jià)透明度。

通知提出，為加強(qiáng)商品住宅網(wǎng)簽銷售信息公開(kāi)，進(jìn)一步提高房?jī)r(jià)透明度，合理引導(dǎo)市場(chǎng)預(yù)期，落實(shí)做好“一城一策”相關(guān)工作，經(jīng)市人民政府同意，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、自2020年7月起，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局每月定期在官方網(wǎng)站發(fā)布全市各鎮(zhèn)街(園區(qū))上個(gè)月份新建商品住宅和二手住宅的網(wǎng)上簽約銷售情況，每季度發(fā)布一次全市各鎮(zhèn)街(園區(qū))新建商品住宅庫(kù)存情況。市統(tǒng)計(jì)局不再發(fā)布全市各鎮(zhèn)街(園區(qū))新建商品住宅網(wǎng)簽銷售情況和庫(kù)存情況。

二、2020年6月的新建商品住宅和二手住宅網(wǎng)簽銷售情況以及截至2020年6月底的新建商品住宅庫(kù)存情況隨本通知一并發(fā)布。自2020年8月起，新建商品住宅和二手住宅網(wǎng)簽銷售情況于每月10日發(fā)布(如遇節(jié)假日，則在其后第一個(gè)工作日發(fā)布，下同)，新建商品住宅庫(kù)存情況于每季度結(jié)束后次月10日發(fā)布。

三、為加強(qiáng)分類指導(dǎo)，對(duì)新建商品住宅網(wǎng)簽銷售情況按地面建筑層數(shù)超過(guò)4層和地面建筑層數(shù)4層以下兩種類型進(jìn)行統(tǒng)計(jì)和發(fā)布。通知所稱的“超過(guò)”不包括本數(shù)，“以下”包括本數(shù)。

四、對(duì)二手住宅網(wǎng)簽銷售情況，由于早年開(kāi)發(fā)銷售的商品房建樓盤表的部分字段信息不完整，容易造成統(tǒng)計(jì)偏差，因此暫時(shí)仍按全部住宅來(lái)統(tǒng)計(jì)。

五、由于已網(wǎng)簽的新建商品住宅和二手住宅可能發(fā)生解除或撤銷合同的情況，因此在不同時(shí)點(diǎn)對(duì)同一時(shí)段所做的統(tǒng)計(jì)，數(shù)據(jù)會(huì)略有差異。

六、市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局將會(huì)同相關(guān)部門進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)研判，繼續(xù)優(yōu)化住宅銷售、庫(kù)存等數(shù)據(jù)信息的統(tǒng)計(jì)和發(fā)布工作。