2020年6月25日，西寧城北區(qū)門源路三期地塊在市公共資源交易中心落槌，成功出讓。

新城控股順利摘地，高歌猛進深耕西寧。這是新城控股自2018年首進西寧以來，再次拿地。

成交情況：

新城控股以173432萬元摘得門源路三期2020C-2土地，約217畝，折合單價800萬/畝，樓面價約4138元/?。

競爭方面：

800萬的起拍價令更多房企望而卻步，轉為觀望。

現(xiàn)場競價并不慘烈，深耕房企“默契摘地”。

地塊情況：

咱們在前瞻推文中，也聊過大概。雖然800萬/畝高價起拍，但遠景看其身處位置還是頗具看點和可參考性。

寧大路西側，北接海棠公園，南臨小橋成熟生活區(qū)，商業(yè)、教育、醫(yī)療等配套設施齊全。周邊不遠處為中海河山郡、西寧碧桂園等項目，逐步(已經(jīng))交房入住。還有正在建設的市級配套“四館”項目，其片區(qū)未來價值將進一步升級。

展望：

從地塊上講，此處是城北區(qū)-小橋門源路片區(qū)腹地所在。雖然碧桂園、中海的進駐讓片區(qū)市場維持著較高的溫度，但仍然處于“老城區(qū)”范疇，生活氣息濃厚。片區(qū)短期內的發(fā)展速度以及聲勢，難以和與一眾大牌云集的新區(qū)相比肩。

此次，新城控股以一個不算低的價錢進駐城北腹地。一方面，是門源路三期地塊本身具備的高價值，以及未來廣闊發(fā)展空間;另外一方面，深耕房企具備更好的出價能力，對西寧市場操作更輕車熟路。從布局，展示了房企對城北區(qū)發(fā)展的看好。

從城東經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，到城北小橋門源路片區(qū)。在西寧城市規(guī)劃圖上，新城控股占據(jù)著自己的位置。“住宅+商業(yè)”雙輪驅動模式，是新城控股戰(zhàn)略路徑明顯有別于諸多龍頭房企的優(yōu)勢所在，也是其穩(wěn)健、高質量發(fā)展的重要驅動力。2018年，新城控股入駐西寧以來，吾悅廣場住宅、商鋪屢次開盤取得佳績。

門源路三期地塊將會被新城控股如何規(guī)劃打造?