房產(chǎn)可以過戶給未成年子女。法律上并沒有明確的規(guī)定擁有房產(chǎn)證的年齡，因此，未成年人其實(shí)是可以作為房屋的產(chǎn)權(quán)人的，并且是可以登記在不動(dòng)產(chǎn)簿上的。

房產(chǎn)過戶準(zhǔn)備資料

(一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記申請表。

(二)申請人的身份證明。

賣方所需材料：身份證原件和身份證復(fù)印件。如果你結(jié)婚了，你需要一份結(jié)婚證原件和一份復(fù)印件，以及一份房地產(chǎn)證書;如果其中一對夫婦不能出席，你必須先寫一封委托書，然后去司法局公證，一本戶籍簿和一份復(fù)印件。

買方所需資料：身份證原件及身份證復(fù)印件、戶籍復(fù)印件，如為單件，需到民政局辦理單件證件。

(三)房地產(chǎn)權(quán)利證書。

(四)有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定、房地產(chǎn)買賣合同(應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定提交經(jīng)公證的房地產(chǎn)買賣合同)、經(jīng)公證的房地產(chǎn)捐贈(zèng)、房地產(chǎn)繼承公證文件、房地產(chǎn)交易協(xié)議等。房地產(chǎn)分割協(xié)議。

(五)設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)抵押權(quán)人同意的書面文件。

(六)人民法院強(qiáng)制移送應(yīng)當(dāng)提交生效的判決、裁定、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書。

(七)違法企業(yè)、組織轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)提交同意轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)部門的批準(zhǔn)文件。

(八)行政劃撥或者減免地價(jià)的土地，應(yīng)當(dāng)提交主管機(jī)關(guān)批準(zhǔn)文件和地價(jià)繳納證明。

(九)以招標(biāo)、拍賣、掛牌等方式取得房地產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)提交中標(biāo)確認(rèn)書、拍賣成交確認(rèn)書和土地使用權(quán)出讓合同，并交付土地價(jià)款憑證。

(十)屬于政府福利性商品房的，應(yīng)當(dāng)報(bào)經(jīng)有關(guān)主管部門批準(zhǔn)。

(十一)提交搬遷補(bǔ)償協(xié)議。

(十二)房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)讓的意見。

(十三)企業(yè)被收購、合并，應(yīng)當(dāng)提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件。

(十四)國有企業(yè)和其他組織之間的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)報(bào)送有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件;

(十五)法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件規(guī)定的其他