近日，深圳市住房和建設(shè)局向廣大市民提示，當(dāng)前，正處于各行業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)及畢業(yè)生求職高峰期，住房租賃市場(chǎng)進(jìn)入活躍期，業(yè)主和租客要多方了解周邊租賃房屋租金價(jià)格，對(duì)存在“高收低租”“長(zhǎng)收短付”等高風(fēng)險(xiǎn)經(jīng)營(yíng)行為的住房租賃機(jī)構(gòu)要提高警惕，避免因企業(yè)“爆倉(cāng)”“跑路”遭受損失。對(duì)于租金明顯低于市場(chǎng)價(jià)格的，莫貪圖便宜，小心落入“套路租”陷阱。

另外，“租金貸”風(fēng)險(xiǎn)需防范。租客在承租房屋時(shí)，要注意租賃合同中有無(wú)“租金貸”“租房貸”“分期付”等相關(guān)條款，是否要額外簽訂相關(guān)貸款補(bǔ)充協(xié)議等。了解“租金貸”規(guī)則后自愿辦理租金分期貸款的，要選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的金融機(jī)構(gòu)。

深圳市住房和建設(shè)局提示，承租方向出租方支付租金時(shí)，盡量選擇短周期支付房租，盡量避免一次性預(yù)付較大額度的房租或押金。房東在與住房租賃機(jī)構(gòu)簽訂委托合同時(shí)，應(yīng)防止其利用租金收付周期時(shí)間差、建立資金池所可能帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。

同時(shí)，租客在支付租金及押金時(shí)，應(yīng)向合同約定的企業(yè)賬戶或房東個(gè)人賬戶支付款項(xiàng)，切勿向業(yè)務(wù)人員及其他個(gè)人賬戶支付款項(xiàng)。轉(zhuǎn)賬支付應(yīng)保留轉(zhuǎn)賬憑證，現(xiàn)金支付應(yīng)要求出租方出具收據(jù)。

出租方如采取威脅恐嚇等暴力手段驅(qū)逐承租方、惡意克扣押金款項(xiàng)及存在其他不良行為的，市民可向房屋所在轄區(qū)房屋租賃主管部門或行業(yè)協(xié)會(huì)進(jìn)行投訴舉報(bào)。發(fā)現(xiàn)住房租賃機(jī)構(gòu)存在“爆倉(cāng)”“跑路”情形的，要及時(shí)報(bào)警，并通過(guò)向法院起訴等方式，要求其承擔(dān)違約責(zé)任。(記者 孫紅麗)